Kirseberg / Malmö

Ryttaregatan 3A

Utgångspris: 895 000 kr
TIPSA
Charmig tvårummare på ljust läge med balkong!

  • Genomgående planlösning
  • Fint ljusinsläpp
  • Härlig balkong
  • Stor potential
  • Fint orginal parkettgolv
  • Välplanerade ytor
  • Gott om förvaring i flera inbyggda garderober
  • Stabil HSB-förening
  • Beijers Park runt knuten
  • Matbutiker nära
  • Bra kommunikationer i området

På lugnt läge finner vi denna välplanerade tvårummare med stora fönsterpartier och balkongen! Bostaden är genomgående och ligger på lugnt läge utan någon direkt insyn. Med stor potential lämnas här möjligheten till köparen att sätta sin egen prägel och skapa sin drömbostad. Bostaden erbjuder ett charmigt kök med goda förvaringsmöjligheter i över- och underskåp samt matplats för fyra personer. Vardagsrummet är väl tilltaget och rymmer både soffgrupp, matbord och arbetshörna om behovet finns. Härifrån nås den härliga balkongen i österläge där vi kan njuta av solen hela förmiddagen. Lägg därtill ett väl tilltaget sovrum, goda förvaringsmöjligheter i flera inbyggda garderober samt ett helkaklat badrum. Till lägenheten hör två källarförråd.

Här ges tryggheten att bo i en stor och stabil förening som är mycket välskött avseende både fastigheten och ekonomin. Föreningen har två stora grönytor som utgör gården med grillmöjligheter, odlingslådor samt sittmöblemang.

Välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 732 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (basutbud).
Rum:
2 rum
Boarea:
56,5 kvm
Våning:
2 av 3
Utgångspris:
895 000 kr
Byggnadsår:
1952
Planritning
Mäklare

Emmeli

Ryd

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig tvårummare på ljust läge med balkong!

  • Genomgående planlösning
  • Fint ljusinsläpp
  • Härlig balkong
  • Stor potential
  • Fint orginal parkettgolv
  • Välplanerade ytor
  • Gott om förvaring i flera inbyggda garderober
  • Stabil HSB-förening
  • Beijers Park runt knuten
  • Matbutiker nära
  • Bra kommunikationer i området

På lugnt läge finner vi denna välplanerade tvårummare med stora fönsterpartier och balkongen! Bostaden är genomgående och ligger på lugnt läge utan någon direkt insyn. Med stor potential lämnas här möjligheten till köparen att sätta sin egen prägel och skapa sin drömbostad. Bostaden erbjuder ett charmigt kök med goda förvaringsmöjligheter i över- och underskåp samt matplats för fyra personer. Vardagsrummet är väl tilltaget och rymmer både soffgrupp, matbord och arbetshörna om behovet finns. Härifrån nås den härliga balkongen i österläge där vi kan njuta av solen hela förmiddagen. Lägg därtill ett väl tilltaget sovrum, goda förvaringsmöjligheter i flera inbyggda garderober samt ett helkaklat badrum. Till lägenheten hör två källarförråd.

Här ges tryggheten att bo i en stor och stabil förening som är mycket välskött avseende både fastigheten och ekonomin. Föreningen har två stora grönytor som utgör gården med grillmöjligheter, odlingslådor samt sittmöblemang.

Välkommen på visning!

TIPSA

Emmeli

Ryd

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Ryttaregatan 3A

Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring i flera inbyggda garderober. Väggarna är gula och på golvet ligger ett ljust laminatgolv samt ljust kakel precis innanför dörren.

Kök

Köksinredning i laminat i träimitation, kaklat ljust stänkskydd ovan laminatskivan i sten imitation. Goda förvaringsmöjligheter i över- och underskåp. Matplats för ca fyra personer. Utrustningen består av spis, ugn, fläkt, kyl och frys.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord. Väggarna är vita med en fondvägg i blått och på golvet ligger original parkettgolvet. Härifrån nås bostadens härliga balkong.

Sovrum

Sovrummet är beläget på lugnt läge. Här finns gott om förvaringsmöjligheter i djupa inbyggda garderober. Väggarna är vita och på golvet ligger ett laminatgolv.

Badrum

Ljust helkaklat badrum med inbyggt badkar, toalett och handfat.

Förråd

Lägenhetsinnehavaren disponerar över två källarförråd, ett större förråd och ett matkällarförråd.

Fakta – Ryttaregatan 3A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum, 56,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 121 (1102)
Utgångspris: 895 000 kr
Månadsavgift: 4 732 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (basutbud).
Andelstal: Andel av årsavgift 0,928 %
Indirekt nettoskuldsättning: 198 481 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 128 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – HSB:s Brf Kanten i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 128
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Kanten i Malmö köpte fastigheten 1952. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Ryttaregatan 3 och 5, Stubbamöllegatan 2 och 4 samt Vattenverksgatan 41.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Det finns inga beslutade avgiftshöjningar i dagsläget (kontrollerat 2024-02-01).

I föreningen finns 5 gemensamma tvättstugor utrustade med totalt 9 tvättmaskiner, 5 torktumlare, 5 torkskåp och 2 torkrum. Det finns cykelrum i källaren och ett låst mopedförråd där plats kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/månad. I källaren finns dusch för de ettor som inte har dusch i lägenheten. Det finns även en bastu men den är stängd för tillfället.

Föreningen har en fin gård med grill, gemensamma utemöbler, sandlåda och odlingslådor.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://brfkanten.se/
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1952
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och internet via Ownit. Föreningen har ett gemensamt avtal 100 Mbps för 109 kr/mån.
Renoveringar
1990 avslutades projektet med fönsterbyte.
1997 byttes samtliga V/A-stammar.
2002-2004 renoverades tak.
2005/2006 byttes samtliga el-stigare.
2006 totalrenoverades den stora tvättstugan.
2008 renoverades fasaden.
2012 sattes säkerhetsdörrar in.
2016-2017 renoverade föreningen trapphusen, fasader och entréer. Samma år byggdes även mopedförråd.
2020 utfördes relining av avloppsstammarna samt fräsning av skorstenar.

Kommande renoveringar:
2024: Föreningen planerar att införa gemensam el, fogarna på fasaden ska fräsas och balkongerna tvättas och målas (kontrollerat 2024-02-01).
Föreningen planerar även att separera dag- och gråvatten men inget beslut har tagits.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen