Dammfri / Malmö

Mariedalsvägen 55 E

Utgångspris: 2 295 000 kr
TIPSA
Välplanerad trerummare med mysig västerbalkong

  • Högst upp i huset
  • Fritt från insyn
  • Genomtänkt planlösning
  • Balkong i soliga väster
  • Totalrenoverat kök
  • Kök från Marbodal
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Egna tvättmöjligheter
  • Säkerhetsdörr installerad
  • Grönskande innergård
  • Grill- & sittmöjligheter
  • Omgivet av grönområden
  • Närhet till city & havet
  • Bra bussförbindelser

Varmt välkommen till denna inbjudande lägenhet på optimalt läge nära hav, city och grönskande parker! Här bor ni rofyllt högst upp i huset med öppen utsikt, minimal insyn och en underbar generös gårdsvänd balkong med gott om plats att njuta av många sköna soltimmar. Den genomgående planlösningen tillsammans med stora fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp och en luftig atmosfär. Vardagsrummet ger plats för såväl mysig soffhörna som matmöblemang och i det renoverade köket möts vi av kvalitetsinredning från Marbodal och tidstypisk charm! Vidare finner vi två rofyllda sovrum, helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter och goda förvaringsmöjligheter. Här bor vi på attraktiv adress och utanför porten väntar föreningens grönskande innergård strålande för såväl barnlek som grillning med vännerna. Varmt välkomna, vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 196 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
71 kvm
Våning:
4 av 4
Utgångspris:
2 295 000 kr
Byggnadsår:
1948/1949
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Visning! bokning krävs. varmt välkommen!
    Lördag 4 maj 11:15 - 11:45
    Boka
Mäklare

Ellie

Knutsson Olsrup

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad trerummare med mysig västerbalkong

  • Högst upp i huset
  • Fritt från insyn
  • Genomtänkt planlösning
  • Balkong i soliga väster
  • Totalrenoverat kök
  • Kök från Marbodal
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Egna tvättmöjligheter
  • Säkerhetsdörr installerad
  • Grönskande innergård
  • Grill- & sittmöjligheter
  • Omgivet av grönområden
  • Närhet till city & havet
  • Bra bussförbindelser

Varmt välkommen till denna inbjudande lägenhet på optimalt läge nära hav, city och grönskande parker! Här bor ni rofyllt högst upp i huset med öppen utsikt, minimal insyn och en underbar generös gårdsvänd balkong med gott om plats att njuta av många sköna soltimmar. Den genomgående planlösningen tillsammans med stora fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp och en luftig atmosfär. Vardagsrummet ger plats för såväl mysig soffhörna som matmöblemang och i det renoverade köket möts vi av kvalitetsinredning från Marbodal och tidstypisk charm! Vidare finner vi två rofyllda sovrum, helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter och goda förvaringsmöjligheter. Här bor vi på attraktiv adress och utanför porten väntar föreningens grönskande innergård strålande för såväl barnlek som grillning med vännerna. Varmt välkomna, vi ses på visning!

Visningar
  • Visning! bokning krävs. varmt välkommen!
    Lördag 4 maj 11:15 - 11:45
    Boka
TIPSA

Ellie

Knutsson Olsrup

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Mariedalsvägen 55 E

HALL

Parkettgolv och vita väggar samt mönstrad tapet. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i klädkammare.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Lingrön köksinredning i trä och vitt kakel ovan ljus bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, fläkt och diskmaskin samt ett stort skafferi.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar samt mönstrad tapet. Utgång till balkong.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar.

BADRUM

Ljus terrakottafärgad klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med wc, handfat, spegel, väggskåp och dusch med takdusch samt tvättmaskin.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar för närvarande över ett vinds- och ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2015 målades ytskikt i hall, vardagsrum och ett sovrum samt tapetserades väggarna i vardagsrum. 2019 totalrenoverades kök och samma år installerades ny wc i samband med reliningen. 2023 byttes fläkten i köket till en kolfilterfläkt.

Fakta – Mariedalsvägen 55 E

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 71 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 8 (1302)
Utgångspris: 2 295 000 kr
Månadsavgift: 5 196 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 1,042 %, andel av årsavgift 1,042 %
Indirekt nettoskuldsättning: 681 395 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 111 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Randers i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 94
Antal lokaler: 7
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Randers i Malmö. Föreningen köpte fastigheten 2020. En av föreningens lokaler upplåts med hyresrätt.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningens gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 bordsmangel vardera. Torkrum finns i anslutning till tvättstugorna på Dammfrigången och Mariedalsvägen, medan tvättstugorna på Korsörvägen och Randersvägen är utrustade med torkskåp.

I föreningen finns även en fritidslokal på Korsörvägen 4 B som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/tillfälle av medlemmar och ca 1 000 kr/tillfälle av utomstående samt ett partytält för ca 200 kr/gång. Dessutom finns en bastu som är belägen i källaren på Mariedalsvägen 55 B/C och en hobbylokal i källaren på Randersvägen 21 som är fria att nyttja för medlemmarna. Cykelförråd och barnvagnsförvaring finns belägna i källaren.

I föreningen finns en stor innergård med lekplats, cykelparkering, grill och utemöbler.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/randers/
Parkering: I föreningen finns 2 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 600 kr/månad. Kösystem tillämpas. I området råder även boendeparkering.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1948/1949
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och 1 000/1 000 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Ownit.
Renoveringar
Ca 1985-1986 byttes V/A-stammar i kök och badrum.
Ca 1999-2000 byttes fönster till 3-glas och fönstren ut mot Mariedalsvägen isolerades. Dessutom byggdes balkongerna om, taket lades om och tvättstugan renoverades.
2000 byttes el och fjärrvärmeanläggningen justerades.
2006 målades trappuppgångar.
2007 spolades avloppsstammar i kök och badrum.
2009 genomfördes en OVK-besiktning med godkänt resultat. Samma år byttes samtliga tvättmaskiner ut.
2012 byggdes en ny lekplats på innergården.
2013 byttes värmecentralen.
2014-2015 totalrenoverades fritidslokalen.
2015 byggdes miljöhus.
2017 filmades avloppsstammarna.
2017-2018 renoverades samtliga skorstenar och vissa gavlar renoverades.
2019 utfördes relining av avloppsstammarna.
2021-2022 fogades fasaden om.
2023 byttes trapphus- och utomhusbelysning till led.

Föreningen planerar injustering av värmesystemet/undercentralen samt är föreningen även i färd med att ta in offerter för dräneringsarbete och byte av värmekulvert men avvaktar med arbetet på grund av stigande räntor. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 192 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
Försäkring: 1 392 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Observera att kostnaderna är angivna enligt nuvarande ägares avtal och förbrukning och därmed kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen