Granlunda / TRELLEBORG

Frans Malmrosgatan 38B

Utgångspris: 1 150 000 kr
TIPSA
Charmig gårdsvänd lägenhet med stor inglasad balkong på populära Granlunda

  • Inglasad balkong i söder
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Luftig & härlig atmosfär
  • Gårdsvänd lägenhet
  • Rymliga & lättmöblerade rum
  • Helkaklat badrum
  • Grönskande Solsidan
  • Lugnt & populärt område
  • Nära skola & förskola
  • Hundrastgård i närheten
  • Gångavstånd till centrum
  • Gott om föreningsliv

Längs mysiga och lugna Frans Malmrosgatan återfinns denna charmiga bostad med gårdsvänd planlösning och tilltagen inglasad balkong i härligt solläge. Här erbjuds en mysig lägenhet i behändig storlek med välplanerade kvadratmeter och en ljus interiör som bidrar till den luftiga och härliga atmosfären. Den inglasade balkongen ligger magiskt belägen i soligt söderläge med utsikt över föreningens gemensamma grönskande gård. Genom inglasningen blir balkongen som ett extra rum till lägenheten som kan nyttjas större delen av året på såväl fina vårdagar som regniga höstdagar. Tänk er att sitta på balkongen med vänner eller familj med tända ljus en regnig höstkväll och njuta av den friska luften samt det smattrande regnet på rutorna eller varför inte njuta av solensstrålar en härlig sommardag med en kallt glas vatten och en bok. Vidare når vi vardagsrummet som är precis lagom stort med plats för både soffhäng och mindre matbord eller en liten kontorshörna. Lägg därtill ett ljust och praktiskt kök med bra plats för matbord och middagsgäster, ett rogivande sovrum med garderobsförvaring, ett helkaklat badrum och en hall med inbyggd förvaring samt möjlighet för att sätta in fler garderober. Här bor vi i ett lugnt och fridfullt område med närhet till grönskande parker med lekplatser och hundrastgård samtidigt som vi når stadskärnan på en kort cykeltur. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 631 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och fiberoptiskt bredband.
Rum:
2 rum
Boarea:
50 kvm
Våning:
2 av 3
Utgångspris:
1 150 000 kr
Byggnadsår:
1953
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs, varmt välkommen!
    Måndag 15 juli 19:00 - 19:30
    Boka
Mäklare

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig gårdsvänd lägenhet med stor inglasad balkong på populära Granlunda

  • Inglasad balkong i söder
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Luftig & härlig atmosfär
  • Gårdsvänd lägenhet
  • Rymliga & lättmöblerade rum
  • Helkaklat badrum
  • Grönskande Solsidan
  • Lugnt & populärt område
  • Nära skola & förskola
  • Hundrastgård i närheten
  • Gångavstånd till centrum
  • Gott om föreningsliv

Längs mysiga och lugna Frans Malmrosgatan återfinns denna charmiga bostad med gårdsvänd planlösning och tilltagen inglasad balkong i härligt solläge. Här erbjuds en mysig lägenhet i behändig storlek med välplanerade kvadratmeter och en ljus interiör som bidrar till den luftiga och härliga atmosfären. Den inglasade balkongen ligger magiskt belägen i soligt söderläge med utsikt över föreningens gemensamma grönskande gård. Genom inglasningen blir balkongen som ett extra rum till lägenheten som kan nyttjas större delen av året på såväl fina vårdagar som regniga höstdagar. Tänk er att sitta på balkongen med vänner eller familj med tända ljus en regnig höstkväll och njuta av den friska luften samt det smattrande regnet på rutorna eller varför inte njuta av solensstrålar en härlig sommardag med en kallt glas vatten och en bok. Vidare når vi vardagsrummet som är precis lagom stort med plats för både soffhäng och mindre matbord eller en liten kontorshörna. Lägg därtill ett ljust och praktiskt kök med bra plats för matbord och middagsgäster, ett rogivande sovrum med garderobsförvaring, ett helkaklat badrum och en hall med inbyggd förvaring samt möjlighet för att sätta in fler garderober. Här bor vi i ett lugnt och fridfullt område med närhet till grönskande parker med lekplatser och hundrastgård samtidigt som vi når stadskärnan på en kort cykeltur. Hjärtligt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs, varmt välkommen!
    Måndag 15 juli 19:00 - 19:30
    Boka
TIPSA

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Frans Malmrosgatan 38B

HALL

Ljus klinker och vita väggar samt två inbyggda garderober.

KÖK

Mörkt laminatgolv och vita väggar. Vit köksinredning med grått målat kakel ovan bänkskiva i gråmelerad laminat. Köket är utrustat med vask, spis med ugn, fläkt, kyl/frys och skafferi. Här finns plats för matbord om fyra personer.

VARDAGSRUM

Ljust laminatgolv och vita väggar samt utgång till den inglasade balkongen.

SOVRUM

Laminat golv och vita väggar samt inbyggd garderober.

BADRUM

Mörkt klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med vägghängd wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch med vikbara duschväggar samt handdukstork.

RENOVERINGAR

2017 totalrenoverades badrummet och sovrummet målades om samt fick nytt golv. 2024 sattes ny blandare in i köket.

FÖRRÅD

Nuvarande bostadsrättsinnehavare disponerar över ett källarförråd och en matkällare.

ÖVRIGT

Mikrovågsugn, hatthylla och skohylla ingår i köpet.

Fakta – Frans Malmrosgatan 38B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Trelleborg
Storlek: 2 rum, 50 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 1011 (1202)
Utgångspris: 1 150 000 kr
Månadsavgift: 3 631 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och fiberoptiskt bredband.
Andelstal: Andel av årsavgift 3,138 %
Indirekt nettoskuldsättning: 100 957 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 185 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Ander

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 30
Allmänt om föreningen: Brf Ander i Trelleborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 30 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 1952 i samband med byggnation (äger marken).

Föreningen har beslutat att höja avgifterna med 5% 2024-07-01 samt med ytterligare 5% 2025-01-01.

Föreningens två gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med totalt 4 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 2 torkrum, 1 torkskåp och 1 mangel. I källaren finns även plats för cykelparkering och ett styrelserum där föreningen samlas för bland annat årsstämma.

Föreningen har en grönskande gård där det finns sittmöblemang och grillmöjligheter.
Parkering: I föreningen finns 13 parkeringsplatser och 6 garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 100 kr/månad och garageplats om ca 300 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder fri parkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1953
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och fiberoptiskt bredband via Aardnet.
Renoveringar
1994 byttes samtliga fönster.
2005 lades nytt tak.
2011 renoverades gården och balkongerna.
2014 renoverades tvättstugorna.
2015 sattes två nya tvättmaskiner in och ett nytt torkrum tillfördes. Samma år renoverades trapphuset.
2016 spolades avloppsstammarna.
2020 installerades fiber.
2021 relinades köksstammarna.
2022 gjordes det en relining av ventilationskanalerna.
2024 har föreningens vattenledningarna bytts ut.

Föreningen planerar att under 2026 renovera fasaderna och bredda parkeringsplatser samt under 2027-2028 fixa till avloppsstammarna. Föreningen har även beslutat att installera individuella vattenmätare framåt, där varje bostad kommer bli debiterade för den faktiska förbrukningen av vattnet. Inga vidare beslut är tagna.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 200 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 1 600 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter (1 personers hushåll). Kostnaden kan bli både högre och lägre för nya boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen