Sorgenfri / Malmö

Torekovsgatan 22 B

Föreslagen budstart: 1 195 000 kr
TIPSA
Genomgående etta med balkong i soligt läge

  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Balkong i sydost
  • Förvaringsmöjligheter
  • Kök med plats för matbord
  • Klädkammare
  • Uteplats i solläge
  • Två förråd
  • Grill och utemöbler på innergård
  • Lugn återvändsgata
  • Bra serviceutbud i området
  • Närhet till shopping och nöjen
  • Ett område där lugnet råder

Nu har vi möjligheten att presentera denna välplanerade etta på populär adress med balkong i soligt sydostläge. Runt om i hemmet finner vi ljus och enhetlig interiör som fint samspelar med de stora fönsterpartierna och skapar ett otroligt ljus. I köket finns det goda arbetsytor och diskmaskin samt plats för matbord. Här bor vi i en trygg föreningen med närhet till restauranger, kommunikationer och matbutiker. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 093 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 169 kr/månad tillkommer för bredband och kabel-TV.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
39 kvm
Våning:
2 av 4
Föreslagen budstart:
1 195 000 kr
Byggnadsår:
1940
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning - anmälan krävs!
    Torsdag 25 juli 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Emilia

Susnjevic

ANSVARIG
MÄKLARE

Majlinda

Halimi Hugosson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Genomgående etta med balkong i soligt läge

  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Balkong i sydost
  • Förvaringsmöjligheter
  • Kök med plats för matbord
  • Klädkammare
  • Uteplats i solläge
  • Två förråd
  • Grill och utemöbler på innergård
  • Lugn återvändsgata
  • Bra serviceutbud i området
  • Närhet till shopping och nöjen
  • Ett område där lugnet råder

Nu har vi möjligheten att presentera denna välplanerade etta på populär adress med balkong i soligt sydostläge. Runt om i hemmet finner vi ljus och enhetlig interiör som fint samspelar med de stora fönsterpartierna och skapar ett otroligt ljus. I köket finns det goda arbetsytor och diskmaskin samt plats för matbord. Här bor vi i en trygg föreningen med närhet till restauranger, kommunikationer och matbutiker. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning - anmälan krävs!
    Torsdag 25 juli 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Emilia

Susnjevic

ANSVARIG
MÄKLARE

Majlinda

Halimi Hugosson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Torekovsgatan 22 B

HALL

Ljus klinker och vita väggar. I hallen finns ingång till klädkammare.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Ljus köksinredning och grått kakel ovanför bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt, kyl och frys.

ALLRUM

Parkettgolv och vita väggar. Utgång till balkong i sydostläge.

BADRUM

Vit klinker och halvkaklade vita väggar med vita väggar ovan. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp och badkar.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett vind- och källarförråd.

Fakta – Torekovsgatan 22 B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1 rum och kök, 39 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 16 (1102)
Föreslagen budstart: 1 195 000 kr
Månadsavgift: 3 093 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 169 kr/månad tillkommer för bredband och kabel-TV.
Andelstal: Andel i förening 2,133 %, andel av årsavgift 2,133 %
Indirekt nettoskuldsättning: 53 717 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 174 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – HSB:s Brf Samarbete i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger föreningen marken eller är det en tomträtt: Äger
Antal lägenheter: 43
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Samarbete i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 43 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 bostadsrättslokal. Till föreningen hör adresserna Torekovsgatan 22 A-D.

Föreningen köpte fastigheten 1940 (äger marken).

Föreningen har beslutat om att höja avgiften med 5%. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns två tvättstugor med totalt tre tvättmaskiner, två torktumlare, två torkrum och en mangel. Det finns även en bastu som medlemmarna kan nyttja kostnadsfritt och ett delat cykelutrymme.

Föreningen har en härlig grönskande innergård med utemöbler och grillmöjligheter.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1940
Byggnadstyp: flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV, bredband och IP-telefoni via Telia.
Renoveringar
På 1960-talet byttes samtliga fönster.
2005 installerades nya tvättmaskiner och avfuktare.
2006 renoverades balkonger.
2008 inspekterades och spolades samtliga vatten- och avloppsstammar, fasaden tvättades och taket lades om.
2011 spolades återigen V/A-stammarna.
2011/2012 installerades ny elcentral. Då drogs även elen om i fastigheten och jordade uttag installerades i alla lägenheter.
2012 byggdes källaren om med nytt torkrum. Samma år stensattes brandgången längs fasaden på innergården och ljussättning av fasaden längs brandgång.
2014 fogades fasaden om.
2014/2015 målades samtliga tak, väggar och räcken i trapphuset samt utfördes relining av vatten- och avloppsstammar.
2016 installerades nya staket och läsbara portar mot Torekovsgatan (elektronisk tag) respektive Amiralsgatan (nyckellås).
2017 renoverades värmesystemet.
2018 genomfördes tätning av brandceller, tillsyn av brandsläckare, uppsättning av brandvarnare och utrymningsskyltar. Samma år genomfördes målning och underhåll av tvättstugor, källarfönster och miljöhus.
2019 genomfördes en OVK-besiktning med godkänt resultat och avloppsstammarna spolades.
2020 gick föreningen igenom belysningen i de allmänna utrymmena och bytte tvättmaskin och torktumlare i lilla tvättstugan. Infördes gemensamt bredbandsavtal.
2020/2021 utfördes relining av samtliga horisontella vatten- och avloppstammar och 7 brunnar byttes ut.

2025 planerar föreningen att måla om trapphusen i dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 560 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 160 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Kostnader är beräknade enligt schablon och kan därav variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen