Birkastan / Stockholm

Karlbergsvägen 84

Föreslagen budstart: 3 750 000 kr
TIPSA
TOPPRENOVERAD LÄGENHET MED BALKONG I BÄSTA SÖDERLÄGE

  • Topprenoverad bostad
  • Balkong i bästa söderläge
  • Genomgående fräsch
  • Hög takhöjd
  • Lyxigt badrum
  • Vackra golv
  • Attraktiv adress
  • Fastighet 1913
  • Stabil förening
  • Utmärkta kommunikationer
  • Rikt restaurang- och serviceutbud
  • Nära både Odenplan & S:t Eriksplan
  • Oaserna Hagaparken-Brunnsviken
  • Karlbergs slott vid kanalen
  • Mångsidiga & levande Vasaparken

Topprenoverad lägenhet med balkong i bästa läge. Drömbostad med äldre genomgående detaljer som höjer mysighetsfaktorn i bostaden. Lägenheten är belägen i populära Birkastan med dess härliga charm och rika utbud av butiker och nöjen. En kort promenad bort har du S:t Eriksplan och Rörstrandsgatan med ett av Stockholms mest spännande krog- och restaurangutbud. I närheten finns även många grönområden som Vasaparken och Karlbergs slottspark med motionsspår och badmöjligheter. Mycket goda kommunikationer i närheten med bussar, tunnelbana vid S:t Eriksplan och pendeltåg från Karlbergs station.

Snabbfakta
Avgift
2463 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
44 kvm
Våning
2 av 6
Föreslagen budstart
3 750 000 kr
Byggnadsår
1929
Planritning
Visningar
  • Visning
    Måndag 22 april 12:00 - 16:00
    Boka
  • Visning
    Söndag 28 april 12:00 - 16:00
    Boka
Mäklare

Marko

Milivojevic

ANSVARIG
MÄKLARE

TOPPRENOVERAD LÄGENHET MED BALKONG I BÄSTA SÖDERLÄGE

  • Topprenoverad bostad
  • Balkong i bästa söderläge
  • Genomgående fräsch
  • Hög takhöjd
  • Lyxigt badrum
  • Vackra golv
  • Attraktiv adress
  • Fastighet 1913
  • Stabil förening
  • Utmärkta kommunikationer
  • Rikt restaurang- och serviceutbud
  • Nära både Odenplan & S:t Eriksplan
  • Oaserna Hagaparken-Brunnsviken
  • Karlbergs slott vid kanalen
  • Mångsidiga & levande Vasaparken

Topprenoverad lägenhet med balkong i bästa läge. Drömbostad med äldre genomgående detaljer som höjer mysighetsfaktorn i bostaden. Lägenheten är belägen i populära Birkastan med dess härliga charm och rika utbud av butiker och nöjen. En kort promenad bort har du S:t Eriksplan och Rörstrandsgatan med ett av Stockholms mest spännande krog- och restaurangutbud. I närheten finns även många grönområden som Vasaparken och Karlbergs slottspark med motionsspår och badmöjligheter. Mycket goda kommunikationer i närheten med bussar, tunnelbana vid S:t Eriksplan och pendeltåg från Karlbergs station.

Visningar
  • Visning
    Måndag 22 april 12:00 - 16:00
    Boka
  • Visning
    Söndag 28 april 12:00 - 16:00
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Karlbergsvägen 84

HALL

Vita stora klinkerplattor med golvvärme, ljusa väggar och tak med spotlights. Välkomnande hall med stora spegelskjutdörrar som erbjuder gott om utrymme för förvaring.

VARDAGSRUM

Trägolv med ljusa väggar samt en färgad fondvägg. Välplanerat rum med öppen planlösning mot köket. Rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp med soffbord, TV-möbel samt övrigt möblemang . Här finner vi även utgång till balkong i bästa söderläge.

KÖK

Vita stora klinkerplattor med golvvärme, ljusa väggar och tak med spotlights. Vita köksluckor med en bänkskiva gjord av marmor, diskho gjord av borstad mässing samt kvadratiskt vitt kakel på väggen. Köket är utrustat med diskmaskin, induktionshäll samt rostfria vitvaror i form av en ugn, fläkt, kaffemaskin kyl och frys där samtliga varor är från Siemens.

SOVRUM

Mörkt trägolv med ljusa väggar samt en tapetserad fondvägg. Djupa fönster med snygga fönsternischer. Sovrummet har precis som i resten av bostaden genomgående långa socklar samt en hög takhöjd. Här finns plats för dubbelsäng.

BADRUM

Lyxigt badrum med champagnefärgat mosaikgolv, ljusa kakelväggar och tak med spotlights. Utrustat med WC, dusch, spegelvägg, kommod, tvättmaskin, torktumlare, högtalarsystem samt golvvärme.

ÖVRIGT

Lägenheten disponerar ett källarförråd.

Fakta – Karlbergsvägen 84

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 44 kvm boarea
Våning: 2 av 6
Föreslagen budstart: 3 750 000 kr
Månadsavgift: 2463 kr
Värme, el, vatten, kabel TV och Bredband
Driftskostnad: 3960 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel cirka 2 160 kr/år och hemförsäkring cirka 1 800 kr/år. Beräknat enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: 150 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,77 %, andel av årsavgift 1,77 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Skålen
Kommun: Stockholm
Byggår: 1929
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området gäller boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Com Hem (basutbud 16 annaloga och 8 digital kanaler) och bredband (7-10 Mbit/s)
Allmänt om föreningen: Brf Skålen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 37 lägenheter varav all upplåts som bostadsrätter. Det finns även 1 hyresrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 1985 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

I föreningen finns det även:
– Tvättstuga
– Föreningslokal inkl kök
– Pingisrum
– Två stycken gästrum med två bäddar i respektive rum (bokas mot mindre avgift). Dusch och toalett finns i anslutning till gästrummen

För mer info var god besök föreningens hemsida: http://www.brfskalen.com/

Renoveringar

1975 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum.
2007 spolades V/A-stammar i kök och badrum. Ny utemöbel och färdig gräsmatta
anskaffades till innergården. Fönstergaller monterades till värmecentralen. Ytterportar ommålades.
2008 har gårdshusets norra fasad renoverats. Nya yttertak har lagts på gathuset och gårdshuset, tegeltak ut mot gatan och plåttak inne på gården. Värmekabel har installerats i fotrännor och stuprännor på gårdshusets södra sida.
2009 har OVK-besiktning utförts. Ett projekt för dränering runt byggnaderna samt sänkning av gårdshusets källargolv inleddes under slutet av året.
2010 har projektet för dränering runt byggnaderna samt sänkning av gårdshusets källargolv slutförts. Ny nedgång till gårdshusets källare har byggts samt att nya dagvatten- och spillvatten-ledningar har lagts. Innergårdens gräsytor har omlagts och jämnats ut.
2013 har gårdshusets källare inretts.
2014 har inredning av gårdshusets källare färdigställts. Balkonger har uppförts på gatuhuset mot gatan.
2015 har nedanstående åtgärder vidtagits.
Tilläggsisolering av gathusets tak, relining av spillvattenledning ut mot gatan, uppförande av nya takkupor på gathuset, installation av ny takfläkt på gathuset, renovering av takfönster på gårdshuset, slamsugning av brunnar till dagvattenledning med installation av nytt sandfång, uppförande av akustiktak i källarens aktivitetsrum, installation av nya bärlinor till hissen i gathuset, förbättring av ventilation av förråd i gathuset och barnvagnsrum i gårdshuset, installation av värmekabel i gathusets takfotsränna mot innergården, utbyte av balkongdörrar till räddningsbalkongerna.
2016 har tre äldre balkonger ut mot gatan renoverats samt V/A-stammar i kök och badrum spolades.
2017 har brandskyddsbesiktning utförts samt att systematiskt brandskyddsarbete har initierats.
2018 OVK-besiktning.

Planerat underhåll:
Fönsterrenovering av samtliga fönster. Annars är inget större planerat dem nästkommande åren.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Visning
    Måndag 22 april 12:00 - 16:00
  • Visning
    Söndag 28 april 12:00 - 16:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen