Kirseberg / Malmö

Ryttaregatan 5A

Utgångspris: 750 000 kr
TIPSA
Kvadratsmart & stilren bostad på gårdsvänt läge!

  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Högst upp i huset
  • Fint ljusinsläpp
  • Insynsskyddad
  • Ljust & trivsamt
  • Stilrena ytor
  • Modernt kök
  • Separat sovdel
  • Helkaklat badrum
  • Lummig omgivning
  • Stabil förening
  • Beijers Park
  • Välsorterade matbutiker
  • Goda kommunikationer
  • Lugnt och trivsamt område

På lugnt läge finner vi denna välplanerade etta med hemtrevlig känsla och härlig utsikt över den grönskande gården. Högst upp i huset med tilltalande interiör och en social planlösning med härligt ljusinsläpp från stort fönsterparti. Den väl tilltagna takhöjden tillsammans med vita väggar och ljust laminatgolv löpande i hela bostaden skapar en enhetlig atmosfär. Det avskilda köket charmerar med smarta lösningar och allt vardagens matlagning kräver. Vidare erbjuds ett väl tilltaget allrum som rymmer soffgrupp och separat sovdel, lägg därtill ett helkaklat modernt badrum.

Kirseberg är en stad i staden med avslappnad atmosfär, karaktärsfulla hus och mycket grönska samtidigt som det är nära till citypulsen. I området finns all tänkbar service som välsorterade matvarubutiker, apotek, bibliotek, vårdcentral, flera sportanläggningar, restauranger, mysiga caffeer och butiker. På gångavstånd hittar vi flera grönområden, däribland Beijers Park och Bulltofta rekreationsområde. För den som pendlar är läget perfekt med smidig access till motorvägen samt flera busslinjer och Östervärns tågstation. Väl utbyggda cykelbanor tar dig in till city på ett par minuter. Kort sagt är detta ett område som har allt!

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 404 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (basutbud).
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
25,5 kvm
Våning:
3 av 3
Utgångspris:
750 000 kr
Byggnadsår:
1952
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! varmt välkommen att boka in en tid för visning
    Söndag 5 maj 10:30 - 11:00
    Boka
Mäklare

Emmeli

Ryd

ANSVARIG
MÄKLARE

Kvadratsmart & stilren bostad på gårdsvänt läge!

  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Högst upp i huset
  • Fint ljusinsläpp
  • Insynsskyddad
  • Ljust & trivsamt
  • Stilrena ytor
  • Modernt kök
  • Separat sovdel
  • Helkaklat badrum
  • Lummig omgivning
  • Stabil förening
  • Beijers Park
  • Välsorterade matbutiker
  • Goda kommunikationer
  • Lugnt och trivsamt område

På lugnt läge finner vi denna välplanerade etta med hemtrevlig känsla och härlig utsikt över den grönskande gården. Högst upp i huset med tilltalande interiör och en social planlösning med härligt ljusinsläpp från stort fönsterparti. Den väl tilltagna takhöjden tillsammans med vita väggar och ljust laminatgolv löpande i hela bostaden skapar en enhetlig atmosfär. Det avskilda köket charmerar med smarta lösningar och allt vardagens matlagning kräver. Vidare erbjuds ett väl tilltaget allrum som rymmer soffgrupp och separat sovdel, lägg därtill ett helkaklat modernt badrum.

Kirseberg är en stad i staden med avslappnad atmosfär, karaktärsfulla hus och mycket grönska samtidigt som det är nära till citypulsen. I området finns all tänkbar service som välsorterade matvarubutiker, apotek, bibliotek, vårdcentral, flera sportanläggningar, restauranger, mysiga caffeer och butiker. På gångavstånd hittar vi flera grönområden, däribland Beijers Park och Bulltofta rekreationsområde. För den som pendlar är läget perfekt med smidig access till motorvägen samt flera busslinjer och Östervärns tågstation. Väl utbyggda cykelbanor tar dig in till city på ett par minuter. Kort sagt är detta ett område som har allt!

Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning! varmt välkommen att boka in en tid för visning
    Söndag 5 maj 10:30 - 11:00
    Boka
TIPSA

Emmeli

Ryd

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Ryttaregatan 5A

HALL

Välkomnande hall med plats för avhängning. Vita väggar och ljust golv. Här finns ett inbyggt städskåp.

KÖK

Ljus köksinredning med fin mosaik i beige/blå nyans som stänkskydd ovan bänkskivan i mörk laminat. Utrustningen består av spis, ugn, kyl och frys. Ett trevligt fönster skänker ljus till rummet.

ALLRUM

Öppet allrum med vita väggar och ljust laminatgolv. Rummet är väl tilltaget med plats för soffgrupp, matbord och separat sovdel. Fri utsikt över föreningens grönskande gård.

BADRUM

Helkaklade vita väggar och grått klinkergolv. Utrustningen består av dusch, wc och handfat.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör två källarförråd.

Fakta – Ryttaregatan 5A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1 rum och kök, 25,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 42 (1202)
Utgångspris: 750 000 kr
Månadsavgift: 2 404 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (basutbud).
Andelstal: Andel i förening 0,472 %, andel av årsavgift 0,472 %
Indirekt nettoskuldsättning: 100 899 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 128 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – HSB:s Brf Kanten i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 128
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Kanten i Malmö köpte fastigheten 1952. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Ryttaregatan 3 och 5, Stubbamöllegatan 2 och 4 samt Vattenverksgatan 41.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Det finns inga beslutade avgiftshöjningar i dagsläget (kontrollerat 2024-02-01).

I föreningen finns 5 gemensamma tvättstugor utrustade med totalt 9 tvättmaskiner, 5 torktumlare, 5 torkskåp och 2 torkrum. Det finns cykelrum i källaren och ett låst mopedförråd där plats kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/månad. I källaren finns dusch för de ettor som inte har dusch i lägenheten. Det finns även en bastu men den är stängd för tillfället.

Föreningen har en fin gård med grill, gemensamma utemöbler, sandlåda och odlingslådor.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://brfkanten.se/
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1952
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och internet via Ownit. Föreningen har ett gemensamt avtal 100 Mbps för 109 kr/mån.
Renoveringar
1990 avslutades projektet med fönsterbyte.
1997 byttes samtliga V/A-stammar.
2002-2004 renoverades tak.
2005/2006 byttes samtliga el-stigare.
2006 totalrenoverades den stora tvättstugan.
2008 renoverades fasaden.
2012 sattes säkerhetsdörrar in.
2016-2017 renoverade föreningen trapphusen, fasader och entréer. Samma år byggdes även mopedförråd.
2020 utfördes relining av avloppsstammarna samt fräsning av skorstenar.

Kommande renoveringar:
2024: Föreningen planerar att införa gemensam el, fogarna på fasaden ska fräsas och balkongerna tvättas och målas (kontrollerat 2024-02-01).
Föreningen planerar även att separera dag- och gråvatten men inget beslut har tagits.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen