KOMMER SNART

Centrala Sundbyberg / SUNDBYBERG

Rosengatan 8

Utgångspris: 2 950 000 kr
TIPSA
Yteffektiv tvåa i hjärtat av Sundbyberg med en magisk terrass

  • Härligt ljusinsläpp
  • Magisk terrass
  • Otrolig takhöjd
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Stort och luftigt
  • Öppen planlösning
  • Stora fönsterpartier
  • Badrum med kombimaskin
  • Kök med diskmaskin
  • Lugnt och avskilt
  • Solid förening
  • Mysiga caféer
  • Gym i närheten
  • Hjärtat av Sundbyberg
  • Goda kommunikationsmöjligheter

I lugna kvarter ett stenkast från Sundbyberg Centrum välkomnas vi av denna charmiga tvåa med alla rätt. Den väl genomtänkta planlösningen erbjuder generösa sällskapsytor i hemmets hjärta där vardagsrummet fullkomligen badar i ljus från de stora fönsterpartierna. Från vardagsrummet nås även den fantastiska terrassen med plats för loungemöblemang. Interiören är alltigenom genomtänkt med sobra färgval och genom samtliga rum löper stilfull parkett. I det inbjudande köket möts vi av goda arbetsytor samt plats för matmöblemang, sovrummet är rofyllt beläget och rymligt till storlek samt ges goda förvaringsmöjligheter i garderob. Ett drömboende som erbjuder mycket bra kommunikationer, service och grönområden i direkt närhet. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
2424 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
37 kvm
Våning
1 av 3
Utgångspris
2 950 000 kr
Byggnadsår
1912
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Marko

Milivojevic

ANSVARIG
MÄKLARE

Kevin

Hansen

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Yteffektiv tvåa i hjärtat av Sundbyberg med en magisk terrass

  • Härligt ljusinsläpp
  • Magisk terrass
  • Otrolig takhöjd
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Stort och luftigt
  • Öppen planlösning
  • Stora fönsterpartier
  • Badrum med kombimaskin
  • Kök med diskmaskin
  • Lugnt och avskilt
  • Solid förening
  • Mysiga caféer
  • Gym i närheten
  • Hjärtat av Sundbyberg
  • Goda kommunikationsmöjligheter

I lugna kvarter ett stenkast från Sundbyberg Centrum välkomnas vi av denna charmiga tvåa med alla rätt. Den väl genomtänkta planlösningen erbjuder generösa sällskapsytor i hemmets hjärta där vardagsrummet fullkomligen badar i ljus från de stora fönsterpartierna. Från vardagsrummet nås även den fantastiska terrassen med plats för loungemöblemang. Interiören är alltigenom genomtänkt med sobra färgval och genom samtliga rum löper stilfull parkett. I det inbjudande köket möts vi av goda arbetsytor samt plats för matmöblemang, sovrummet är rofyllt beläget och rymligt till storlek samt ges goda förvaringsmöjligheter i garderob. Ett drömboende som erbjuder mycket bra kommunikationer, service och grönområden i direkt närhet. Varmt välkomna!

TIPSA

Marko

Milivojevic

ANSVARIG
MÄKLARE

Kevin

Hansen

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Rosengatan 8

ENTRÉ

Goda avhängningsmöjligheter vid hatthylla samt i platsbyggda garderober.

KÖK

Stilrent Vedum kök med ljusa skåpluckor och stänkskydd i glas ovanför arbetsbänk. Köket är maskinellt utrustat med spishäll, ugn, fläkt, integrerad diskmaskin samt kyl/frys. Plats för matbord för sällskap om 4-6 personer i anslutning till köket.

VARDAGSRUM

Öppen planlösning mot kök med generös plats för soffa med tillhörande möblemang. Från vardagsrummet nås bostadens underbara terrass som förlänger sällskapsytan ytterligare.

SOVRUM

Rofyllt sovrum med plats för större säng, nattduksbord och annat önskat möblemang. Plats för förvaring i garderob.

BADRUM

Helkaklat badrum inrett med wc, tvättställ med kommod, belyst spegelskåp, dusch med vikbara glasväggar samt tvättmaskin.

ÖVRIGT

Lägenheten disponerar ett källarförråd.

Fakta – Rosengatan 8

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 37 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Utgångspris: 2 950 000 kr
Månadsavgift: 2424 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstilläggsförsäkring.
Driftskostnad: 4320 kr/år
I angiven driftkostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel 2 400 kr/år samt hemförsäkring 1 920 kr/år. Beräknat enligt schablon, kostnaderna kan vara både högre och lägre för nya ägare.
Energiprestanda: 104 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,6147 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Lampfabriken
Kommun: Sundbyberg
Byggår: 1912
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 33 garage -och parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 650 - 1 600 kr/månad. I dagsläget råder kö till samtliga platser. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se www.sundbyberg.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Sundbybergs Stadsnät.
Allmänt om föreningen: Brf Lampfabriken. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 71 lägenheter, varav samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 21 bostadsrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2011 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för 2022.

I föreningen finns gemensamt barnvagnsrum, cykelförråd, källsorteringsrum samt en tvättstuga för medlemmarna att nyttja. För mer information, se föreningens hemsida https://egrannar.se/brflampfabriken/

Renoveringar

2015 ombyggnation från kontor till bostäder/lokaler. Stammar till bostäder och lokaler är nya i och med ombyggnationen.
2017 betongarbete utjämning av entreèr och ny trappa på baksidan.
2017 installation av nytt passersystem slutfört.
2017 målning av korridorer och gemensamma utrymmen.
2017 byte av samtliga lampetter i korridorer.
2018 låsbyte.
2018 ny fasad och entrébelysning.
2018 samtliga ytterdörrar kontrollerade och åtgärdade gällande ljudisolering mot korridor samt insättning av kilar mellan karm och vägg.
2019 ventilationsarbete: OVK genomförd för alla bostadsrättslokaler.
2019 yttertaksarbete: Åtgärder av anmärkningar från besiktning av plåtdelen av taket som främst gällde ränndalarna på taket.
2019 yttertaksarbete: Tätning av vattenläcka.
2019 yttertaksarbete: Installation av inspektionslucka för att kunna undersöka isolering mellan inner- och yttertak.
2020 takarbete: Byte av värmekablar.
2020 garage: Installations av fjärrstyrning samt varningslampa vid garageutfarten.
2020 garantiåtgärd utförd av sprickor på yttre markbetong vid trappor.
2021 entrédörr Rosengatan: byte av dörrautomatik.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen