Kirseberg / MALMÖ

Vattenverksvägen 17B

Utgångspris: 1 195 000 kr
TIPSA
Charmig tvåa med låg avgift i mysiga Kirseberg!

  • Låg avgift
  • Generöst ljusinsläpp
  • Stora sociala ytor
  • Välplanerad planlösning
  • Smakfullt kök
  • Rymligt sovrum
  • Modernt badrum
  • Tvättmaskin med torkfunktion
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Två källarförråd
  • Stabil förening
  • Mysig innergård
  • Lugnt & trivsamt område
  • Goda pendlingsmöjligheter
  • Parkering 160 kr/mån i föreningen
  • Tågstation i närområdet
  • Närhet till matbutiker

I hjärtat av trivsamma Kirseberg finner vi denna väldisponerade och charmiga tvåa. Här erbjuds en ljus och trivsam bostad med fin utsikt över gården. Det väl tilltagna vardagsrummet öppnar upp sig och rymmer både soffgrupp och matplats. Det hemtrevliga köket är ljust och fint med bra arbetsytor samt matplats för fyra personer. Lägg därtill ett rymligt sovrum, goda förvaringsmöjligheter i två praktiska klädkammare i bostaden och två källarförråd. Det helkaklade badrummet går i modernt utförande med tvättmaskin med torkfunktion. Föreningen är mycket välskött med många stora renoveringar i ryggen, låg belåning, äger marken, parkeringsplatser för 160kr/mån samt att det är en av de föreningar med lägst avgifter i hela området!

Kirseberg är en stad i staden med avslappnad atmosfär, karaktärsfulla hus och mycket grönska samtidigt som det är nära till citypulsen. I området finns all tänkbar service som välsorterade matvarubutiker, apotek, bibliotek, vårdcentral, flera sportanläggningar, restauranger, mysiga caffeer och butiker. På gångavstånd hittar vi flera grönområden, däribland Beijers Park och Bulltofta rekreationsområde. För den som pendlar är läget perfekt med smidig access till motorvägen samt flera busslinjer och Östervärns tågstation. Väl utbyggda cykelbanor tar dig in till city på ett par minuter. Kort sagt är detta ett område som har allt!

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 249 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 28 kr/mån för kabel-TV.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
57,5 kvm
Våning:
2 av 4
Utgångspris:
1 195 000 kr
Byggnadsår:
1946
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! varmt välkommen att boka in en tid för visning
    Onsdag 17 juli 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Emmeli

Ryd

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig tvåa med låg avgift i mysiga Kirseberg!

  • Låg avgift
  • Generöst ljusinsläpp
  • Stora sociala ytor
  • Välplanerad planlösning
  • Smakfullt kök
  • Rymligt sovrum
  • Modernt badrum
  • Tvättmaskin med torkfunktion
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Två källarförråd
  • Stabil förening
  • Mysig innergård
  • Lugnt & trivsamt område
  • Goda pendlingsmöjligheter
  • Parkering 160 kr/mån i föreningen
  • Tågstation i närområdet
  • Närhet till matbutiker

I hjärtat av trivsamma Kirseberg finner vi denna väldisponerade och charmiga tvåa. Här erbjuds en ljus och trivsam bostad med fin utsikt över gården. Det väl tilltagna vardagsrummet öppnar upp sig och rymmer både soffgrupp och matplats. Det hemtrevliga köket är ljust och fint med bra arbetsytor samt matplats för fyra personer. Lägg därtill ett rymligt sovrum, goda förvaringsmöjligheter i två praktiska klädkammare i bostaden och två källarförråd. Det helkaklade badrummet går i modernt utförande med tvättmaskin med torkfunktion. Föreningen är mycket välskött med många stora renoveringar i ryggen, låg belåning, äger marken, parkeringsplatser för 160kr/mån samt att det är en av de föreningar med lägst avgifter i hela området!

Kirseberg är en stad i staden med avslappnad atmosfär, karaktärsfulla hus och mycket grönska samtidigt som det är nära till citypulsen. I området finns all tänkbar service som välsorterade matvarubutiker, apotek, bibliotek, vårdcentral, flera sportanläggningar, restauranger, mysiga caffeer och butiker. På gångavstånd hittar vi flera grönområden, däribland Beijers Park och Bulltofta rekreationsområde. För den som pendlar är läget perfekt med smidig access till motorvägen samt flera busslinjer och Östervärns tågstation. Väl utbyggda cykelbanor tar dig in till city på ett par minuter. Kort sagt är detta ett område som har allt!

Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning! varmt välkommen att boka in en tid för visning
    Onsdag 17 juli 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Emmeli

Ryd

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Vattenverksvägen 17B

HALL

Välkomnande hall med plats för avhängning och extra förvaring i två rymliga klädkammare. Härifrån nås bostadens övriga rum. Vackert originalgolv i natursten och vita väggar med en fondvägg i mönstrad tapet.

VARDAGSRUM

Väl tilltaget vardagsrum med plats för soff- och matgrupp. Ett stort fönsterparti skänker fantastiskt ljus till rummet. Vita väggar och fint original parkettgolv.

KÖK

Köksinredning i vitt med stänkskydd i schackrutigt svart/vit kakel ovan bänkskivan i ek. Goda förvaringsmöjligheter ges i över- och underskåp. Bra arbetsyta på båda sidorna av köket. Utrustningen består av spis, fläkt, ugn, diskmaskin kyl och frys. Matbord med plats för ca fyra personer.

SOVRUM

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och garderober. Vita väggar med fondvägg i mönstrad tapet och ljust golv.

BADRUM

Vita helkaklade väggar och grått klinkergolv. Utrustningen består av dusch, handdukstork, toalett, spegelskåp, tvättmaskin med torkfunktion och handfat med kommod.

FÖRRÅD/TVÄTTSTUGA

Till lägenheten tillhör två källarförråd. Föreningen har flera tvättstugor runt om i fastigheten varav en ligger i trapphuset på Vattenverksvägen 17A. Vilket gör att man inte behöver lämna trappuppgången för att tvätta.

Fakta – Vattenverksvägen 17B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 57,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 98
Utgångspris: 1 195 000 kr
Månadsavgift: 3 249 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 28 kr/mån för kabel-TV.
Andelstal: Andel av årsavgift 0,931 %
Indirekt nettoskuldsättning: 74 752 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 97 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – HSB:s Brf Sandbacken i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 115
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Sandbacken i Malmö köpte fastigheten 1946. Föreningens lokaler upplåts med bostadsrätt. De adresser som hör till föreningen är Solgatan 28 A-J och Vattenverksvägen 17 A-D.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på ww.hsb.se.

I föreningen finns gemensam tvättstuga som är belägen i källaren och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och ett torkrum. Föreningen har en festlokal som går att hyra till en kostnad om ca 150 kr/tillfälle. Festlokalen är utrustad med servis, kyl, spis, mikrovågsugn, diskmaskin, bord och stolar. I källaren finns även cykelrum och det finns cykelställ på gården.

Det finns två stora grönytor som utför föreningens gård med en mysiga planteringar, möblemang samt grillmöjlighet. Stora gräsytor för medlemmarna att sola, spela kubb och bara umgås på.
Parkering: I föreningen finns 55 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 160 kr/månad. Kösystem tillämpas, i dagsläget är det 3 personer i kö (kontrollerat 2024-02-26). I övrigt råder boendeparkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1946
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Renoveringar
1989 Renoverades taket på Solgatan 28. Samma år byttes samtliga fönster i alla fastigheter.
1995 Byttes samtliga vattenstammar i kök och badrum. Samma år byttes samtliga radiatorer.
1999 Sattes ny el i föreningen.
2005 Byttes två torkskåp i tvättstugan. Samma år renoverades den yttre trappan på Vattenverksvägen 17.
2010 Sattes nya tvättmaskiner in i tvättstugan och nytt bokningssystem införskaffades.
2011-2014 Omfogning av fasaderna. Omfogningen delades upp i tre etapper varav etapp 1 blev klar 2011-2012. Etapp 2 blev klar våren 2014.
2015 Installerades nya imkanaler i samtliga kök.
2016-2017 Omfogades den sista etappen (etapp 3) av fasaderna.
2020 Lades ny singel på parkeringsytorna och en OVK-besiktning genomfördes.
2021 Genomfördes relining av de vertikala kök- och avloppsstammarna.
2023 Underhållsarbete med nya hängrännor och stuprör.

Pågående/kommande renoveringar (kontrollerat med styrelsen 2024-02-26):
Renovera värmecentralen, främst ventiler och tryckkärl.
Bygga en källsorteringsstation.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen