Limhamns Sjöstad / Limhamn

Glasbrukskajen 2 C

Utgångspris: 2 695 000 kr
TIPSA
Ljus gaveltvåa med inglasad söderbalkong nära hav & grönområde

  • Belägen på ljus gavel
  • Inglasad balkong i söderläge
  • Fönster i tre väderstreck
  • Glimt mot skog & hav
  • Öppen planlösning
  • Generösa sällskapsytor
  • Kök med bra arbetsytor & vinkyl
  • Gott om förvaring
  • Badrum med tvättavdelning
  • Möjlighet till garageplats
  • Rogivande miljö
  • Intill Limhamnsfältet
  • Mysig småbåtshamn
  • Nära till hav & badplats
  • Ca 500 meter till matbutik
  • Gångavstånd till Limhamns centrum

På oslagbart läge nära hav, badplatser och grönområden välkomnar denna ljusa gaveltvåa med inglasad balkong i söderläge. Här samsas kök och vardagsrum i en stor härlig sällskapsyta som badar i ljus från tre olika väderstreck. Från köksfönstret blickar ni ut mot skogens grönska, och från vardagsrummet nås den inglasade balkongen i soligt söderläge som bjuder på en glimt bort mot vattnet. Sovrummet har en klädkammare i anslutning och ytterligare förvaringsmöjligheter ges i hallen där det finns en rymlig skjutdörrsgarderob. Vidare bjuds det på ett fint badrum med praktisk tvättavdelning för extra bekvämlighet. Här bor ni i ett lugnt område med absolut närhet till hav och strand, småbåtshamn och Limhamnsfältet. Det är gångavstånd till Limhamns mysiga centrum med mataffärer, restauranger och all tänkbar service, och det går smidigt att ta sig in till city med cykel, buss eller bil för att utforska Malmös pulserande stadsliv. Varmt välkomna hit för att upptäcka alla fördelar!

Snabbfakta
Avgift:
3 764 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 200 kr/månad för TV, bredband och telefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har individuell mätning av el och varmvatten som debiteras utefter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
61 kvm
Våning:
2 av 5
Utgångspris:
2 695 000 kr
Byggnadsår:
2018
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Visning! bokning krävs. varmt välkommen!
    Onsdag 17 juli 17:45 - 18:15
    Boka
Mäklare

Ellie

Knutsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Max

Bergdahl

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Ljus gaveltvåa med inglasad söderbalkong nära hav & grönområde

  • Belägen på ljus gavel
  • Inglasad balkong i söderläge
  • Fönster i tre väderstreck
  • Glimt mot skog & hav
  • Öppen planlösning
  • Generösa sällskapsytor
  • Kök med bra arbetsytor & vinkyl
  • Gott om förvaring
  • Badrum med tvättavdelning
  • Möjlighet till garageplats
  • Rogivande miljö
  • Intill Limhamnsfältet
  • Mysig småbåtshamn
  • Nära till hav & badplats
  • Ca 500 meter till matbutik
  • Gångavstånd till Limhamns centrum

På oslagbart läge nära hav, badplatser och grönområden välkomnar denna ljusa gaveltvåa med inglasad balkong i söderläge. Här samsas kök och vardagsrum i en stor härlig sällskapsyta som badar i ljus från tre olika väderstreck. Från köksfönstret blickar ni ut mot skogens grönska, och från vardagsrummet nås den inglasade balkongen i soligt söderläge som bjuder på en glimt bort mot vattnet. Sovrummet har en klädkammare i anslutning och ytterligare förvaringsmöjligheter ges i hallen där det finns en rymlig skjutdörrsgarderob. Vidare bjuds det på ett fint badrum med praktisk tvättavdelning för extra bekvämlighet. Här bor ni i ett lugnt område med absolut närhet till hav och strand, småbåtshamn och Limhamnsfältet. Det är gångavstånd till Limhamns mysiga centrum med mataffärer, restauranger och all tänkbar service, och det går smidigt att ta sig in till city med cykel, buss eller bil för att utforska Malmös pulserande stadsliv. Varmt välkomna hit för att upptäcka alla fördelar!

Visningar
  • Visning! bokning krävs. varmt välkommen!
    Onsdag 17 juli 17:45 - 18:15
    Boka
TIPSA

Ellie

Knutsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Max

Bergdahl

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Glasbrukskajen 2 C

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i skjutdörrsgarderob med spegelglasdörrar.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning från Marbodal med vita luckor, vitt kakel och grå bänkskiva i laminat. Utrustat med kyl/frys, vinkyl, induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin och spotlights över bänk. Köket ligger i öppen planlösning med vardagsrummet och i anslutning finns en matplats för ca 6 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Utgång till inglasad balkong i söderläge.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng. Ingång till klädkammare.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Utrustat med takdusch, vikbara duschväggar i frostat glas, wc, handfat med vit kommod, spegelskåp och handdukstork. Här finns även tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk i grå laminat samt väggskåp ovan.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett källarförråd.

ÖVRIGT

Nuvarande ägare har låtit glasa in balkongen och byggt ut köket med fler köksskåp samt installerat vinkyl.

Fakta – Glasbrukskajen 2 C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 61 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 5
Lägenhetsnummer: E-1101 (1101)
Utgångspris: 2 695 000 kr
Månadsavgift: 3 764 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 200 kr/månad för TV, bredband och telefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har individuell mätning av el och varmvatten som debiteras utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,6 %, andel av årsavgift 0,869 %
Indirekt nettoskuldsättning: 813 029 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 76 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Gennakern på Limhamn

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 102
Allmänt om föreningen: Brf Gennakern på Limhamn köpte fastigheten 2016. Till föreningen hör adresserna Vaktgatan 8-12, Glasbrukskajen 2 A-C och Rosengrens gata 1.

Föreningen planerar att höja avgiften med 7% vid årsskiftet 2024/2025. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Samtliga lägenheter är utrustade med egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns.

Kring föreningen finns grönskande områden och det är endast ett stenkast till havet.

Föreningen anordnar städdagar med frivilligt deltagande
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.gennakern.se/
Parkering: I föreningen finns 80 garageplatser, varav 21 är utrustade med laddbox för elbil, samt 6 parkeringsplatser. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 939 kr/månad, för plats med laddbox tillkommer en kostnad om 200 kr/månad plus 3 kr/kWh, och parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 306 kr/månad. Kösystem tillämpas. Föreningen har även 8 MC-platser. Det finns även lådcyklar att hyra av föreningen till en kostnad om ca 15 kr/h som bokas via app.

Kostnaden för garage-, parkerings- och MC-platserna höjs enligt index med 2% per år.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2018
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme & frånluftsvärmepump
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och 100 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Telia.
Renoveringar
2021 underhölls hissar och garageport.
2022 installerades 21 laddstolpar för elbil i garaget.
2024 åtgärdades fel och brister i lägenheterna som uppdagades vid 5-årsbesiktningen.

Föreningen planerar att under 2024 göra en översyn av tak. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. Man arbetar även med att ta fram en underhållsplan som beräknas bli klar under hösten.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 277 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
VA: 2 637 kr/år
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon (2 vuxna i hushållet). Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen