Kirseberg / MALMÖ

Solgatan 28J

Budgivning pågår
Högsta bud: 1 200 000 kr
Utgångspris: 1 295 000 kr
TIPSA
Högst upp i huset på gavelläge med fönster i tre väderstreck & låg avgift!

  • Låg avgift!
  • Fönster i tre väderstreck
  • Härligt ljusinsläpp
  • Genomgående planlösning
  • Trivsam bostad
  • Luftig atmosfär
  • Praktiskt kök
  • Matplats i köket
  • Helkaklatt badrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Lugnt & trivsamt område
  • Beijers Park
  • Matbutik i området
  • Goda kommunikationer
  • Gångavstånd till Värnhem & cykelavstånd till City

I hjärtat av trivsamma och populära Kirseberg väntar denna väldisponerade och genomgående tvåa där vi bor tryggt och bekvämt högst upp i huset. Tack vare gavelläget med fönster i tre väderstreck skapas här ett vackert ljusinsläpp med fri utsikt över den grönskande gården och takåsarna. Här får vi en ljus och trivsam tvåa med stora sociala ytor. Ett väl tilltaget vardagsrum som rymmer både soffgrupp och matplats, praktiskt kök med bra arbetsytor samt matplats. Lägg därtill ett rymligt sovrum, goda förvaringsmöjligheter samt ett kaklat badrum. Föreningen är mycket välskött med många stora renoveringar i ryggen, låg belåning, äger marken samt är en av de föreningar med lägst avgifter i området!

Kirseberg är en stad i staden med avslappnad atmosfär, karaktärsfulla hus och gott om grönska samtidigt som det är nära till citypulsen. I området finns all tänkbar service som matvarubutiker, apotek, bibliotek, vårdcentral, flera sportanläggningar, matställen, butiker och skolor. På gångavstånd hittar vi flera grönområden, däribland Beijers Park som är en riktig oas för både stora och små. För den som pendlar är läget perfekt med smidig access till motorvägen samt flera busslinjer och Östervärns tågstation. Kort sagt är detta ett område som har allt!

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 951 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 28 kr/månad för kabel-TV.
Rum:
2 rum
Boarea:
51 kvm
Våning:
3 av 3
Utgångspris:
1 295 000 kr
Byggnadsår:
1946
Planritning
Mäklare

Emmeli

Ryd

ANSVARIG
MÄKLARE

Högst upp i huset på gavelläge med fönster i tre väderstreck & låg avgift!

  • Låg avgift!
  • Fönster i tre väderstreck
  • Härligt ljusinsläpp
  • Genomgående planlösning
  • Trivsam bostad
  • Luftig atmosfär
  • Praktiskt kök
  • Matplats i köket
  • Helkaklatt badrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Lugnt & trivsamt område
  • Beijers Park
  • Matbutik i området
  • Goda kommunikationer
  • Gångavstånd till Värnhem & cykelavstånd till City

I hjärtat av trivsamma och populära Kirseberg väntar denna väldisponerade och genomgående tvåa där vi bor tryggt och bekvämt högst upp i huset. Tack vare gavelläget med fönster i tre väderstreck skapas här ett vackert ljusinsläpp med fri utsikt över den grönskande gården och takåsarna. Här får vi en ljus och trivsam tvåa med stora sociala ytor. Ett väl tilltaget vardagsrum som rymmer både soffgrupp och matplats, praktiskt kök med bra arbetsytor samt matplats. Lägg därtill ett rymligt sovrum, goda förvaringsmöjligheter samt ett kaklat badrum. Föreningen är mycket välskött med många stora renoveringar i ryggen, låg belåning, äger marken samt är en av de föreningar med lägst avgifter i området!

Kirseberg är en stad i staden med avslappnad atmosfär, karaktärsfulla hus och gott om grönska samtidigt som det är nära till citypulsen. I området finns all tänkbar service som matvarubutiker, apotek, bibliotek, vårdcentral, flera sportanläggningar, matställen, butiker och skolor. På gångavstånd hittar vi flera grönområden, däribland Beijers Park som är en riktig oas för både stora och små. För den som pendlar är läget perfekt med smidig access till motorvägen samt flera busslinjer och Östervärns tågstation. Kort sagt är detta ett område som har allt!

Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Emmeli

Ryd

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Solgatan 28J

Hall

Välkomnande hall med plats för avhämtning. Grått klinkergolv och vita släta väggar.

Kök

Trivsamt kök med vit köksinredning, stänkskydd i grått kakel ovan laminat bänkskiva i grått. Förvaring i över och underskåp samt bra arbetsyta. Utrustningen består av spis, ugn, inbyggd micro, diskmaskin, kyl och frys. Matplats finns för fyra personer.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum på hörnläge med fönster i två väderstreck vilket bidrar till ett fantastiskt ljus till rummet. Här ryms soff- och matgrupp.

Sovrum

Väl tilltaget sovrum på lugnt läge med plats för dubbelsäng samt extra förvaring eller skrivbord vid behov. En öppen garderob sväljer mycket förvaring.

Badrum

Stilrent helkaklat badrum med svart klinkergolv och svart/vitt kaklade väggar. Utrustningen består av toalett, dusch, handfat, spegelskåp och handdukstork.

Övrigt

Till lägenheten hör två förråd, ett på vinden och ett i källaren.

Fakta – Solgatan 28J

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum, 51 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 72
Utgångspris: 1 295 000 kr
Månadsavgift: 2 951 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 28 kr/månad för kabel-TV.
Andelstal: Andel av årsavgift 0,846 %
Indirekt nettoskuldsättning: 67 734 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: D

Fakta – HSB:s Brf Sandbacken i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 115
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Sandbacken i Malmö köpte fastigheten 1946. Föreningens lokaler upplåts med bostadsrätt. De adresser som hör till föreningen är Solgatan 28 A-J och Vattenverksvägen 17 A-D.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på ww.hsb.se.

I föreningen finns gemensam tvättstuga som är belägen i källaren och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och ett torkrum. Föreningen har en festlokal som går att hyra till en kostnad om ca 150 kr/tillfälle. Festlokalen är utrustad med servis, kyl, spis, mikrovågsugn, diskmaskin, bord och stolar. I källaren finns även cykelrum och det finns cykelställ på gården.

Det finns två stora grönytor som utför föreningens gård med en mysiga planteringar, möblemang samt grillmöjlighet. Stora gräsytor för medlemmarna att sola, spela kubb och bara umgås på.
Parkering: I föreningen finns 55 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 160 kr/månad. Kösystem tillämpas, i dagsläget är det 3 personer i kö (kontrollerat 2024-02-26). I övrigt råder boendeparkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1946
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Renoveringar
1989 Renoverades taket på Solgatan 28. Samma år byttes samtliga fönster i alla fastigheter.
1995 Byttes samtliga vattenstammar i kök och badrum. Samma år byttes samtliga radiatorer.
1999 Sattes ny el i föreningen.
2005 Byttes två torkskåp i tvättstugan. Samma år renoverades den yttre trappan på Vattenverksvägen 17.
2010 Sattes nya tvättmaskiner in i tvättstugan och nytt bokningssystem införskaffades.
2011-2014 Omfogning av fasaderna. Omfogningen delades upp i tre etapper varav etapp 1 blev klar 2011-2012. Etapp 2 blev klar våren 2014.
2015 Installerades nya imkanaler i samtliga kök.
2016-2017 Omfogades den sista etappen (etapp 3) av fasaderna.
2020 Lades ny singel på parkeringsytorna och en OVK-besiktning genomfördes.
2021 Genomfördes relining av de vertikala kök- och avloppsstammarna.
2023 Underhållsarbete med nya hängrännor och stuprör.

Pågående/kommande renoveringar (kontrollerat med styrelsen 2024-02-26):
Renovera värmecentralen, främst ventiler och tryckkärl.
Bygga en källsorteringsstation.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen