Sorgenfri / Malmö

Kiviksgatan 6 A

Utgångspris: 2 195 000 kr
TIPSA
Unik trerummare med över tre meter i takhöjd & social planlösning

  • Ljus & enhetlig interiör
  • Väl tilltagna fönsterpartier
  • Fint ljusflöde från två håll
  • Unik bostad
  • Kvadratsmart planlösning
  • Platsbyggd köksö
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Mysig innergård
  • Populärt område
  • Citynära läge
  • Matbutiker & service
  • Gångavstånd till S:t Knut
  • Shopping & nöjen
  • Nära tåg- och bussförbindelser

I lugnt och grönskande område välkomnar denna mysiga lägenhet med fönster i två väderstreck och en takhöjd på över tre meter. Här väntar en enastående bostad som bjuder på en social öppen planlösning på entréplan och på nedre plan finner vi en mer privat del. Köket går i klassiskt vitt med fina trädetaljer och den platsbyggda köksön är perfekt för att duka upp en härlig helgbrunch på! Med stora fönsterpartier flödar ljuset in, interiören är enhetlig och det skapas en härlig atmosfär alltigenom. Sovrum med smart platsbyggd förvaring och pricken över i:et är det generösa rummet en trappa ner, ett rum som kan inredas som rofyllt sovrum eller varför inte ett mysigt extra vardagsrum. Här bor vi på populär adress med närhet till alla bekvämligheter så som matbutiker, caféer och restauranger och med en kort cykel- eller busstur når vi den härliga citypulsen. Detta är en lägenhet som bör upplevas på plats. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 910 kr
I avgiften ingår vatten, bostadsrättstillägg och värme. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 206 kr/månad kabel-TV och bredband.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
52 kvm
Biarea:
23,3 kvm
Våning:
1 av 4
Utgångspris:
2 195 000 kr
Byggnadsår:
1945
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Majlinda

Halimi Hugosson

ANSVARIG
MÄKLARE

Unik trerummare med över tre meter i takhöjd & social planlösning

  • Ljus & enhetlig interiör
  • Väl tilltagna fönsterpartier
  • Fint ljusflöde från två håll
  • Unik bostad
  • Kvadratsmart planlösning
  • Platsbyggd köksö
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Mysig innergård
  • Populärt område
  • Citynära läge
  • Matbutiker & service
  • Gångavstånd till S:t Knut
  • Shopping & nöjen
  • Nära tåg- och bussförbindelser

I lugnt och grönskande område välkomnar denna mysiga lägenhet med fönster i två väderstreck och en takhöjd på över tre meter. Här väntar en enastående bostad som bjuder på en social öppen planlösning på entréplan och på nedre plan finner vi en mer privat del. Köket går i klassiskt vitt med fina trädetaljer och den platsbyggda köksön är perfekt för att duka upp en härlig helgbrunch på! Med stora fönsterpartier flödar ljuset in, interiören är enhetlig och det skapas en härlig atmosfär alltigenom. Sovrum med smart platsbyggd förvaring och pricken över i:et är det generösa rummet en trappa ner, ett rum som kan inredas som rofyllt sovrum eller varför inte ett mysigt extra vardagsrum. Här bor vi på populär adress med närhet till alla bekvämligheter så som matbutiker, caféer och restauranger och med en kort cykel- eller busstur når vi den härliga citypulsen. Detta är en lägenhet som bör upplevas på plats. Hjärtligt välkomna på visning!

TIPSA

Majlinda

Halimi Hugosson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kiviksgatan 6 A

ENTRÉPLAN

ENTRÉ

Mörk terrakottafärgad klinker och vita väggar. Plats för avhänging. Utgång till härlig uteplats tillhörande föreningen.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning och vitt kakel ovan bänkskiva i trä, där man dessutom specialdesignat köksluckorna till överskåp. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, fläkt och diskmaskin. Här finn även en platsbyggd köksö med förvaring och sittplatser. Trappa ner till källarplan.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Utgång till härlig uteplats tillhörande föreningen.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Platsbyggd sängstomme med dold förvaring nertill.

BADRUM

Mörk klinker och vitt kakel. Inrett med handfat, spegelskåp, badkar med takdusch och vikbar duschvägg i glas samt handdukstork.

WC

Ljusgrå klinker och vitt kakel. Inredd med WC, handfat, spegel och spegelskåp.

KÄLLARPLAN

RUM

Ljus klinker och vita väggar samt dekorativ fondvägg i tegel. Förvaring i skjutdörrsgarderob med spegelglasdörrar. Platsbyggd skjutdörr.

ÖVRIGT

Disponeras som 3 rum och kök enligt nuvarande planlösning. 2 rum och kök enligt förenings information.

Fakta – Kiviksgatan 6 A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 52 kvm boarea, 23,3 kvm biarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 3
Utgångspris: 2 195 000 kr
Månadsavgift: 4 910 kr
I avgiften ingår vatten, bostadsrättstillägg och värme. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 206 kr/månad kabel-TV och bredband.
Andelstal: Andel i förening 3,003 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 167 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Kiviksgården

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 35
Allmänt om föreningen: Brf Kiviksgården köpte huset 1945 och fastigheten 2017. Till föreningen hör adresserna Kiviksgatan 6 A-C.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och ett torkrum samt en ej bokningsbar tvättmaskin.

Föreningen har en grönskande gård runt huset med flera sitt- och solplatser, en större grillplats och möjlighet till egna planteringar i pallkragar. Det finns även ett gym, snickerirum och ett hobbyrum.

Föreningen anordnar två städdagar per år och då bjuds det även på fika. Dessa är ej obligatoriska.
Parkering: I föreningen finns 13 parkeringsplatser och 2 motorcykelplatser som kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad. Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1945
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Ownit 100/100 Mbit/s.
Renoveringar
På 1990-talet lades taket om och fönster byttes utvändigt. Samma år renoverades även tvättstugan.
2004 byttes samtliga vattenstammar i kök och badrum. Samma år byttes även el-stigare.
2008 renoverades fasaden och befintliga balkonger. Samma år byttes även samtliga lås och nycklar till allmänna utrymmen. Dessutom renoverades tvättstugan i trappa C.
2009 fräschades gården upp.
2012 byttes värmeväxlare och avloppsstammar i kök.
2014 drogs fiber in i fastigheten.
2018 byttes avloppsstammarna och samtliga badrum renoverades.
2019 planterandes det om på innergården och trapphusen målades om samt renoverades betongsockeln.
2023 installerades två nya tvättmaskiner i tvättstugan.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 640 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Observera att kostnaden är angiven enligt schablon och därmed kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen