200 meter från vattnet och badplats finner du denna fina villa! Från tomten har du sjöutsikt.
Välkommen hem till denna nyrenoverade villa med en fantastisk charm och massor av potential! Med en yta på 57 kvadratmeter och två rum erbjuder denna bostad den perfekta kombinationen av bekvämlighet och intim atmosfär. Här behöver du inte oroa dig för stora renoveringar.
Den stora och lummiga hörntomten på hela 1454 kvadratmeter är som ett grönt paradis, där du kan njuta av naturen och koppla av i lugn och ro. Den trevliga uteplatsen är perfekt för att njuta av många soltimmar och skapa minnen med vänner och familj. Dessutom ger det naturnära läget dig möjligheten att ta långa promenader eller cykelturer i den omgivande vackra naturen.
Läget på Södra Lindevägen i det eftertraktade området Bosnäs ger dig närhet till allt du behöver. Här kan du njuta av lugnet samtidigt som du har bekvämt avstånd till Borås centrum och dess utbud av shopping, restauranger och nöjen.
Missa inte chansen att bli ägare till denna pärla av en villa med stor och lummig tomt, trevlig uteplats och en naturnära omgivning. Detta är verkligen ett tillfälle du inte vill missa!
Varmt välkommen på visning!
Mvh
Mäklare Martin
200 meter från vattnet och badplats finner du denna fina villa! Från tomten har du sjöutsikt.
Välkommen hem till denna nyrenoverade villa med en fantastisk charm och massor av potential! Med en yta på 57 kvadratmeter och två rum erbjuder denna bostad den perfekta kombinationen av bekvämlighet och intim atmosfär. Här behöver du inte oroa dig för stora renoveringar.
Den stora och lummiga hörntomten på hela 1454 kvadratmeter är som ett grönt paradis, där du kan njuta av naturen och koppla av i lugn och ro. Den trevliga uteplatsen är perfekt för att njuta av många soltimmar och skapa minnen med vänner och familj. Dessutom ger det naturnära läget dig möjligheten att ta långa promenader eller cykelturer i den omgivande vackra naturen.
Läget på Södra Lindevägen i det eftertraktade området Bosnäs ger dig närhet till allt du behöver. Här kan du njuta av lugnet samtidigt som du har bekvämt avstånd till Borås centrum och dess utbud av shopping, restauranger och nöjen.
Missa inte chansen att bli ägare till denna pärla av en villa med stor och lummig tomt, trevlig uteplats och en naturnära omgivning. Detta är verkligen ett tillfälle du inte vill missa!
Varmt välkommen på visning!
Mvh
Mäklare Martin
Välkomnande hall med stilren förvaring och en fin inredning som får dig att känna dig direkt hemma. Ett perfekt första intryck när du kliver in i denna vackra bostad. Ljustgrått laminatgolv och tapet på väggen.
Stig in i det välkomnande sovrummet. Med sin harmoniska kombination av ljusgrått laminatgolv och ljusa väggar, skapar det en lugnande atmosfär. Det nyligen renoverade rummet erbjuder en perfekt plats att varva ner och njuta av en god natts sömn. 3 garderober och förråd.
Det ljusa och vackra vardagsrummet är inrett med ett trägolv och rymmer en stor soffgrupp. Perfekt för avkoppling och umgänge. Stora fönsterpartier som släpper in ljuset fint. På golvet ligger ett slipat och oljat trägolv. Ljusa väggar med en fondvägg. Från vardagsrummet har man utgång till det inglasade uterummet.
Ljust och modernt kök med öppen planlösning till vardagsrummet. På den stora köksön har man både häll, diskho samt plats för avlastningsyta. Ljusa köksluckor som matchas ihop med den svarta bänkskivan. I köket får man även plats med ett köksbord. Vitvaror diskmaskin, kyl, frys, ugn, häll och mikro. Ljusgrått laminatgolv och ljusa väggar.
Rymligt helkaklat badrum med golvvärme, spotlights och fönster. Mörkgrått klinkergolv, ljusa kaklade väggar. Här finns dusch, wc, handfat och tvättmaskin.
Inglasat uterum. Från uterummet har man utgång till den trevlig träaltanen. Här njuter man av naturen och utsikten mot sjön. Vidare framför altanen finns spabadet. Här sitter du och njuter av det ostörda läget med utsikt över sjön.
Halva huset används som sovrum och den andra som förråd. Båda har egen ingång.
Nytt garage byggt 2019 med elmanövrerad port och luftvärmepump.
Kommunen har byggstart med kommunalt vatten och avlopp i Bosnäs 2022. Det är på gång en ny detaljplan i området. Detaljplanen beräknas klar hösten 2024. Finns idag en gällande detaljplan som medger mindre byggrätter. I den nya detaljplanen så kan man bygga 20 % av tomtytan men max 250 kvm. Läs mer om detta på Borås kommuns sida. Bosnäs, Bosnäs 3:1 med flera (Bönåsvägen med flera) - Borås Stad (boras.se) https://www.boras.se/trafikochstadsplanering/stadsplaneringochsamhallsutveckling/detaljplanering/pagaendeplanarbete/bosnasplanuppdrag/bosnasbosnas31medflerabonasvagenmedflera.5.180e3b59158af501fdddea98.html
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
15 805 kr/år
VA:
7 000 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
3 300 kr/år
Renhållning:
2 880 kr/år
Försäkring:
2 128 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 8 325 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
