Dammfri / Malmö

Ribevägen 8 B

Utgångspris: 1 795 000 kr
TIPSA
Genomgående tvårummare med solsäker gårdsvänd balkong

  • Väldisponerade kvadrat
  • Södervänd balkong
  • Rofyllt sovrum
  • Genomgående planlösning
  • Fönsterbrädor i sten
  • Helkaklat badrum
  • Optimala förvaringsmöjligheter
  • Välskött Brf
  • Grill- & sittmöjligheter på gården
  • Lugnt & trivsamt område
  • Omgivet av grönska
  • Cykelavstånd till havet
  • Närhet till citypulsen
  • Gångavstånd till Pildammsparken
  • Nära välsorterad matbutik
  • Bra bussförbindelser

I lugnt och trivsamt kvarter välkomnas vi av denna välplanerade tvårummare med fönster i två väderstreck och balkong i soligt söderläge. Här bjuds vi in till en rogivande atmosfär med en tilltalande interiör, stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp och inbjudande planlösning med gott om plats för trevliga stunder med vänner. Från det luftiga vardagsrummet nås den mysiga balkongen där vi kan njuta av solen och föreningens grönskande innergård. Köket charmerar med moderna materialval och alla vitvaror som vardagens matlagning kräver samt plats för matbord. Lägg därtill ett mysigt sovrum och helkaklat badrum med dusch samt gott om förvaringsmöjligheter i såväl klädkammare som garderob. Här bor vi otroligt bra med en fin grönskande gårdsmiljö, attraktiv park på kort avstånd och endast några minuters cykeltur ner till Ribersborgs badstrand, samtidigt som vi smidigt når Citykärnans puls med en kort promenad. Varmt välkomna till ett hem att trivas i, vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 363 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, kabel-TV och fiberoptiskt bredband.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
54,3 kvm
Våning:
1 av 3
Utgångspris:
1 795 000 kr
Byggnadsår:
1948-1949
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Ellie

Knutsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Max

Bergdahl

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Genomgående tvårummare med solsäker gårdsvänd balkong

  • Väldisponerade kvadrat
  • Södervänd balkong
  • Rofyllt sovrum
  • Genomgående planlösning
  • Fönsterbrädor i sten
  • Helkaklat badrum
  • Optimala förvaringsmöjligheter
  • Välskött Brf
  • Grill- & sittmöjligheter på gården
  • Lugnt & trivsamt område
  • Omgivet av grönska
  • Cykelavstånd till havet
  • Närhet till citypulsen
  • Gångavstånd till Pildammsparken
  • Nära välsorterad matbutik
  • Bra bussförbindelser

I lugnt och trivsamt kvarter välkomnas vi av denna välplanerade tvårummare med fönster i två väderstreck och balkong i soligt söderläge. Här bjuds vi in till en rogivande atmosfär med en tilltalande interiör, stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp och inbjudande planlösning med gott om plats för trevliga stunder med vänner. Från det luftiga vardagsrummet nås den mysiga balkongen där vi kan njuta av solen och föreningens grönskande innergård. Köket charmerar med moderna materialval och alla vitvaror som vardagens matlagning kräver samt plats för matbord. Lägg därtill ett mysigt sovrum och helkaklat badrum med dusch samt gott om förvaringsmöjligheter i såväl klädkammare som garderob. Här bor vi otroligt bra med en fin grönskande gårdsmiljö, attraktiv park på kort avstånd och endast några minuters cykeltur ner till Ribersborgs badstrand, samtidigt som vi smidigt når Citykärnans puls med en kort promenad. Varmt välkomna till ett hem att trivas i, vi ses på visning!

TIPSA

Ellie

Knutsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Max

Bergdahl

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Ribevägen 8 B

HALL

Mikrocement på golv och vita väggar. Plats för avhänging och ytterligare förvaring i klädkammare samt inbyggd garderob.

KÖK

Mikrocement på golv och vita väggar. Mörk träinspirerad köksinredning och vitt kakel ovan bänkskiva i mörk komposit. Köket är utrustat med kyl/frys, inbyggd ugn, keramikhäll, fläkt och integrerad diskmaskin (fungerar ej).

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns utgång till balkong i söderläge mot föreningens innergård.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusgrå väggar.

BADRUM

Gråbeige klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med wc, handfat med mörk kommod, spegelskåp och dusch med mönstrade vikbara duschdörrar.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar för närvarande över ett vinds- och ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2007/2008 totalrenoverades lägenheten. 2021 lades mikrocement i hall och kök samt sattes ny blandare in i badrummet.

ÖVRIGT

Diskmaskinen är ur funktion.

Fakta – Ribevägen 8 B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 54,3 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 402 (1001)
Utgångspris: 1 795 000 kr
Månadsavgift: 4 363 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, kabel-TV och fiberoptiskt bredband.
Andelstal: Andel i förening 0,738 %, andel av årsavgift 0,71 %
Indirekt nettoskuldsättning: 169 833 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 123 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Svenstorp nr: 4

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 127, varav 1 hyresrätter
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Svenstorp n:r 4 köpte husen 1963. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2030-10-31. En av föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Bobergsängen 3A-E och 5A-D samt Ribevägen 10A-D, 8A-D och 6A-D.

Den gemensamma tvättstugan är belägen i källaren och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum. Mangelrum finns i grannhusets källare. I föreningen finns en festlokal belägen i källaren på Ribevägen 6, som medlemmarna kan hyra till en kostnad om ca 250 kr/tillfälle. Det finns även en övernattningslägenhet som är belägen i källaren på Ribevägen 8, som kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/dygn. Föreningen har också biljard- och pingisrum som är kostnadsfria för medlemmar att nyttja, belägna på Ribevägen 10.

I föreningens lokaler finns en kommunal förskola med fantastisk lekplats. Denna får nyttjas när förskolan är stängd.

Föreningen har även två stora cykelparkeringar på den inhägnade gården, både för vanliga cyklar och lådcyklar. Det är även möjligt att parkera cyklar och barnvagnar i källaren.

Föreningens trevliga innergård är försedd med möbler och grillar.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://svenstorp4.bostadsratterna.se/
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1948-1949
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och fiberoptiskt bredband 250 Mbit/s via Ownit.
Renoveringar
1999 installerades säkerhetsdörrar och nya plåtklädda isolerglasfönster.
I början av 2000-talet renoverades tvättstugorna och nya maskiner installerades.
2000 byttes vattenstammar i kök och badrum samt fönstren byttes i fastigheten.
2001 installerades säkerhetsdörrar.
2002 drogs elen om. Alla lägenheter fick då nya elcentraler och jordfelsbrytare.
2010 målades trapphusen.
2010/2011 byttes avloppsstammar i två av trappuppgångarna.
2012 installerades nya miljöstationer.
2014 relinades avloppstammar i samtliga kök och badrum.
2016 byggdes föreningens styrelserum om till ett studentrum och nedre delen av fasaden mot Mariedalsvägen kläddes om.
2017 byttes samtliga källarstaket.
2019 byttes fjärrvärmeväxlaren, relining utfördes på de liggande avloppsstammarna i källaren, en del av dagvattenledningarna byttes ut i två av husen och renovering av taken påbörjades.
2020 renoverades taken. Även byte av övriga dagvattenledningar runt fastigheten har slutförts, med undantag Ribevägen 6, östra fasaden (mot Mariedalsvägen).
2021 genomfördes förbättringsarbete av föreningens gårdsmiljö.
2022 genomfördes uppfräschning och inhägnad av innergården samt underspolning av avloppen.

Styrelsen kommer även se över utebelysningen på gården och vid behov komplettera med fler lampor. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Observera att kostnaden är angiven enligt schablon och därmed kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen