Ribersborg / Malmö

Ernst Ahlgrensgatan 4A

Föreslagen budstart: 1 250 000 kr
TIPSA
Kvadratsmart 1:a på havsnära läge

  • Yteffektiva kvadratmeter
  • Hemtrevlig atmosfär
  • Ljus interiör
  • Generöst ljusflöde
  • Lättmöblerat rum
  • Praktisk kokvrå
  • Sovalkov med garderober
  • Separat WC & dusch
  • Hiss i huset
  • Bredband i avgiften
  • Stabil förening
  • Garage i fastigheten
  • Grönskande innergård
  • Gemensam takterrass
  • Populärt område
  • Intill hav & strand
  • Cykelavstånd till city

Välkommen till denna kvadratsmarta enrummare med optimal planlösning, belägen i ett tyst och lugnt område bara ett stenkast från strandens mjuka sand och havets brus. Lägenheten har två stora fönster som vetter mot den grönskande gårdssidan, vilket ger ett härligt ljusinsläpp och en harmonisk utsikt. Den genomtänkta planlösningen gör att varje kvadratmeter utnyttjas maximalt. Rummet är lättmöblerat och inkluderar en rymlig sovalkov med generösa garderober, perfekt för att skapa en avskild och trivsam sovplats. Separat WC och dusch bidrar till bekvämligheten, och den välskötta föreningen ger en trygg och stabil boendemiljö med fina gemensamma ytor, inklusive en underbar gårdsmiljö och två takterrasser utrustade med grillmöjligheter. Här bor du med närhet till både natur och stadens bekvämligheter. Ta en promenad längs stranden, njut av solen på takterrassen eller koppla av på den fridfulla gården. Detta är boendet för dig som vill ha det bästa av två världar – lugnet nära havet och bekvämligheten av ett smart planerat hem. Missa inte chansen att bli ägare av denna pärla, varmt välkommen hit!

Snabbfakta
Avgift:
1 562 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel- TV och bredband. Föreningen har gemensam el som debiteras kvartalsvis efter faktisk förbrukning.
Rum:
1 rum och kokvrå
Boarea:
24 kvm
Våning:
2 av 7
Föreslagen budstart:
1 250 000 kr
Byggnadsår:
1953
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Ali

Chaudhry

ANSVARIG
MÄKLARE

Kvadratsmart 1:a på havsnära läge

  • Yteffektiva kvadratmeter
  • Hemtrevlig atmosfär
  • Ljus interiör
  • Generöst ljusflöde
  • Lättmöblerat rum
  • Praktisk kokvrå
  • Sovalkov med garderober
  • Separat WC & dusch
  • Hiss i huset
  • Bredband i avgiften
  • Stabil förening
  • Garage i fastigheten
  • Grönskande innergård
  • Gemensam takterrass
  • Populärt område
  • Intill hav & strand
  • Cykelavstånd till city

Välkommen till denna kvadratsmarta enrummare med optimal planlösning, belägen i ett tyst och lugnt område bara ett stenkast från strandens mjuka sand och havets brus. Lägenheten har två stora fönster som vetter mot den grönskande gårdssidan, vilket ger ett härligt ljusinsläpp och en harmonisk utsikt. Den genomtänkta planlösningen gör att varje kvadratmeter utnyttjas maximalt. Rummet är lättmöblerat och inkluderar en rymlig sovalkov med generösa garderober, perfekt för att skapa en avskild och trivsam sovplats. Separat WC och dusch bidrar till bekvämligheten, och den välskötta föreningen ger en trygg och stabil boendemiljö med fina gemensamma ytor, inklusive en underbar gårdsmiljö och två takterrasser utrustade med grillmöjligheter. Här bor du med närhet till både natur och stadens bekvämligheter. Ta en promenad längs stranden, njut av solen på takterrassen eller koppla av på den fridfulla gården. Detta är boendet för dig som vill ha det bästa av två världar – lugnet nära havet och bekvämligheten av ett smart planerat hem. Missa inte chansen att bli ägare av denna pärla, varmt välkommen hit!

TIPSA

Ali

Chaudhry

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Ernst Ahlgrensgatan 4A

HALL

Mörk klinker och grå väggar. Plats för avhängning.

KOKVRÅ

Grå klinker och vita väggar. Vit köksinredning med vita luckor och vitt kakel ovanför bänkskiva i grå laminat. Utrustat med integrerad kyl med frysfack och inbyggd ugn/mikrovågsugn.

RUM

Parkettgolv och vita väggar. Plats för soffa och mindre matbord.

SOVALKOV

Parkettgolv och vita väggar med en grå fondvägg. Förvaring i två garderober.

WC

Grå klinker och vitt kakel. Utrustad med wc, handfat med vitt underskåp och spegel.

DUSCH

Ljus klinker och ljust kakel. Utrustad med dusch.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett vinds- och ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2020 målades hall och vardagsrum samt installerades nya garderober. 2024 byttes handfat och spegel i WC.

Fakta – Ernst Ahlgrensgatan 4A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1 rum och kokvrå, 24 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 7
Lägenhetsnummer: 123
Föreslagen budstart: 1 250 000 kr
Månadsavgift: 1 562 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel- TV och bredband. Föreningen har gemensam el som debiteras kvartalsvis efter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,666 %, andel av årsavgift 0,665 %
Indirekt nettoskuldsättning: 100 684 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 186 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se: www.hitta.se

Fakta – Brf Stjärnehus

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 63, varav 3 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Brf Stjärnehus köpte fastigheten 2004. Till föreningen hör adresserna Ernst Ahlgrensgatan 4 A-C.

Föreningen har två gemensamma tvättstugor som är utrustade med vardera två tvättmaskiner och en torktumlare. Här finns även två torkrum. Föreningen har en bastu som kan nyttjas kostnadsfritt av föreningens medlemmar.

Föreningen har en mysig och lummig innergård med grönytor och buskar. I föreningen finns även två takterrasser som medlemmarna kan boka, där bord, stolar och grill finns tillgängliga.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: stjarnehus.se
Parkering: I föreningen finns 39 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 450 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information besök www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1953
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Telenor och 1000 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Bahnhof.
Renoveringar
2005 renoverades elen med nya elstigare och jordfelsbrytare, vatten- och avloppsstammarna i kök och badrum spolades samt ventiler och fönster justerades.
2006 renoverades grunden på grund av vattenläcka. Samma år kollades taken över, säkerhetsdörrar installerades i samtliga lägenheter och bastu med tillhörande jacuzzi renoverades.
2008 fogades fasaden om mot baksidan och vissa fönster renoverades på våning 7.
2012 byttes vattenstammarna i kök och badrum. Samma år relinades avloppsstammarna och bredbandsuttag installerades i samtliga lägenheter. Samma år upprättades ett barnvagnsrum.
2013 renoverades resterande fönster och trappuppgången målades om. Samma år byttes samtliga maskiner i tvättstugorna ut och även golven på takterrasserna.
2014 infördes kollektivt bredband och värmecentralen byttes.
2017 installerades nytt inpasseringssystem och vattenrening gjordes för att öka verkningsgraden på värmesystemet.
2018 avslutades balkongrenovering.
2020 renoverades garage, gårdsplan och hissarna samt utfördes tätning av gårdsbjälklag.
2023 besiktades taket.
2024 renoverades fasadfog i anslutning till uteterrasser på vindsplan samt installerades nytt bastuaggregat och ny garageport.

2028 planerar föreningen att besiktiga taket inför framtida takbyte. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 600 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 200 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter (1 persons hushåll). Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen