/ MALMÖ

Pilåkersvägen 4A

Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
TIPSA
Tvårummare med möjliget till trerummare med balkong!

  • Genomgående planlösning
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Gavellägenhet
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Bekvämt på första våningen
  • Solvänlig inglasad balkong
  • Attraktivt bostadsområde
  • Välskött bostadsrättsförening
  • Lugn & omtyckt gata
  • Nära Pildammsparken
  • Kort avstånd till Triangeln
  • Närhet till hav & strand
  • Goda bussförbindelser

Via Dammfris lummiga stråk välkomnar vi er bekvämt upp till gavellägenheten på Pilåkersvägen 4A. Här erbjuds en genomgående tvårummare med möjlighet till en trerummare i stilsäker anda med hög komfort och en välplanerad layout som är perfekt lämpat för den lilla familjen. Tack vare balkongens belägenhet mot väster, finns här ingenting som saknas även för den mest kräsne. Lägg där till härligt kök med goda arbetsytor, självklart med diskmaskin för extra bekvämlighet- och sovrum samt badrum diskret placerat bredvid de sociala ytorna. Dammfri erbjuder en kombination av en naturnära miljö, trygghet och närhet till kommunikationer. Det är en idealisk plats för er som vill bo i ett lugnt område med möjligheten att njuta av naturen samtidigt som ni har tillgång till stadens bekvämligheter. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 637 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (grundutbud). Obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 75 kr/månad för fiberoptiskt bredband. Föreningen har gemensam el som debiteras utefter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläpning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
57,5 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
1 995 000 kr
Byggnadsår:
1951
Planritning
Mäklare

Ali

Chaudhry

ANSVARIG
MÄKLARE

Tvårummare med möjliget till trerummare med balkong!

  • Genomgående planlösning
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Gavellägenhet
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Bekvämt på första våningen
  • Solvänlig inglasad balkong
  • Attraktivt bostadsområde
  • Välskött bostadsrättsförening
  • Lugn & omtyckt gata
  • Nära Pildammsparken
  • Kort avstånd till Triangeln
  • Närhet till hav & strand
  • Goda bussförbindelser

Via Dammfris lummiga stråk välkomnar vi er bekvämt upp till gavellägenheten på Pilåkersvägen 4A. Här erbjuds en genomgående tvårummare med möjlighet till en trerummare i stilsäker anda med hög komfort och en välplanerad layout som är perfekt lämpat för den lilla familjen. Tack vare balkongens belägenhet mot väster, finns här ingenting som saknas även för den mest kräsne. Lägg där till härligt kök med goda arbetsytor, självklart med diskmaskin för extra bekvämlighet- och sovrum samt badrum diskret placerat bredvid de sociala ytorna. Dammfri erbjuder en kombination av en naturnära miljö, trygghet och närhet till kommunikationer. Det är en idealisk plats för er som vill bo i ett lugnt område med möjligheten att njuta av naturen samtidigt som ni har tillgång till stadens bekvämligheter. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Ali

Chaudhry

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Pilåkersvägen 4A

HALL

Grå klinker och vit/grön tapet på väggar. Klädkammare.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Utgång till balkong.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med bänkskiva i svart laminat. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, ugn, mikrovågsugn, integrerad diskmaskin, kyl/frys. Matplats för 4-6 personer.

SOVRUM

Parkett golv och vita väggar. Platsbyggda garderober.

BADRUM

Grå/brunt klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, handukstork, spegel och takdusch med duschväggar.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavarna disponerar över ett vind- och källarförråd. Det finns också extra vinds- och källarförråd för uthyrning till medlemmar, för närvarande kölista

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavarna disponerar över ett vind- och källarförråd. Det finns också extra vinds- och källarförråd för uthyrning till medlemmar, för närvarande kölista

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavarna disponerar över ett vind- och källarförråd.

Fakta – Pilåkersvägen 4A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 57,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 1102
Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 5 637 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (grundutbud). Obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 75 kr/månad för fiberoptiskt bredband. Föreningen har gemensam el som debiteras utefter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläpning.
Andelstal: Andel i förening 1,247 %, andel av årsavgift 1,247 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgiften multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Ängdala i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt
Antal lägenheter: 92
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Ängdala i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 92 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 10 lokaler, varav 6 upplåts med hyresrätt.

Föreningen köpte huset 1951 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2030-08-31.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Gemensamma tvättstugor är belägna i källaren på varje fastighet och utrustade med tvättmaskin och torktumlare. På Pilåkervägen finns två torkrum och Korsörvägen samt Ribevägen har torkskåp. Även cykel- och barnvagnsrum finns i källaren. På Ribevägen har föreningen en övernattningslägenhet som kan hyras av föreningens medlemmar för 150 kr/natt. På Pilåkersvägen har föreningen ett hobbyrum och motionsrum. Nyckel till motionsrum kan hämtas ut för en deposition på 200 kr som återfås när nyckeln lämnas till baka. Det finns även 5 extra förråd som kan hyras av medlemmarna till varierande kostnad beroende på storlek och placering.

Föreningen anordnar gemensamma aktiviteter som är frivilliga att delta på. Föreningen har en gemensam trädgårdsgrupp där alla medlemmar är välkomna att deltaga.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/angdala/
Parkering: I föreningen finns 18 parkeringsplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 327 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 838 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 788 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1951
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Självdrag
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband 1 000/1 000 Mbit/s via via Bahnhof.
Renoveringar
1992 byttes el-stigare, mindre renoveringar gjordes på fasad, fönster byttes till 3-glas, taket sågs över, säkerhetsdörrar sattes in och hiss installerades. Dessutom installerades en ny fjärrvärmeanläggning, tvättstugor renoverades, samtliga balkonger glasades in, markterrasser byggdes på Korsörvägen och tappvattenstammar byttes i kök och badrum under detta år.
2003 sågs avloppsstammarna över med godkänt resultat.
2004 byttes bottenventilerna i badrummen och en inspektionslucka sattes in.
2009 fick tvättstugan på Ribevägen nya maskiner.
2010 spolades och filmades avloppsstammarna samt nya vattenlås monterades. Dessutom byttes maskiner i resterande tvättstugor och uteplatsen på Pilåkersvägen sågs över under detta år.
2011 lades taket om på samtliga tre hus och omfogning av alla söder- och västerfasader utfördes.
2012 injusterades värmesystemet och termostater byttes på samtliga radiatorer. Ny grind och nya stängsel sattes upp på Ribevägen och Ängdalavägen.
2013 byttes porttelefoner, nytt stängsel mot Ängdalavägen och och brandskyddsåtgärder gjordes. Under året gjordes också en omfattande uppdatering av brandskyddet i fastigheten med bla. brandlarm i källaren och skumsläckare i alla gemensamma utrymmen.
2014 gjordes igensättning av källarfönster och lagning av betongdelar i källarnedgångar samt målning av metalldetaljer. Dränering gjordes av Korsörvägen 16 sydsida samt ombyggnation av uteplatser. En ny uteplats skapades på gamla "boulebanan" på Pilåkersvägens trädgård. Flytt av befintlig stengång till föreningens parkering anlades, staket och grind med lås monterades i samband med detta. Nytt Miljöhus med anslutande cykelskjul och komplettering av befintlig Miljöstation med cykelhjul, sopnedkasten stängdes i samband med detta och föreningen startade med matavfallssortering. Gemensam el infördes.
2015 utfördes obligatorisk ventilationskontroll (OVK) utan anmärkning och källartoaletterna helkaklades. Återinstallation av värmestammar utfördes på Korsörvägen 16 B och Ribevägen 19 A-B.
2016 moderniserades hissarna på Korsörvägen 16 A och Pilåkersvägen 4 C. Motionsrummet renoverades och fick nya maskiner.
2017-2018 moderniserades resterande hissar i föreningen.
2019 såg föreningen över värmesystemen, projekterade och åtgärdade dessa.
2020 installerades bergvärme och föreningen kopplade av sig från fjärrvärmenätet.
2021 genomfördes relining av samtliga stammar.
2023 renoverades tegelfogar på norr- och östsidan.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 900 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 2 500 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen