City / Malmö

Nordenskiöldsgatan 5B

Utgångspris: 4 495 000 kr
TIPSA
Ljus 2:a med solig balkong & vattenutsikt

  • Belägen på ljus hörna
  • Balkong i västerläge
  • Fin vattenutsikt
  • Social planlösning
  • Enhetlig & ljus interiör
  • Välutrustat kök
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Rymligt badrum
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Garage under huset
  • Möjlighet till grönt bolån
  • Attraktiv cityadress
  • Promenadstråk längs kajen
  • Brett restaurangutbud
  • Malmö Saluhall runt hörnet
  • Kort promenad till Malmö C

I centrala Malmös mest spännande område välkomnar denna luftiga hörntvåa på sjunde våningen med balkong i soligt västerläge. Rätt känsla infinner sig när vi kliver in i de mingelvänliga öppna sällskapsytorna som badar i ett härligt ljusinsläpp från stora fönster åt söder och väster. Här finns gott om plats för även en större soffgrupp, och i bortre änden ligger det välutrustade köket med en rymlig matplats i anslutning. Det här är öppen planlösning när den är som bäst! Från vardagsrumsdelen och balkongen vänder vi blicken åt väster och får en fin utsikt bort mot hamnbassängen och det nya Malmö som växer fram i Varvsstaden. Sovrummet har plats för en stor dubbelsäng och bjuder på bra förvaring i en skjutdörrsgarderob längs med hela väggen. Badrummet är väl tilltaget samt försett med tvättmaskin och torktumlare för maximal bekvämlighet. Bakom huset väntar ett härligt promenadstråk med loungebänkar längs varvsbassängen, och ett stenkast bort ligger Malmö Live som är en mötesplats för musik, kultur och nöjesliv. Dessutom är nedgången till Centralstationen och Citytunneln vid Anna Lindhs plats bara tre minuters gångväg bort. Sätt guldkant på vardagen och upplev det ultimata stadsboendet, varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 097 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 230 kr/månad för TV (basutbud), 100/100 Mbit/s bredband och telefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har individuell mätning av varmvatten och hushållsel, hushållen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med ett kvartals eftersläp.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
69,5 kvm
Våning:
7 av 8
Utgångspris:
4 495 000 kr
Byggnadsår:
2020
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs, varmt välkommen!
    Torsdag 9 maj 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus 2:a med solig balkong & vattenutsikt

  • Belägen på ljus hörna
  • Balkong i västerläge
  • Fin vattenutsikt
  • Social planlösning
  • Enhetlig & ljus interiör
  • Välutrustat kök
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Rymligt badrum
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Garage under huset
  • Möjlighet till grönt bolån
  • Attraktiv cityadress
  • Promenadstråk längs kajen
  • Brett restaurangutbud
  • Malmö Saluhall runt hörnet
  • Kort promenad till Malmö C

I centrala Malmös mest spännande område välkomnar denna luftiga hörntvåa på sjunde våningen med balkong i soligt västerläge. Rätt känsla infinner sig när vi kliver in i de mingelvänliga öppna sällskapsytorna som badar i ett härligt ljusinsläpp från stora fönster åt söder och väster. Här finns gott om plats för även en större soffgrupp, och i bortre änden ligger det välutrustade köket med en rymlig matplats i anslutning. Det här är öppen planlösning när den är som bäst! Från vardagsrumsdelen och balkongen vänder vi blicken åt väster och får en fin utsikt bort mot hamnbassängen och det nya Malmö som växer fram i Varvsstaden. Sovrummet har plats för en stor dubbelsäng och bjuder på bra förvaring i en skjutdörrsgarderob längs med hela väggen. Badrummet är väl tilltaget samt försett med tvättmaskin och torktumlare för maximal bekvämlighet. Bakom huset väntar ett härligt promenadstråk med loungebänkar längs varvsbassängen, och ett stenkast bort ligger Malmö Live som är en mötesplats för musik, kultur och nöjesliv. Dessutom är nedgången till Centralstationen och Citytunneln vid Anna Lindhs plats bara tre minuters gångväg bort. Sätt guldkant på vardagen och upplev det ultimata stadsboendet, varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs, varmt välkommen!
    Torsdag 9 maj 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Nordenskiöldsgatan 5B

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i garderob.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning med vita luckor, vitt mosaikkakel och vit bänkskiva i laminat. Utrustat med kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn och diskmaskin. Plats för matbord.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Fönster åt söder och väster samt utgång till balkong i västerläge.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng. Förvaring i skjutdörrsgarderob.

BADRUM

Ljus mosaikklinker och vitt kakel. Utrustat med dusch med vikbara duschväggar i frostat glas, wc, handfat med vit kommod och spegel. Här finns även tvättmaskin (Siemens) och torktumlare (Siemens) med arbetsbänk i vit laminat samt väggskåp ovan.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd.

Fakta – Nordenskiöldsgatan 5B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 69,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 7 av 8
Lägenhetsnummer: D1603 (1603)
Utgångspris: 4 495 000 kr
Månadsavgift: 4 097 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 230 kr/månad för TV (basutbud), 100/100 Mbit/s bredband och telefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har individuell mätning av varmvatten och hushållsel, hushållen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med ett kvartals eftersläp.
Andelstal: Andel i förening 0,947 %, andel av årsavgift 0,936 %
Indirekt nettoskuldsättning: 640 682 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 61 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Kaj 306

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 102
Antal lokaler: 5
Allmänt om föreningen: Brf Kaj 306 köpte huset 2020. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2032-12-31. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Nordenskiöldsgatan 5 A-C, 7 A-C
Bassänggatan 1-3 samt Beijerskajen 2 A-F och 4.

Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns.

I föreningen finns en modern innergård med härliga planteringar och grönska, utemöbler samt lekyta med enklare lekutrustning för barn. I källaren finns cykelrum och rum för barnvagnar samt rullstolar. Det finns gott om cykelställ i anslutning till innergården och på flera ställen runt fastigheten. I källaren finns även 3 el-lådcyklar som medlemmarna kan hyra.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.kaj306.se/
Parkering: I fastigheten finns ett underjordiskt garage med 44 platser, varav 14 med tillgång för laddning av elbil. Det finns även 3 platser avsedda för motorcykel. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 1 200 kr/månad och MC-plats till en kostnad om 500 kr/månad. För plats med laddbox tillkommer en kostnad om 100 kr/månad för själva platsen samt för förbrukning.

Föreningen är även ansluten till bilpool via M fram till år 2030.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2020
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och fiberoptiskt bredband via Tele2.
Renoveringar
2021 installerades övervakningskameror i garage och vid samtliga entrédörrar.
2022 utfördes en tvåårsbesiktning av samtliga lägenheter.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 920 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
VA: 2 280 kr/år
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon (2 personers hushåll). Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen