KOMMER SNART

Lilla Essingen / Stockholm

Strålgatan 45

Föreslagen budstart: 2 350 000 kr
TIPSA
Smakfull och välplanerad etta

  • Välplanerad planlösning
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Stora fönsterpartier
  • Nischer i sten
  • Fräscha ytskikt
  • Utsikt mot glittrande vatten
  • Lummig grönska utanför
  • Smakfull interiör
  • Högt till tak
  • Trivsam och välskött förening
  • Påtaglig skärgårdskänsla
  • Lugnt läge nära city
  • Flertalet badbryggor
  • Mysiga promenadstråk
  • Omtyckta restauranger
  • Pesso Bageri
  • Ica Nära Essingen
  • Goda kommunikationer
  • Buss 1 & 56
  • SL-båt till city

Äntligen saluförs en välplanerad etta belägen på attraktiv adress. En optimalt planerad bostad, med god plats för förvaring och luftig atmosfär. Bostaden har bevarad 30-tals charm där original möter moderna materialval. Stora fönsterpartier med nischer i sten och utsikt mot Mälarens glittrande vatten. Ett hem för den kräsne! I föreningen finns en gemensam terrass i soligt läge för medlemmarna att nyttja. Terassen är försedd med grill, soffor samt bord med plats för större sällskap. Utanför porten är det bara några meter till bad och närmsta matbutik. Charmiga Lilla Essingen erbjuder närhet till all tänkbar service, flertalet restauranger och caféer, mysiga promenadstråk, badplatser och kommunikationer. Varmt välkomna på visning, en bostad som måste upplevas!

Snabbfakta
Avgift:
1 889 kr
I avgiften ingår värme och vatten.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
26 kvm
Våning:
1 av 4
Föreslagen budstart:
2 350 000 kr
Byggnadsår:
1939
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Frida

Selling

ANSVARIG
MÄKLARE

Smakfull och välplanerad etta

  • Välplanerad planlösning
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Stora fönsterpartier
  • Nischer i sten
  • Fräscha ytskikt
  • Utsikt mot glittrande vatten
  • Lummig grönska utanför
  • Smakfull interiör
  • Högt till tak
  • Trivsam och välskött förening
  • Påtaglig skärgårdskänsla
  • Lugnt läge nära city
  • Flertalet badbryggor
  • Mysiga promenadstråk
  • Omtyckta restauranger
  • Pesso Bageri
  • Ica Nära Essingen
  • Goda kommunikationer
  • Buss 1 & 56
  • SL-båt till city

Äntligen saluförs en välplanerad etta belägen på attraktiv adress. En optimalt planerad bostad, med god plats för förvaring och luftig atmosfär. Bostaden har bevarad 30-tals charm där original möter moderna materialval. Stora fönsterpartier med nischer i sten och utsikt mot Mälarens glittrande vatten. Ett hem för den kräsne! I föreningen finns en gemensam terrass i soligt läge för medlemmarna att nyttja. Terassen är försedd med grill, soffor samt bord med plats för större sällskap. Utanför porten är det bara några meter till bad och närmsta matbutik. Charmiga Lilla Essingen erbjuder närhet till all tänkbar service, flertalet restauranger och caféer, mysiga promenadstråk, badplatser och kommunikationer. Varmt välkomna på visning, en bostad som måste upplevas!

TIPSA

Frida

Selling

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Strålgatan 45

HALL

Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter. Platsbyggda garderober. Ljust golv och vita målade väggar. Säkerhetsdörr.

KÖK

Mysigt och yteffektivt kök med fint ljusinsläpp från fönster. Kökets maskinella utrustning består av spishäll, ugn och kyl med frysfack. Plats för matbord i direkt anslutning för sällskap om 3-4 personer. I anslutning till köket finns ett rymligt skafferi.

ALLRUM

Trivsamt och härligt rum med god plats för matgrupp, soffa, dubbelsäng samt övrigt önskat möblemang. Fint ljusflöde från stort fönsterparti med bred nisch i sten. Ljusa golv och vita målade väggar.

BADRUM

Nyrenoverat badrum med klinker på golv och vita helkaklade väggar. Utrustat med WC, vit kommod med spegelskåp och belysning ovan samt duschhörna med regndusch och dubbla glasdörrar. Golvvärme samt spotlights i tak.

ÖVRIGT

Till bostaden hör ett stort vindsförråd.

Fakta – Strålgatan 45

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 1 rum och kök, 26 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 1103
Föreslagen budstart: 2 350 000 kr
Månadsavgift: 1 889 kr
I avgiften ingår värme och vatten.
Andelstal: Andel av årsavgift 2,082 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 102 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Övre Volta

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 26
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Övre Volta köpte fastigheten 1999. Till föreningen hör Strålgatan 45.

Föreningen har en gemensam tvättstuga på entréplan med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och ett torkskåp. Föreningen har även en trevlig gemensam innergård på baksidan av huset med utemöbler och grill. I källaren finns ett cykelrum där även barnvagnar kan förvaras.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1939
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2.
Renoveringar
1997 relining av avloppsstammar i kök och badrum.
2004 renoverades tak och fasad.
2004 renovering av balkonger.
2005 radonmätning.
2006 OVK-besiktning.
2008 byttes el-stigare.
2011 installation av säkerhetsdörrar.
2012 renovering av trapphus samt installation av postboxar i entrén.
2012 renovering av tvättstugan.
2018 ombyggnad av uteplats.
2018 ombyggnad av sopkärl.
2018 installation av passersystem till entrédörr.
2020 projektering och besiktning inför stambyte.
2020 installation av utomhusbelysning baksida/innergård.
2021 stambyte.
2021 OVK-besiktning.
2022 installation av porttelefon till entrédörr.
2023 åtgärda anmärkningar från tidigare icke godkänd OVK.
2023 energideklaration.
2023 byte av entrédörr.

Inga övriga större underhåll är beslutade.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 655 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 900 kr/år
Försäkring: 1 755 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen