Räng Sand / Höllviken

Räng Sandsvägen 26G

Föreslagen budstart: 3 450 000 kr
TIPSA
Unik 3:a med ostört läge & lyxiga detaljer

  • Exceptionellt läge
  • Natursköna omgivningar
  • Modernt & bekvämt boende
  • Ingen insyn från flera väderstreck
  • Balkong i söderläge
  • Utsikt över damm & grönska
  • Genomgående ekplankgolv
  • Golvvärme med rumsstyrning
  • Två franska balkonger
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Påkostade tillval
  • BORA-spis med integrerad fläkt
  • Väl tilltagen köksö med vinkyl
  • Två rofyllda sovrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Carport med laddbox
  • Vacker gårdsmiljö
  • Solceller i föreningen

I natursköna Räng Sand kan vi nu presentera denna fantastiska gaveltrea med ett läge som är helt unikt i föreningen - en riktig pärla som erbjuder en ostörd tillvaro utan insyn från flera väderstreck. Detta är ett hem för dig som vill ha något utöver det vanliga, med modern komfort och en extra touch av lyx. Balkongen i söderläge erbjuder en privat oas med plats för både möbler och grill, och därtill med rogivande utsikt över en vacker damm och grönska. Bostaden upplevs ljus och luftig med flera takfönster och två franska balkonger utöver den rymliga balkongen. Det ljusa ekplankgolvet ger en elegant känsla genom hela bostaden, och golvvärme med individuell rumsstyrning säkerställer komforten i varje utrymme.

Köket är utrustat med högkvalitativa tillval som en integrerad vinkyl, en BORA-spishäll med integrerad fläkt samt en exklusiv lådkyl från Norcool som ger utomordentlig kylförvaring utan att ta upp onödig plats. En av standardväggarna har tagits bort för att ge extra ljus och rymd till köket, och den öppna planlösningen som skapas bjuder in till sociala sammankomster och gemenskap. Vidare bjuder bostaden på två rofyllda sovrum, bra garderobsförvaring samt ett stilrent badrum med kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

Bekvämligheterna fortsätter även utanför lägenhetens väggar. På samma våningsplan finns ett förråd som ger möjlighet till varm och skyddad förvaring. Du har även en carport med laddbox reserverad åt dig om du så önskar, och i anslutning till den finns ett rymligt kallförråd. Föreningen har gjort betydande investeringar i solceller och tillhörande infrastruktur, vilket förbättrar energiekonomin och gynnar alla medlemmar. Dessutom finns en trevlig terrass och uteplats invid dammen, samt flertalet grönytor med planteringar som gör gårdarna både välkomnande och levande.

Missa inte chansen att göra denna unika trerummare till ditt nya hem, varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 020 kr
I avgiften ingår värme, vatten och sophantering. Det tillkommer en kostnad om 550 kr/månad för carport med laddbox och kallförråd samt 300 kr/år för bostadsrättstillägg som kommer på avin för januari.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
76 kvm
Våning:
2 av 2
Föreslagen budstart:
3 450 000 kr
Byggnadsår:
2018
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs, varmt välkommen!
    Torsdag 18 juli 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Unik 3:a med ostört läge & lyxiga detaljer

  • Exceptionellt läge
  • Natursköna omgivningar
  • Modernt & bekvämt boende
  • Ingen insyn från flera väderstreck
  • Balkong i söderläge
  • Utsikt över damm & grönska
  • Genomgående ekplankgolv
  • Golvvärme med rumsstyrning
  • Två franska balkonger
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Påkostade tillval
  • BORA-spis med integrerad fläkt
  • Väl tilltagen köksö med vinkyl
  • Två rofyllda sovrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Carport med laddbox
  • Vacker gårdsmiljö
  • Solceller i föreningen

I natursköna Räng Sand kan vi nu presentera denna fantastiska gaveltrea med ett läge som är helt unikt i föreningen - en riktig pärla som erbjuder en ostörd tillvaro utan insyn från flera väderstreck. Detta är ett hem för dig som vill ha något utöver det vanliga, med modern komfort och en extra touch av lyx. Balkongen i söderläge erbjuder en privat oas med plats för både möbler och grill, och därtill med rogivande utsikt över en vacker damm och grönska. Bostaden upplevs ljus och luftig med flera takfönster och två franska balkonger utöver den rymliga balkongen. Det ljusa ekplankgolvet ger en elegant känsla genom hela bostaden, och golvvärme med individuell rumsstyrning säkerställer komforten i varje utrymme.

Köket är utrustat med högkvalitativa tillval som en integrerad vinkyl, en BORA-spishäll med integrerad fläkt samt en exklusiv lådkyl från Norcool som ger utomordentlig kylförvaring utan att ta upp onödig plats. En av standardväggarna har tagits bort för att ge extra ljus och rymd till köket, och den öppna planlösningen som skapas bjuder in till sociala sammankomster och gemenskap. Vidare bjuder bostaden på två rofyllda sovrum, bra garderobsförvaring samt ett stilrent badrum med kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

Bekvämligheterna fortsätter även utanför lägenhetens väggar. På samma våningsplan finns ett förråd som ger möjlighet till varm och skyddad förvaring. Du har även en carport med laddbox reserverad åt dig om du så önskar, och i anslutning till den finns ett rymligt kallförråd. Föreningen har gjort betydande investeringar i solceller och tillhörande infrastruktur, vilket förbättrar energiekonomin och gynnar alla medlemmar. Dessutom finns en trevlig terrass och uteplats invid dammen, samt flertalet grönytor med planteringar som gör gårdarna både välkomnande och levande.

Missa inte chansen att göra denna unika trerummare till ditt nya hem, varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs, varmt välkommen!
    Torsdag 18 juli 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Räng Sandsvägen 26G

HALL

Klinker innanför dörren som övergår i ekplankgolv samt vita väggar. Förvaring i skjutdörrsgarderob med spegelglas. Dimbara spotlights. Säkerhetsdörr.

KÖK

Ekplankgolv och vita väggar. Köksinredning med vita luckor och grå bänkskiva i betongmönstrad laminat. Utrustat med induktionshäll med integrerad fläkt (BORA), lådkyl (Norcool), inbyggd ugn (Siemens), inbyggd mikrovågsugn (Siemens), integrerad diskmaskin (Siemens) och inbyggd vinkyl (mQuvée). Fjärrkontrollerad belysning för spis och arbetsyta. Köket ligger i öppen planlösning med vardagsrum och matplats. Ett gavelfönster, ett fönster i kupa samt ett takfönster.

VARDAGSRUM/MATPLATS

Ekplankgolv och vita väggar. Två franska balkonger i skilda väderstreck samt ett takfönster.

SOVRUM

Ekplankgolv och vita väggar. Ljusinsläpp från två väderstreck samt utgång till balkong i söderläge.

SOVRUM

Ekplankgolv och vita väggar. Förvaring i en garderob. Ett fönster i kupa.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Utrustat med takdusch, vikbara duschvägg, wc, handfat med svart kommod och kombinerad tvättmaskin/torktumlare med arbetsbänk i grå laminat samt vitt väggskåp ovan. Spotlights i tak. Ett fönster i kupa.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett förråd om ca 3 kvm som är beläget utanför lägenheten samt ett förråd om ca 8 kvm i anslutning till carporten. Storleksuppgifter enligt säljarens information.

ÖVRIGT

Lägenheten har genomgående golvvärme med individuell rumsstyrning.

Fakta – Räng Sandsvägen 26G

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Vellinge
Storlek: 3 rum och kök, 76 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 2
Lägenhetsnummer: C403-113 (1101)
Föreslagen budstart: 3 450 000 kr
Månadsavgift: 5 020 kr
I avgiften ingår värme, vatten och sophantering. Det tillkommer en kostnad om 550 kr/månad för carport med laddbox och kallförråd samt 300 kr/år för bostadsrättstillägg som kommer på avin för januari.
Andelstal: Andel i förening 3,51 %, andel av årsavgift 3,51 %
Indirekt nettoskuldsättning: 632 386 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 66 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Räng Sand 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 26
Allmänt om föreningen: Brf Räng Sand 1 köpte fastigheterna 2018-2020. Till föreningen hör adresserna Räng Sandsvägen 26-28.

Föreningen har en fin gårdsmiljö med trädäck invid en damm samt flertalet grönytor med planteringar.

En vecka varje höst och vår har den enskilde bostadsrättshavaren hand om trädgårdsskötsel. Föreningen anordnar även en gemensam städdag varje år.
Parkering: Carport med laddbox och tillhörande förråd finns att hyra för 550 kr/månad. I föreningen finns även 8 gästparkeringar.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2018
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Gas
Tv och internet: Fiber finns indraget. Föreningen är inte ansluten till någon leverantör av TV och bredband, medlemmarna tecknar egna avtal.
Renoveringar
2023 fogades alla fönster och altandörrar om, samtliga gaspannor underhölls, OVK utfördes, tujahäcken beskars och gästparkeringens parkeringsrutor målades om.

Pågående i föreningen är installation av solceller och 26 st laddboxar i carportarna.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig 50 år fram i tiden.

Driftkostnader

Totalsumma: 10 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 7 000 kr/år
Försäkring: 3 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter (1 persons hushåll). Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen