Drottningtorget / Malmö

Österportsgatan 6B

Föreslagen budstart: 3 395 000 kr
TIPSA
Fantastisk 3:a med originalattribut på optimalt cityläge!

  • Attraktivt kvarter
  • Smakfull interiör
  • Genomgående parkettgolv
  • Takstuckatur
  • Bevarade dubbeldörrar
  • Genomgående planlösning
  • Generös takhöjd
  • Rymligt kök
  • Stilrent badrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Populära restauranger
  • Nära Caroli köpcentrum
  • Bra pendlingsläge
  • Granne med Drottningtorget

I ett vackert jugendhus på lugn gata välkomnas vi in i denna ljuvliga pärla full av charm och karaktär. Här finner vi en trevlig genomgående planlösning med två rum i fil. Lägenheten är omsorgsfullt renoverad så att ni bara kan flytta in och njuta av alla härligheter. De stora pampiga rummen erbjuder bevarade detaljer från byggåret såsom stora fönsterpartier, väl tilltagen takhöjd och stuckaturer. De gamla attributen samspelar vackert med en ny modern och stilren interiör såsom sobra kulörer och praktisk förvaring. Lägenheten bjuder på ett rymligt kök att samlas i och här hittar vi goda förvaringsmöjligheter och fin vy över föreningens ena innergård. Lägg därtill lyxen av ett renoverat badrum med egna tvättmöjligheter som gör klädvården enkelt i vardagen. Utanför porten väntar nöjen kring Drottningtorget, shopping i Caroli och promenader längs kanalen. Läget är även utmärkt för pendlaren med Centralstationen på kort gångavstånd. Hjärtligt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 764 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bredband.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
70 kvm
Våning:
1 av 4
Föreslagen budstart:
3 395 000 kr
Byggnadsår:
1912-1914
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Isabelle

Ekstrand

ANSVARIG
MÄKLARE

Max

Bergdahl

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Fantastisk 3:a med originalattribut på optimalt cityläge!

  • Attraktivt kvarter
  • Smakfull interiör
  • Genomgående parkettgolv
  • Takstuckatur
  • Bevarade dubbeldörrar
  • Genomgående planlösning
  • Generös takhöjd
  • Rymligt kök
  • Stilrent badrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Populära restauranger
  • Nära Caroli köpcentrum
  • Bra pendlingsläge
  • Granne med Drottningtorget

I ett vackert jugendhus på lugn gata välkomnas vi in i denna ljuvliga pärla full av charm och karaktär. Här finner vi en trevlig genomgående planlösning med två rum i fil. Lägenheten är omsorgsfullt renoverad så att ni bara kan flytta in och njuta av alla härligheter. De stora pampiga rummen erbjuder bevarade detaljer från byggåret såsom stora fönsterpartier, väl tilltagen takhöjd och stuckaturer. De gamla attributen samspelar vackert med en ny modern och stilren interiör såsom sobra kulörer och praktisk förvaring. Lägenheten bjuder på ett rymligt kök att samlas i och här hittar vi goda förvaringsmöjligheter och fin vy över föreningens ena innergård. Lägg därtill lyxen av ett renoverat badrum med egna tvättmöjligheter som gör klädvården enkelt i vardagen. Utanför porten väntar nöjen kring Drottningtorget, shopping i Caroli och promenader längs kanalen. Läget är även utmärkt för pendlaren med Centralstationen på kort gångavstånd. Hjärtligt välkommen på visning!

TIPSA

Isabelle

Ekstrand

ANSVARIG
MÄKLARE

Max

Bergdahl

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Österportsgatan 6B

HALL

Grå klinker som övergår till ljust parkettgolv och beigea väggar. Goda avhängingsmöjligheter.

KÖK

Ljust parkettgolv och beigea väggar. Vit köksinredning med vitt kakel ovan bänkskiva i valnöt. Köket är utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, inbyggd mikrovågsugn, integrerad diskmaskin och integrerad kyl/frys. Vackert fönster som vetter mot föreningens grönskande innergård.

VARDAGSRUM/SOVRUM

Ljust parkettgolv och gula väggar. Här finner vi höga golvlister, lamprosett och spröjsade fönster. Lägg därtill goda förvaringsmöjligheter i inbyggd garderob. Vardagsrummet kan användas som sovrum om behov finns.

MATSAL/VARDAGSRUM

Ljust parkettgolv och gröna väggar. Här finner vi höga golvlister, takstukatur och spröjsade fönster. Rummet som idag används som matsal kan med fördel användas som vardagsrum.

SOVRUM

Ljust parkettgolv och blå väggar. Här finner ni höga golvlister och lamprosett.

BADRUM

Marockans klinker klinker och vitt kakel samt grå klinker i duschutrymmet. Badrummet är utrustat med wc, handfat med vit kommod, spegel med belysning, tvättmaskin och dusch med vikbara duschdörrar i glas.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar för närvarande över ett vindsförråd.

RENOVERINGAR

2017 totalrenoverades lägenheten, nya radiatorer sattes in och all el drogs om. 2022 målades samtliga ytskikt och tvättmaskin installerades. 2023 sattes överskåp upp till tak i kök.

ÖVRIGT

Boarea 70 kvm enligt säljarens information Boarea 68 kvm enligt föreningens information.

Fakta – Österportsgatan 6B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 70 kvm boarea
Areakälla: säljarens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 9 (1003)
Föreslagen budstart: 3 395 000 kr
Månadsavgift: 5 764 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bredband.
Andelstal: Andel i förening 6,367 %, andel av årsavgift 6,367 %
Indirekt nettoskuldsättning: 416 682 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 232 kWh/kvm och år
Energiklass: G
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Utanverket 4

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 19
Allmänt om föreningen: Brf Utanverket 4 köpte fastigheten 2006. Till föreningen hör adresserna Österportsgatan 6 A-B.

I föreningen finns en tvättstuga som är belägen i källaren och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och ett torkrum. I källaren finns även ett cykelrum.

Föreningen har en privat innergård med loungemöbler, matbord och grillmöjligheter.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1912-1914
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till fiberoptiskt bredband via Telenor. Föreningen är inte ansluten till någon leverantör av TV.
Renoveringar
1973 byttes avloppsstammarna.
I slutet av 1990-talet byttes uppvärmningssystem till fjärrvärme och ventilationssystemet byttes ut.
1999 renoverades delar av taket.
2000 renoverades tvättstugan.
2006 renoverades fasaden. Samtidigt renoverades fönstren mot gatan på Österportsgatan 6 B.
2010 renoverades torkutrymmena.
2013 renoverades fönster och målades utvändigt samt ny ljusrelä installerades utomhus. Samma år installerades nya portkodboxar och ny torktumlare samt tvättstugans avlopp reparerades.
2015 spolades och filmades avloppsstammarna.
2017 drogs fiber in i huset, en tvättmaskin byttes ut och ett torkskåp installerades i tvättstugan.
2022 utfördes dränering och i samband med detta sågs dagvattenledningarna över.
2023 utfördes reparation och underhåll av fasaden samt skorstenarna.

Föreningen utför just nu OVK åtgärder i uppgång 6A.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 670 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 984 kr/år
Försäkring: 1 686 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Observera att kostnaderna är angivna enligt nuvarande ägares avtal och förbrukning och därmed kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen