Sorgenfri / Malmö

Spånehusvägen 56 A

Utgångspris: 1 395 000 kr
TIPSA
Välplanerad & renoverad 2:a på ljus hörna

  • Stilren fiskbensparkett
  • Dekorativ takrosett
  • Tilltagen takhöjd
  • Generöst vardagsrum
  • Attraktivt hörnläge
  • Ljus interiör
  • Bra förvaring i kök
  • Helkaklat badrum
  • Fint ljusinsläpp
  • Inflyttningsklar
  • Nära S:t Knuts charmiga caféer
  • Cykelavstånd till city
  • Närhet till flertalet grönområden
  • Gångavstånd till Citytunneln

På populär adress i rofyllt område välkomnar en av Brf Båstadsgårdens ljuvliga tvårummare. Med fint ljusinsläpp och enhetlig interiör kan vi inget annat än att trivas i denna charmiga lägenhet! Här välkomnas vi av tidstypiska detaljer så som dekorativ lamprosett, fönsternischer i sten, tilltagen takhöjd och vacker fiskbensparkett samt charmigt brädgolv. Bostaden erbjuder även ett tilltaget vardagsrum med plats för både soff- och matgrupp, ett kök som går i klassiskt vitt med optimal förvaring och bänkyta, ett helkaklat badrum och stora fönsterpartier i två väderstreck som ger ett rikligt ljusinsläpp alltigenom. Utanför porten möts vi av föreningens trivsamma och välskötta gård samt grönskande promenadstråk endast ett stenkast bort. Närområdet kännetecknas av fastigheter med dess lummiga innergårdar, pizzerior och närbutiker. Populära Möllevångstorget, Folkets Park och S:t Knut ligger inom bekvämt gångavstånd samtidigt som centrum enkelt nås med cykel eller buss. Från Nobeltorget passerar flertalet regionbussar, vi har tågstation nära och promenadavstånd till knutpunkter som Triangeln och Värnhemstorget. Läget är idealiskt för den som vill ha nära till allt men också för pendlaren.

Snabbfakta
Avgift:
3 711 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
50 kvm
Våning:
1 av 4
Utgångspris:
1 395 000 kr
Byggnadsår:
1936
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Majlinda

Halimi

ANSVARIG
MÄKLARE

Frida

Nordeborg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Välplanerad & renoverad 2:a på ljus hörna

  • Stilren fiskbensparkett
  • Dekorativ takrosett
  • Tilltagen takhöjd
  • Generöst vardagsrum
  • Attraktivt hörnläge
  • Ljus interiör
  • Bra förvaring i kök
  • Helkaklat badrum
  • Fint ljusinsläpp
  • Inflyttningsklar
  • Nära S:t Knuts charmiga caféer
  • Cykelavstånd till city
  • Närhet till flertalet grönområden
  • Gångavstånd till Citytunneln

På populär adress i rofyllt område välkomnar en av Brf Båstadsgårdens ljuvliga tvårummare. Med fint ljusinsläpp och enhetlig interiör kan vi inget annat än att trivas i denna charmiga lägenhet! Här välkomnas vi av tidstypiska detaljer så som dekorativ lamprosett, fönsternischer i sten, tilltagen takhöjd och vacker fiskbensparkett samt charmigt brädgolv. Bostaden erbjuder även ett tilltaget vardagsrum med plats för både soff- och matgrupp, ett kök som går i klassiskt vitt med optimal förvaring och bänkyta, ett helkaklat badrum och stora fönsterpartier i två väderstreck som ger ett rikligt ljusinsläpp alltigenom. Utanför porten möts vi av föreningens trivsamma och välskötta gård samt grönskande promenadstråk endast ett stenkast bort. Närområdet kännetecknas av fastigheter med dess lummiga innergårdar, pizzerior och närbutiker. Populära Möllevångstorget, Folkets Park och S:t Knut ligger inom bekvämt gångavstånd samtidigt som centrum enkelt nås med cykel eller buss. Från Nobeltorget passerar flertalet regionbussar, vi har tågstation nära och promenadavstånd till knutpunkter som Triangeln och Värnhemstorget. Läget är idealiskt för den som vill ha nära till allt men också för pendlaren.

TIPSA

Majlinda

Halimi

ANSVARIG
MÄKLARE

Frida

Nordeborg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Spånehusvägen 56 A

HALL

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i två garderober.

KÖK

Vitmålat brädgolv och ljusa väggar. Vit köksinredning och vitt kakel ovan mörk bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, keramikhäll, ugn, fläkt och integrerad diskmaskin. Här finns även platsbyggt köksbord och bra förvaringsmöjligheter.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och ljusa väggar.

SOVRUM

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Förvaring i tre garderober.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med wc, handfat, spegel och dusch.

Fakta – Spånehusvägen 56 A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 50 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 1001 (1001)
Utgångspris: 1 395 000 kr
Månadsavgift: 3 711 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 0,9 %, andel av årsavgift 0,89 %
Indirekt nettoskuldsättning: 33 342 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 195 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Båstadsgården

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 102
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Båstadsgården köpte fastigheten 1936. Till föreningen hör adresserna Nobelvägen 115 och 117 A-G samt Spånehusvägen 56 A-G.

Föreningen har 4 gemensamma tvättstugor, 2 per hus som är belägna i källaren. Varje tvättstuga är utrustad med 2 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 1 torkskåp och 1 stenmangel.

Föreningen har en lummig gård med stora gräsytor och grillplats med trädgårdsmöbler. På gården finns även cykelparkeringar, lusthus och i miljöhuset finns ett barnvagnsförråd som är fritt att nyttja för medlemmarna. I källaren finns även cykelförråd.

Föreningen har en trädgårdsgrupp som tillsammans underhåller innergård med blommor och grönska.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1936
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Renoveringar
1985 byttes samtliga fönsterbågar.
1995 putsades fasaderna och tappvattenstammarna byttes i kök och badrum.
1997 byttes el-stigare och el i samtliga lägenheter.
2000 renoverades taket och ny värmeanläggning installerades.
2003 målades fasaden.
2006 plåtades skorstenarna in.
2007 byggdes miljöhus.
2007/2008 målades samtliga entrédörrar och samtliga fönster målades invändigt.
2010 klotterskyddades nederdelen av fasaden.
2011 byttes värmeväxlaren.
2012/2013 dränerades fastigheterna.
2013/2014 byttes samtliga radiatorer.
2017 byttes tvättmaskiner och torktumlare.
2018 relinades samtliga avloppsstammar och bottenavlopp.
2019 installerades brandvarnare i alla trappuppgångar, källare och vindsutrymmen. Brandsläckare monterades upp runt om i fastigheten och dörrstängare monterades även i brandceller (källare/vind).
2020 renoverades värmeanläggningen samt entrépartier. Samma år byttes träplanket på framsidan mot Spånehusvägen samt som odlingslådor, blommor och grönska planterades på innergården.
2021 byttes träplanket mot Nobelvägen, träd fälldes och omplanterades på gården.
2022 utfördes mindre reparationer.
2023 byttes källardörrar och putslagning och ommålning av sockelmur genomfördes.

Föreningen planerar att genomföra skrapning och bättringsmålning av handledare samt byte och komplettering av tappvattenventiler.
I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Observera att kostnaden är angiven enligt schablon och därmed kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen