Västra Hamnen / MALMÖ

Flöjelgatan 6

Budgivning pågår
TIPSA
Exklusivt penthouse med solvänd takterrass & 2 garageplatser

  • Nära havet
  • Två garageplatser med laddstolpe
  • Välskött förening
  • Fiskebensparkett
  • Terrass om ca 48 m²
  • Havsutsikt
  • Kyl och frys
  • Öppen planlösning
  • Luftiga sällskapsytor
  • Sober färgskala
  • Kök från 2019
  • Vinkyl
  • Bänkskiva i svart komposit
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Garage hiss ner till garaget
  • Kajpromenad nedanför
  • Lugnt & trivsamt område
  • Minimalt med biltrafik
  • Härlig utlandskänsla
  • Populära restauranger
  • Matbutik & service i området
  • Närbelägen förskola & skola

Ett extraordinärt boende som höjer sig över mängden! Det är vad som väntar i den här penthousevåningen i västra hamnen. Ni ges en unik möjlighet att förvärva en takvåning på bästa läge nära kajkanten, och med en minst sagt generös takterrass om hela 48 m² får ni här en fantastisk vy över havet. Invändigt kan ni njuta av en helt exklusivt interiör där noggrant utvalda tillval skänker extra flärd. Kök och vardagsrum samsas i en enda stor och ljus sällskapsyta med utgång till terrassen vilket gör det otroligt mingelvänligt. Den ljuvliga terrassen i bästa västerläge blir er egen privata oas med gott om plats för såväl middagsbjudningar som avkoppling. Här kan ni följa solen när den går ner över Öresund, och den magiska utsikten med bron och Köpenhamn i blickfånget går inte att se sig mätt på. Vidare bjuder våningen på två sovrum och lägg även till 2 garage platser med laddstolpe! Kort och gott ett hem för livsnjutaren som vill ha ett bekvämt och bekymmersfritt boende med närhet till hav, citypuls och all tänkbar service. Här bor ni på en högre nivå, i alla avseenden. Missa inte tillfället!

Snabbfakta
Avgift:
5 386 kr
I avgiften ingår kallvatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om ca 225 kr/månad för TV och bredband. Föreningen har individuell mätning av el, värme och varmvatten. Medlemmen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning.
Rum:
3 rum
Boarea:
66 kvm
Våning:
4 av 4
Föreslagen budstart:
4 995 000 kr
Byggnadsår:
2009
Planritning
Visningar
  • Bokad visning. anmälan krävs. varmt välkomna!
    Måndag 15 juli 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Ali

Chaudhry

ANSVARIG
MÄKLARE

Exklusivt penthouse med solvänd takterrass & 2 garageplatser

  • Nära havet
  • Två garageplatser med laddstolpe
  • Välskött förening
  • Fiskebensparkett
  • Terrass om ca 48 m²
  • Havsutsikt
  • Kyl och frys
  • Öppen planlösning
  • Luftiga sällskapsytor
  • Sober färgskala
  • Kök från 2019
  • Vinkyl
  • Bänkskiva i svart komposit
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Garage hiss ner till garaget
  • Kajpromenad nedanför
  • Lugnt & trivsamt område
  • Minimalt med biltrafik
  • Härlig utlandskänsla
  • Populära restauranger
  • Matbutik & service i området
  • Närbelägen förskola & skola

Ett extraordinärt boende som höjer sig över mängden! Det är vad som väntar i den här penthousevåningen i västra hamnen. Ni ges en unik möjlighet att förvärva en takvåning på bästa läge nära kajkanten, och med en minst sagt generös takterrass om hela 48 m² får ni här en fantastisk vy över havet. Invändigt kan ni njuta av en helt exklusivt interiör där noggrant utvalda tillval skänker extra flärd. Kök och vardagsrum samsas i en enda stor och ljus sällskapsyta med utgång till terrassen vilket gör det otroligt mingelvänligt. Den ljuvliga terrassen i bästa västerläge blir er egen privata oas med gott om plats för såväl middagsbjudningar som avkoppling. Här kan ni följa solen när den går ner över Öresund, och den magiska utsikten med bron och Köpenhamn i blickfånget går inte att se sig mätt på. Vidare bjuder våningen på två sovrum och lägg även till 2 garage platser med laddstolpe! Kort och gott ett hem för livsnjutaren som vill ha ett bekvämt och bekymmersfritt boende med närhet till hav, citypuls och all tänkbar service. Här bor ni på en högre nivå, i alla avseenden. Missa inte tillfället!

Visningar
  • Bokad visning. anmälan krävs. varmt välkomna!
    Måndag 15 juli 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Ali

Chaudhry

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Flöjelgatan 6

HALL

Grå klinker och gråa väggar. Platsbyggd garderob.

VARDAGSRUM

Fiskebensparkett och gråa väggar. Utgång till takterrass.

KÖK

Brun köksinredning med bänkskiva i svart komposit. Köket är utrustat med integrerad kyl och frys, induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn och inbyggd kaffemaskin, intergrerad diskmaskin och vinkyl. Samtliga vitvaror är från Siemens. Utgång till terrass. Köket ligger i öppen planlösning med vardagsrummet. Kök från 2019.

SOVRUM 1

Fiskebensparkett och gråa väggar. Platsbyggd garderob.

SOVRUM 2

Skeppsgolv och gråa väggar. Garderob.

BADRUM/TVÄTT

Grå/svart klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, handukstork, spegel och takdusch med duschväggar samt fönster. Här finns även tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk i laminat och högskåp. Golvvärme.

RENOVERINGAR

2019. Nytt kök samt alla vitvaror. Nya garderober/snickerier. Nytt terass trädeck (bankirai). Ny tvättmaskin och torktumlare. Nya elkontakter. Målat om hela lägenheten.

ÖVRIGT

Fakta – Flöjelgatan 6

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum, 66 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: D2-52 (1301)
Föreslagen budstart: 4 995 000 kr
Månadsavgift: 5 386 kr
I avgiften ingår kallvatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om ca 225 kr/månad för TV och bredband. Föreningen har individuell mätning av el, värme och varmvatten. Medlemmen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 4,36 %, andel av årsavgift 3,897 %
Indirekt nettoskuldsättning: 530 632 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: 31 oktober 2024

Fakta – Brf Sjöormen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 17
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Sjöormen köpte fastigheten 2006. Föreningens lokaler upplåtes med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Flöjelgatan 6 och Västra Varvsgatan 39.

Tvättmöjligheter finns i samtliga lägenheter, ingen gemensam tvättstuga finns.

Föreningens innergård är en liten grön oas med gräsmatta, planteringar och ett trädäck att avnjuta solen på.

Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Kommendörkaptenen 5. Föreningens andel är 3,76%. Samfälligheten förvaltar vägar, radio/TV, tele, belysning, grönområde och parkering.
Parkering: Föreningen har 17 garageplatser med laddbox belägna under fastigheten som kan hyras till en kostnad om ca 825 kr/månad. Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 838 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 788 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2009
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Till- och frånluft med återvinning (FTX)
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telia.
Renoveringar
2011 utfördes slutbesiktning.

Pågående i föreningen är installation av individuell mätning för laddboxarna i garaget.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen