Lorensborg / MALMÖ

Vendelsfridsgatan 4C

Föreslagen budstart: 1 295 000 kr
TIPSA
Nyrenoverad pärla med magisk utsikt

  • Smakfullt renoverad
  • Nyrenoverat badrum
  • Kvalitetsdokument
  • Stabil förening
  • Låg avgift
  • Frodig utsikt
  • Syd väst balkong
  • En stavs parkett
  • Naturligt ljusinsläpp
  • 482:- Lån/kvm
  • Stor inhägnad innegård

Nu har vi äran att presentera denna smakfulla lägenheten i en stabil förening. Vi möts av ett otroligt ljusinsläpp med vacker utsikt mot föreningens frodiga innergård. Här har det gjorts genomtänka exklusiva materialval såsom en stavs parkett. Direkt när vi stiger in fylls vi av ett otroligt lugn och rymd som bostaden förmedlar.
Bostaden bjuder på ett välutrustat kök med plats för sittgrupp till 3-4 personer. På den mysiga balkongen med syd väst läge med fina soltimmar skapar vi ett extra rum. Bostadens badrum är smakfullt renoverad och ligger centralt placerad. Föreningen är välskött och väldigt lågt belånad. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Snabbfakta
Avgift:
2 938 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har ett gemensamt elavtal, medlemmen debiteras månadsvis med tre månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Rum:
1 rum
Boarea:
44,5 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
1 295 000 kr
Byggnadsår:
1959
Planritning
Visningar
  • Bokad visning. anmälan krävs. varmt välkomna!
    Söndag 14 juli 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Ali

Chaudhry

ANSVARIG
MÄKLARE

Nyrenoverad pärla med magisk utsikt

  • Smakfullt renoverad
  • Nyrenoverat badrum
  • Kvalitetsdokument
  • Stabil förening
  • Låg avgift
  • Frodig utsikt
  • Syd väst balkong
  • En stavs parkett
  • Naturligt ljusinsläpp
  • 482:- Lån/kvm
  • Stor inhägnad innegård

Nu har vi äran att presentera denna smakfulla lägenheten i en stabil förening. Vi möts av ett otroligt ljusinsläpp med vacker utsikt mot föreningens frodiga innergård. Här har det gjorts genomtänka exklusiva materialval såsom en stavs parkett. Direkt när vi stiger in fylls vi av ett otroligt lugn och rymd som bostaden förmedlar.
Bostaden bjuder på ett välutrustat kök med plats för sittgrupp till 3-4 personer. På den mysiga balkongen med syd väst läge med fina soltimmar skapar vi ett extra rum. Bostadens badrum är smakfullt renoverad och ligger centralt placerad. Föreningen är välskött och väldigt lågt belånad. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Visningar
  • Bokad visning. anmälan krävs. varmt välkomna!
    Söndag 14 juli 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Ali

Chaudhry

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Vendelsfridsgatan 4C

HALL

En stavs parkett och vita väggar.

KÖK

En stavs parkett och vita väggar. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, fläkt. Det finns även ett skafferi och fönster mot gården.

VARDAGSRUM

En stavs parkett och vita väggar. Utgång till syd väst balkong.

BADRUM

Vit klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med toalett, dusch, handfat, kommod, spegelskåp, handukstork. Kvalitetsdokument finns.

RENOVERINGAR

2023 Nytt parkett golv. Nytt badrum.

Fakta – Vendelsfridsgatan 4C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1 rum, 44,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 25 (1001)
Föreslagen budstart: 1 295 000 kr
Månadsavgift: 2 938 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har ett gemensamt elavtal, medlemmen debiteras månadsvis med tre månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,266 %, andel av årsavgift 0,266 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 144 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – HSB:s Brf Stenmården i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 235
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Stenmården i Malmö köpte husen 1959. Omförhandling av tomträttsavgälden sker 2029-12-21. Till föreningen hör adresserna Stadiongatan 49 A+B, 51 A+B, 53 A+B och Vendelsfridsgatan 2 A+B, 4 A-F.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningens tre tvättstugor är belägna på entréplan och är utrustade med vardera två tvättmaskiner och en torktumlare. Därtill finns ett torkrum och ett mangelrum. Det finns även cykelrum.

Föreningen har en underbar innergård med gott om grönområden, grillplatser och lekplatser.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/stenmarden/
Parkering: I föreningen finns 63 parkeringsplatser belägna innanför grindarna, 32 parkeringsplatser på Stadiongatan, 16 parkeringsplatser på Vendelfridsgatan, 45 parkeringsplatser i markgarage och 62 garageplatser. Parkeringsplats innanför grindarna kan hyras till en kostnad om 150 kr/månad, parkeringsplats på gata kan hyras till en kostnad om 100 kr/månad, parkeringsplats i markgarage kan hyras till en kostnad om 375 kr/månad, parkeringsplats i underjordiskt garage kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad. Föreningen har även cykelplats inomhus som kan hyras till en kostnad om 20 kr/månad, mopedplats som kan hyras till en kostnad om 50 kr/månad och MC-plats i garage som kan höras till en kostnad om 125 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1959
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-tv via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Renoveringar
Ca 1985 byggdes nya balkonger till höghusen och fönster byttes.
1995 byttes taket på höghusen.
2003-2004 totalrenoverades tvättstugorna och det installerades nya tvättmaskiner.
2005 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum, dessutom totalrenoverades alla badrum. Samma år byttes proppskåp och jordfelsbrytare i lägenheterna och balkongerna på låghusen renoverades.
2009 byttes taket på låghusen och nya stengångar gjordes på gården.
2011 renoverades taket på underjordsgaraget
2012 renoverades underjordsgaraget.
2015 fogade föreningen om flera fasader.
2017 installerades gemensam el och utemiljöerna började ses över. Samma år byttes värmecentralen på Stadiongatan 49.
2018 byttes värmecentralen på Stadiongatan 53.
2019 genomfördes upprustning av tvättstugorna/torkrummen med nya maskiner, fasaderna omfogades på låghusen och resterande delar på höghusen.
2020 servades takfläktarna och två värmecentraler byttes ut.
2020/2021 genomfördes en fastighetsbesiktning.
2021 installerades laddstolpar för 4 elbilar i garaget.
2022 genomfördes OVK rensning.
2022 byggdes miljöhus och passersystemet uppdaterades.
2023 byttes 6 hissar i höghusen.

Pågående är relining av spillvattenledningar från husen mot kommunens rörsystem.

2024-2025 planerar föreningen att byta värmerör och radiatorer.
2025 planerar föreningen att se över tak och fläktar och eventuellt installera solceller.
2027-2028 planeras omdragning av elmatningar till lägenheter.
2029-2030 planerar föreningen att se över fönster och fönsterdörrar.
I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningen använder sig av HSB Malmös underhållsplan som uppdateras löpande och som fastställs årligen av styrelsen.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen