Limhamn / Limhamn

Limhamnsvägen 136

Utgångspris: 2 995 000 kr
TIPSA
Perfekt planerad 3:a med söderbalkong & havsnära läge

  • Genomgående ljusinsläpp
  • Yteffektiva kvadratmeter
  • Balkong i söderläge
  • Semiöppen planlösning
  • Välutrustat kök
  • Fransk balkong i sovrum
  • Skjutdörrsgarderob
  • Rymligt badrum
  • Praktisk tvättavdelning
  • Trevlig innergård
  • Garage & gästlägenhet
  • Nära hav & salta bad
  • Matbutik & vårdcentral nära
  • Nära småbåtshamnen
  • Populära restauranger
  • Cykelavstånd till City

Välkommen till denna fina genomgående trerummare vid Dragörkajen som erbjuder en yteffektiv planlösning och en gårdsvänd balkong i härligt söderläge, perfekt för att njuta av soliga dagar och ljumma kvällar. Lägenheten har en semiöppen planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar en luftig och social atmosfär. Här finns två sovrum, varav det största är försett med en fransk balkong och en rymlig skjutdörrsgarderob för praktisk förvaring. Det andra sovrummet är idealiskt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Det rymliga badrummet är modernt och funktionellt med en praktisk tvättavdelning som underlättar vardagens bestyr. Föreningen erbjuder en inbjudande innergård med sittmöbler, perfekt för sociala stunder med grannar och vänner. Dessutom finns tillgång till en gästlägenhet för besökare samt ett garage för bekväm parkering. Läget vid Dragörkajen är oslagbart med närhet till allt du behöver. Inom kort gångavstånd hittar du matbutik, vårdcentral, småbåtshamnen och flera trevliga restauranger som erbjuder något för alla smaker. Denna trerummare är perfekt för dig som söker ett modernt, bekvämt och stilfullt boende med bästa möjliga läge. Missa inte chansen att förvärva denna pärla, välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 969 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 199 kr/månad tillkommer för digital-TV, bredband 1000/1000 och bredbandstelefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har gemensam el som debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
69 kvm
Våning:
2 av 5
Utgångspris:
2 995 000 kr
Byggnadsår:
2017
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Visning! bokning krävs. varmt välkommen!
    Torsdag 25 juli 19:00 - 19:30
    Boka
Mäklare

Ellie

Knutsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Max

Bergdahl

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Perfekt planerad 3:a med söderbalkong & havsnära läge

  • Genomgående ljusinsläpp
  • Yteffektiva kvadratmeter
  • Balkong i söderläge
  • Semiöppen planlösning
  • Välutrustat kök
  • Fransk balkong i sovrum
  • Skjutdörrsgarderob
  • Rymligt badrum
  • Praktisk tvättavdelning
  • Trevlig innergård
  • Garage & gästlägenhet
  • Nära hav & salta bad
  • Matbutik & vårdcentral nära
  • Nära småbåtshamnen
  • Populära restauranger
  • Cykelavstånd till City

Välkommen till denna fina genomgående trerummare vid Dragörkajen som erbjuder en yteffektiv planlösning och en gårdsvänd balkong i härligt söderläge, perfekt för att njuta av soliga dagar och ljumma kvällar. Lägenheten har en semiöppen planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar en luftig och social atmosfär. Här finns två sovrum, varav det största är försett med en fransk balkong och en rymlig skjutdörrsgarderob för praktisk förvaring. Det andra sovrummet är idealiskt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Det rymliga badrummet är modernt och funktionellt med en praktisk tvättavdelning som underlättar vardagens bestyr. Föreningen erbjuder en inbjudande innergård med sittmöbler, perfekt för sociala stunder med grannar och vänner. Dessutom finns tillgång till en gästlägenhet för besökare samt ett garage för bekväm parkering. Läget vid Dragörkajen är oslagbart med närhet till allt du behöver. Inom kort gångavstånd hittar du matbutik, vårdcentral, småbåtshamnen och flera trevliga restauranger som erbjuder något för alla smaker. Denna trerummare är perfekt för dig som söker ett modernt, bekvämt och stilfullt boende med bästa möjliga läge. Missa inte chansen att förvärva denna pärla, välkommen på visning!

Visningar
  • Visning! bokning krävs. varmt välkommen!
    Torsdag 25 juli 19:00 - 19:30
    Boka
TIPSA

Ellie

Knutsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Max

Bergdahl

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Limhamnsvägen 136

HALL

Grå klinker som övergår i vitpigmenterad ekparkett samt vita väggar. Plats för avhängning. Säkerhetsdörr.

KÖK

Vitpigmenterad ekparkett och vita väggar.Vit köksinredning, vitt kakel och ljus bänkskiva i sten. Utrustat med dubbla kyl/frys (Siemens), induktionshäll (Siemens), fläkt, inbyggd ugn (Siemens), inbyggd mikrovågsugn (Siemens) samt integrerad diskmaskin (Siemens). Samtliga vitvaror är från 2017. Köket ligger i semiöppen planlösning med vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Vitpigmenterad ekparkett och vita väggar. Plats för soffa och matbord. Dubbeldörrar ut till gårdsvänd balkong i söderläge.

SOVRUM

Vitpigmenterad ekparkett och beige väggar. Plats för dubbelsäng. Fransk balkong. Förvaring i skjutdörrsgarderob.

SOVRUM

Vitpigmenterad ekparkett och vita väggar.

BADRUM

Ljusgrå klinker och vitt kakel. Utrustat med dusch med vikbara duschväggar, vägghängd wc, handfat med vit kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork och golvvärme. Här finns även tvättmaskin (Siemens 2017) och torktumlare (Siemens 2017) med arbetsbänk samt väggskåp ovan.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd.

Fakta – Limhamnsvägen 136

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 69 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 5
Lägenhetsnummer: 0052 (1101)
Utgångspris: 2 995 000 kr
Månadsavgift: 5 969 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 199 kr/månad tillkommer för digital-TV, bredband 1000/1000 och bredbandstelefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har gemensam el som debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,776 %, andel av årsavgift 1,776 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 104 231 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 84 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Gråsejen 2

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 53
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Gråsejen 2 köpte fastigheten 2014. Till föreningen hör adresserna Limhamnsvägen 132-138 (jämna nummer).

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Samtliga bostäder har egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns. I varje trappa finns barnvagnsrum antingen i bottenplan eller i källarplan dit hissen också går.

I föreningen finns en gästlägenhet som kan nyttjas av medlemmarna till en kostnad om ca 400 kr/natt.

Föreningen har en mysig och välplanerad innergård med utemöbler, cykelställ under tak och lekmöjligheter för de minsta.

Föreningen har tillsammans med grannföreningen Brf Gråsejen 1 del i gemensamhetsanläggning Malmö Gråsejen ga:1 som förvaltar gård, garage, övernattningslägenhet, värmesystem m.m. Föreningens andel är 55,2%
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: grasejen.se
Parkering: Föreningen förfogar över 46 garageplatser varav 3 har laddbox och 5 är handikappanpassade samt 4 MC-platser. Bilplats kan hyras till en kostnad om 900 kr/månad och MC-plats 400 kr/månad. För laddbox tillkommer ca 290 kr/månad plus elkostnad. Garageplatserna hyrs ut via Aimo park.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2017
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Allente samt fiberoptiskt bredband 1000/1000 och bredbandstelefoni via Bahnhof.
Renoveringar
2022 genomfördes 5-årsbesiktning.
2023 åtgärdades anmärkningar från 5-årsbesiktningen, armaturer byttes till LED, nytt styrsystem i undercentral och underhållsspolning av avloppsledningar.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 000 kr/år
Försäkring: 2 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter (1 persons hushåll). Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen