KOMMER SNART

Kyrkoköpinge / Trelleborg

Hallonvägen 5

Utgångspris: 3 295 000 kr
TIPSA
Trivsamt enplanshus med uterum i lugnt område

  • Bekvämt boende i ett plan
  • Uterum med vinranka
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Flexibel planlösning
  • Generösa sällskapsytor
  • Upp till fyra sovrum
  • Gott om förvaring
  • Badrum & gäst-WC
  • Luft/vattenvärmepump
  • Trädgård med möjligheter
  • Insynsskyddat soldäck
  • Friggebod på tomten
  • Carport & vidbyggt förråd
  • Lantlig närmiljö
  • Lugn återvändsgata
  • Park med lekplats nära
  • Ca 460 m till busshållplats
  • Ridklubb i närheten

Välkomna till denna välskötta och välplanerade enplansvilla belägen i ett lugnt och fridfullt område. Här får ni njuta av en öppen och luftig planlösning som smidigt kan anpassas efter just era behov, vilket gör detta till det perfekta boendet för såväl det äldre paret som barnfamiljen. Tack vare en smart tillbyggnad ges generösa sällskapsytor som förlängs ytterligare av ett härligt inglasat uterum. För närvarande bjuder huset på två rymliga sovrum med möjlighet att på ett enkelt sätt skapa ytterligare två vilket ger flexibilitet för framtida förändringar och behov. Det moderna badrummet renoverades 2018 och kompletteras av en praktisk gästtoalett. Uterummet är en riktig pärla som förlänger utesäsongen och omfamnar med grönska och ljus. Här växer en frodig vinranka som brukar bjuda på generösa skördar av otroligt goda kärnfria druvor. Skjutdörrar öppnar upp mot en insynsskyddad solterrass där en snygg och praktisk ramp gör det enkelt för alla att ta sig ut och njuta av trädgårdens grönska. Huset är beläget på en lugn återvändsgata med närhet till parker och lekplatser och erbjuder den perfekta kombinationen av lugn och närhet till stadens puls. Med endast några minuters promenad till kollektivtrafik är det smidigt att ta sig till Centralstationen för vidare äventyr. Varmt välkomna hit!

Snabbfakta
Rum:
4
Varav sovrum:
2 - 4
Boarea:
129 kvm
Biarea:
31 kvm
Tomtarea:
440 kvm
Utgångspris:
3 295 000 kr
Byggnadsår:
1963
Fastighetsbeteckning:
Hallonet 3
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Trivsamt enplanshus med uterum i lugnt område

  • Bekvämt boende i ett plan
  • Uterum med vinranka
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Flexibel planlösning
  • Generösa sällskapsytor
  • Upp till fyra sovrum
  • Gott om förvaring
  • Badrum & gäst-WC
  • Luft/vattenvärmepump
  • Trädgård med möjligheter
  • Insynsskyddat soldäck
  • Friggebod på tomten
  • Carport & vidbyggt förråd
  • Lantlig närmiljö
  • Lugn återvändsgata
  • Park med lekplats nära
  • Ca 460 m till busshållplats
  • Ridklubb i närheten

Välkomna till denna välskötta och välplanerade enplansvilla belägen i ett lugnt och fridfullt område. Här får ni njuta av en öppen och luftig planlösning som smidigt kan anpassas efter just era behov, vilket gör detta till det perfekta boendet för såväl det äldre paret som barnfamiljen. Tack vare en smart tillbyggnad ges generösa sällskapsytor som förlängs ytterligare av ett härligt inglasat uterum. För närvarande bjuder huset på två rymliga sovrum med möjlighet att på ett enkelt sätt skapa ytterligare två vilket ger flexibilitet för framtida förändringar och behov. Det moderna badrummet renoverades 2018 och kompletteras av en praktisk gästtoalett. Uterummet är en riktig pärla som förlänger utesäsongen och omfamnar med grönska och ljus. Här växer en frodig vinranka som brukar bjuda på generösa skördar av otroligt goda kärnfria druvor. Skjutdörrar öppnar upp mot en insynsskyddad solterrass där en snygg och praktisk ramp gör det enkelt för alla att ta sig ut och njuta av trädgårdens grönska. Huset är beläget på en lugn återvändsgata med närhet till parker och lekplatser och erbjuder den perfekta kombinationen av lugn och närhet till stadens puls. Med endast några minuters promenad till kollektivtrafik är det smidigt att ta sig till Centralstationen för vidare äventyr. Varmt välkomna hit!

TIPSA

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Hallonvägen 5

HALL

Parkettgolv och vit tapet. Förvaring i två garderober samt en klädkammare.

KÖK

Parkettgolv och ljus tapet. Köksinredning från Ballingslöv med vita luckor, vitt kakel och bänkskiva i trämönstrad laminat. Utrustat med kylskåp i fullhöjd (2020), spis med ugn, fläkt (Husqvarna) och diskmaskin (Miele). Plats för matbord.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljus tapet. Fönster i två väderstreck och utgång till uterum.

UTERUM

Inglasat uterum med trätrall samt skjutbara fönster och dörrar. Här växer en vinranka. Utgång till soldäck.

TV-RUM

Parkettgolv och vit tapet. Luft/luftvärmepump (AC).

SOVRUM

Parkettgolv och ljus tapet. Förvaring i tre garderober.

SOVRUM

Heltäckningsmatta och träpanel samt mönstrad tapet. Utgång till trädgård.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel samt dekor med beige mosaikkakel. Utrustat med dusch med svängda vikbara duschväggar i frostat glas, wc, handfat med vit kommod, spegelskåp, handdukstork, tvättmaskin (Bosch) och torktumlare (Cylinda). Golvvärme (elburen) och infällda spotlights i tak samt ett fönster.

GÄST-WC

Mönstrad plastmatta och tapet. Utrustad med wc, handfat och spegelskåp.

ÖVRIGT

Biarea 31 kvm enligt säljarens information, biarea 21 kvm enligt taxeringsinformation.

Fakta – Hallonvägen 5

Bostadstyp: Villa
Kommun: Trelleborg
Fastighetsbeteckning: Hallonet 3
Storlek: 4 rum, 129 kvm boarea, 31 kvm biarea
Varav sovrum: 2 - 4
Areakälla: taxeringsinformation
Utgångspris: 3 295 000 kr
Energiprestanda: 78 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Planbestämmelser: Stadsplan (1969-08-18)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 9 st pantbrev uttaget om sammanlagt 150 000 kr
Taxeringsvärde: 1 829 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 133 000 kr
Markvärde: 696 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 1963
Fasad: Tegel/Mexitegel
Stomme: Lättbetong
Fönster: 2-glas & 3-glas
Tak: Papp
Grundläggning: Krypgrund & betongplatta
Uppvärmning: Luft/vattenvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: 1972 gjordes del av garage/förråd om till rum.
1973 gjordes tillbyggnad.
1975 slogs två sovrum ihop till ett och del av väggen mot hall togs ner.
1987 byggdes uterum.
1989 byggdes friggebod.
1990 lades taket på bostadshuset om.
1995 byttes fönster.
1998 installerades nytt kök och golv lades om.
2015 drogs fiber in.
2017 installerades luft/vattenvärmepump.
2018 renoverades badrummet.
2019 lades nytt tak på tillbyggnaden.
2020 byttes plank i norr och öster.
2021 installerades luft/luftvärmepump.
2022 anlades solterrass utanför uterummet.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtbeskrivning: Lättskött trädgård med gräsytor, planteringar och vintergröna buskar.
Tomtarea: 440 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Beskrivning uteplats: Soldäck i insynsskyddat läge intill uterummet.
Beskrivning bilplats: Carport med plats för 1 bil.
Övriga byggnader
På tomten finns en friggebod.

Driftkostnader

Totalsumma: 34 104 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 20 056 kr/år
VA: 7 417 kr/år
Renhållning: 2 931 kr/år
Försäkring: 3 700 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad på säljarens uppgifter (1 persons hushåll). Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny ägare beroende på avtal och förbrukning. Kostnaden för el inkluderar uppvärmning och hushållsel med en förbrukning om ca 8 430 kWh/år.
Fullvärde: Ja
Elförbrukning: 8 430 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen