Kirseberg / MALMÖ

Vattenverksvägen 27A

Budgivning pågår
Högsta bud: 1 600 000 kr
UTGÅNGSPRIS: 1 650 000 kr
TIPSA
Välplanerad & modern trea med fönster i tre väderstreck & fri grönskande utsikt!

  • Yteffektiv planlösning
  • Fönster i tre väderstreck
  • Fint ljusinsläpp
  • Modernt kök
  • Matplats i köket
  • Utsikt över grönska
  • Insynsskyddat
  • Generösa sällskapsytor
  • Fina parkettgolv
  • Två bra sovrum
  • Hiss i huset
  • Källarförråd
  • Trevlig innergård
  • Lugnt område
  • Nära skolor & förskolor
  • Goda kommunikationer
  • Mataffär & service
  • Stabil HSB-förening

Varmt välkomna till denna välplanerade och moderna bostad belägen på tredje våningen som nås med hiss. Med stora fönster i tre väderstreck tillsammans med smakfulla renoveringar blir trivselfaktorn hög här! Underbar och fri utsikt åt samtliga tre håll över grönskan i Sperlings hage, takåsar och den fina kyrkan. Utan någon direkt insyn ges här en mycket privat och insynsskyddad bostad. Här erbjuds även ett modernt kök med goda arbetsytor och matplats för fem personer. Det rymliga vardagsrummet öppnar upp sig med stora fönsterpartier som skänker fantastiskt ljus till rummet. Lägg därtill två bra sovrum på lugnt läge, förvaringsmöjligheter samt ett stilrent helkaklat badrum. Alltigenom kan vi njuta av en mycket ljus och smakfull bostad med vackra parkettgolv.

Brf Skölden är en stor och stabil HSB-förening om 100 lägenheter, där avgiften bara höjts en eller två gånger på tio års tid och flera stora renoveringar redan är utfärdade. De har installerat bergvärme, solceller och har gemensam el som drar ner driftskostnaderna för hela föreningen. Belåningen på föreningen är låg och tomten är friköpt.

På innergården finns lekplats, gemensamma utemöbler och tillgång till grill. Vill man ta sig utanför föreningen, så är området väldigt lugnt och fridfullt, beläget i närhet till Beijers Park och lummiga strövområden. Läget på Kirseberg är lite som en stad i staden, centralt men ändå avsides. Bara en kort promenad tar oss in till Värnhemstorget och vidare in mot Malmö City. Här finns även närheten till flera matbutiker, mysiga caféer, sportanläggningar förskolor och skolor. Goda kommunikationer finns i form av bussar, tågstation, väl utbyggda cykelbanor samt smidig access till motorvägen.

Detta är en lägenhet som måste upplevas på plats. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 244 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Föreningen har ett gemensamt elavtal, medlemmen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläp. Ett obligatoriskt tillägg om ca 65 kr/månad tillkommer för administrativ el-avgift.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
68 kvm
Våning:
3 av 3
UTGÅNGSPRIS:
1 650 000 kr
Byggnadsår:
1957
Planritning
Mäklare

Emmeli

Ryd

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad & modern trea med fönster i tre väderstreck & fri grönskande utsikt!

  • Yteffektiv planlösning
  • Fönster i tre väderstreck
  • Fint ljusinsläpp
  • Modernt kök
  • Matplats i köket
  • Utsikt över grönska
  • Insynsskyddat
  • Generösa sällskapsytor
  • Fina parkettgolv
  • Två bra sovrum
  • Hiss i huset
  • Källarförråd
  • Trevlig innergård
  • Lugnt område
  • Nära skolor & förskolor
  • Goda kommunikationer
  • Mataffär & service
  • Stabil HSB-förening

Varmt välkomna till denna välplanerade och moderna bostad belägen på tredje våningen som nås med hiss. Med stora fönster i tre väderstreck tillsammans med smakfulla renoveringar blir trivselfaktorn hög här! Underbar och fri utsikt åt samtliga tre håll över grönskan i Sperlings hage, takåsar och den fina kyrkan. Utan någon direkt insyn ges här en mycket privat och insynsskyddad bostad. Här erbjuds även ett modernt kök med goda arbetsytor och matplats för fem personer. Det rymliga vardagsrummet öppnar upp sig med stora fönsterpartier som skänker fantastiskt ljus till rummet. Lägg därtill två bra sovrum på lugnt läge, förvaringsmöjligheter samt ett stilrent helkaklat badrum. Alltigenom kan vi njuta av en mycket ljus och smakfull bostad med vackra parkettgolv.

Brf Skölden är en stor och stabil HSB-förening om 100 lägenheter, där avgiften bara höjts en eller två gånger på tio års tid och flera stora renoveringar redan är utfärdade. De har installerat bergvärme, solceller och har gemensam el som drar ner driftskostnaderna för hela föreningen. Belåningen på föreningen är låg och tomten är friköpt.

På innergården finns lekplats, gemensamma utemöbler och tillgång till grill. Vill man ta sig utanför föreningen, så är området väldigt lugnt och fridfullt, beläget i närhet till Beijers Park och lummiga strövområden. Läget på Kirseberg är lite som en stad i staden, centralt men ändå avsides. Bara en kort promenad tar oss in till Värnhemstorget och vidare in mot Malmö City. Här finns även närheten till flera matbutiker, mysiga caféer, sportanläggningar förskolor och skolor. Goda kommunikationer finns i form av bussar, tågstation, väl utbyggda cykelbanor samt smidig access till motorvägen.

Detta är en lägenhet som måste upplevas på plats. Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Emmeli

Ryd

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Vattenverksvägen 27A

HALL

Välkomnande och rymlig hall med plats för avhängning. För den med behov finns det utrymme att installera extra garderober här. Vita väggar och parkettgolv.

KÖK

Modernt kök i vit köksinredning med vitt kaklat stänkskydd ovan den svarta bänkskivan. Goda arbetsytor och förvaring i över- och underskåp. Utrustningen består av spis, ugn, fläkt, inbyggd micro, diskmaskin, kyl och frys. Matplats för ca fyra - fem personer. Vita väggar och parkettgolv.

VARDAGSRUM

Väl tilltaget vardagsrum beläget på en hörna med fönster i två väderstreck. Här ryms både soff- och matgrupp. Vita väggar och vackert orginal parkettgolv.

SOVRUM

Rymligt sovrum med inbyggd garderob. Plats finns för dubbelsäng, skrivbord eller extra garderober om behovet finns. Enstavs orginalparkett och vita väggar.

SOVRUM

Vita väggar och parkettgolv. Förvaring ges i inbyggda garderober.

BADRUM

Helkaklade vita väggar och grått klinkergolv. Utrustningen består av toalett, handfat med kommod, dusch och spegelskåp med förvaring.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör två källarförråd.

Fakta – Vattenverksvägen 27A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 68 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 71 (1203)
UTGÅNGSPRIS: 1 650 000 kr
Månadsavgift: 4 244 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Föreningen har ett gemensamt elavtal, medlemmen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläp. Ett obligatoriskt tillägg om ca 65 kr/månad tillkommer för administrativ el-avgift.
Andelstal: Andel av årsavgift 1,095 %
Indirekt nettoskuldsättning: 178 315 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 107 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – HSB:s Brf Skölden i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 100
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Skölden i Malmö köpte fastigheten 1954. Föreningens lokaler upplåts med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Vattenverksvägen 27 A-G och Sperlingsgatan 10 A-B.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Det finns 4 tvättstugor i föreningen samt en underbar innergård med grillplatser. I källaren finns cykelförråd och det finns även en gemensam lokal för mindre fester eller sammankomster som medlemmarna kan hyra.

Föreningen investerade 2013 i en ny modern värmeanläggning som värmer huset med både solpaneler och bergvärme. Denna storsatsning på uppvärmning med förnyelsebar energi är inte bara miljövänlig utan ger även avsevärt lägre driftkostnader jämfört med liknande fastigheter. Det är en av de modernaste och mest miljövänliga värmeanläggningar. Det unika med anläggningen är dess förmåga att kombinera en rad olika energislag för bättre effekt. Anläggningen använder i huvudsak geoenergi eller bergvärme som det också kallas. Detta kompletteras med solpaneler som på vintern används för att höja temperaturen på den värme som man får från berget. På sommaren används istället solpanelerna för att värma varmvattnet. Med hjälp av ett avancerat styrsystem är det möjligt att kombinera geoenergi, solpaneler och fjärrvärme i värmepumparna, vilket har lett till att föreningen har sänkt sina energikostnader med ca 68%.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfskolden.se/
Parkering: I föreningen finns 24 garageplatser, 5 parkeringsplatser för MC och 28 parkeringsplatser utomhus. Garageplats för bil kan hyras till en kostnad om 450 kr/månad, MC-plats 300 kr/månad och utomhusparkering 225 kr/månad. Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1957
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Ownit. Medlemmen betalar själv för bredbandet, 1000 Mbit/s kostar 99 kr/månad.
Renoveringar
1993 anlades ny gård ovanför garaget och nya element installerades i hela fastigheten. Samma år lades nya tappvattenledningar för varm- och kallvatten, hissar installerades och nya fönster sattes in samt säkerhetsdörrar.
1995 sattes ytterligare nya fönster in i fastigheten och tappvattenstammarna byttes ut.
1997 installerades ytterligare en hiss och trapphusen renoverades.
2003 lades taket om och södra fasaden fogades om.
2004 byggdes fritidslokalen och fastighetskontoret flyttades.
2010 renoverades samtliga tvättstugor.
2013/2014 installerades ny värmeanläggning med solpaneler och bergvärme för att minsta uppvärmningskostnaderna. Samma år relinades avloppsstammarna.
2015 renoverades balkonger och fasader.
2016 byggdes dåvarande hyreslokal om till 4 st lägenheter.
2017 utförde målningsarbete och asfaltering.
2018 installerades ny fjärrvärmecentral, dräneringsarbete genomfördes och garaget renoverades. Samma år totalrenoverades tvättstuga samt torkrum 2 och 3.
2019-2020 gjordes en hyreslokal om till 3 st lägenheter.
2021 monterades solpaneler på taket och gemensam el med individuell mätning infördes. Samma år renoverades tvättstuga 1 och uppfräschning av gårdsmiljö utfördes.
2023 installerades passagesystem.

Under augusti 2024 kommer föreningen att foga om fasaden och göra det i etapper.

Pågående i föreningen är byggnation av en gästlägenhet samt försköning av gården.

Föreningen planerar att installera laddstolpar i garaget och offerter har tagits in. I dagsläget är inga beslut tagna.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen