Trandared / BORÅS

Kransvägen 198

Föreslagen budstart: 770 000 kr
TIPSA
Fantastiskt prisvärd lägenhet med sovalkov, stort kök och parkering i attraktiv förening. Perfekt fö

  • Kvadratsmart lgh på 48 kvm
  • Sovalkov
  • Stort kök
  • Rymlig vardagsrum
  • Badrum med tvättmaskin och spotlights
  • Låg avgift 2903
  • Bra förening
  • Trivsam innergård
  • Parkering finns
  • FIber ingår i avgiften

Denna lägenhet erbjuder en perfekt kombination av bekvämlighet och charm. Med sina generösa 48 kvm och smarta planlösning blir det lätt att trivas här. Den välplanerade sovalkoven ger dig den perfekta platsen för avkoppling och god nattsömn.

Föreningen är stabil och har en låg avgift, vilket ger dig en trygg och ekonomiskt hållbar boendemiljö. Dessutom har du tillgång till en egen parkeringsplats, vilket gör vardagen smidigare och ger dig extra frihet.

Köket är rymligt och erbjuder massor av förvaringsutrymme, vilket gör det enkelt att hålla ordning och ha alla dina köksredskap nära till hands. Här kan du verkligen njuta av att laga mat och bjuda in vänner och familj till trevliga middagar.

Och inte nog med det - du har även tillgång till en vacker innegård där du kan njuta av soliga dagar och koppla av i grönskan. Perfekt för både avkoppling och sociala tillfällen.

Med sitt kreativa och professionella uttryck är denna bostad verkligen något utöver det vanliga. Missa inte chansen att få bo i detta perfekta hem med låg avgift, sovalkov, bra förening, parkering, stort kök och en underbar innegård. Välkommen hem!

Snabbfakta
Avgift:
2 903 kr
Inkluderat värme, vatten, kabel-tv och bredband. Obligatoriskt tillägg om 40kr månad för elavgift. Totalt: 2903 kr / mån.
Rum:
1 rum
Boarea:
48 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
770 000 kr
Byggnadsår:
1968
Planritning
Kransvägen 198
Visningar
  • Boka dig för visning! välkommen
    Måndag 6 maj 16:30 - 17:00
    Boka
Mäklare

Martin

Strömberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Fantastiskt prisvärd lägenhet med sovalkov, stort kök och parkering i attraktiv förening. Perfekt fö

  • Kvadratsmart lgh på 48 kvm
  • Sovalkov
  • Stort kök
  • Rymlig vardagsrum
  • Badrum med tvättmaskin och spotlights
  • Låg avgift 2903
  • Bra förening
  • Trivsam innergård
  • Parkering finns
  • FIber ingår i avgiften

Denna lägenhet erbjuder en perfekt kombination av bekvämlighet och charm. Med sina generösa 48 kvm och smarta planlösning blir det lätt att trivas här. Den välplanerade sovalkoven ger dig den perfekta platsen för avkoppling och god nattsömn.

Föreningen är stabil och har en låg avgift, vilket ger dig en trygg och ekonomiskt hållbar boendemiljö. Dessutom har du tillgång till en egen parkeringsplats, vilket gör vardagen smidigare och ger dig extra frihet.

Köket är rymligt och erbjuder massor av förvaringsutrymme, vilket gör det enkelt att hålla ordning och ha alla dina köksredskap nära till hands. Här kan du verkligen njuta av att laga mat och bjuda in vänner och familj till trevliga middagar.

Och inte nog med det - du har även tillgång till en vacker innegård där du kan njuta av soliga dagar och koppla av i grönskan. Perfekt för både avkoppling och sociala tillfällen.

Med sitt kreativa och professionella uttryck är denna bostad verkligen något utöver det vanliga. Missa inte chansen att få bo i detta perfekta hem med låg avgift, sovalkov, bra förening, parkering, stort kök och en underbar innegård. Välkommen hem!

Visningar
  • Boka dig för visning! välkommen
    Måndag 6 maj 16:30 - 17:00
    Boka
TIPSA

Martin

Strömberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kransvägen 198

Hall

Välkommen till denna praktiska lägenhets hall på 48 kvm. Med ett slitstarkt klinkergolv och ljusa väggar ger hallen en fräsch och välkomnande känsla. Förvaringsmöjligheter erbjuds genom 5 garderober och en praktisk hatthylla.

Kök

Rymligt och ljust kök med generöst utrymme för matlagning och måltider vid ett stort matsalbord. Vitt kök med ljusa köksluckor och gott om skåp för förvaring. Mörkare bänkskiva ger en elegant touch. Inkluderar kyl, frys, diskmaskin och spis. I köket får man plats med ett stort köksbord.

Vardagsrum

Rymligt och ljust vardagsrum med generöst ljusinsläpp. Det välkomnande laminatgolvet och de ljusa väggarna ger en modern och fräsch känsla. Här finns gott om plats för både en bekväm soffa och en praktisk kontorsplats.

Sovalkov

Här får man plats med en 1,50 säng. Det ligger samma golv som i hallen och även här är det ljusa färger.

Badrum

Välkommen till detta ljusta och funktionella badrum med en stilren inredning i ljusblått. Här finner du en praktisk plastmatta, spotlights som ger en behaglig atmosfär samt bekvämligheter såsom tvättmaskin, dusch, toalett och handfat. Perfekt för att starta dagen i harmoni.

Fakta – Kransvägen 198

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Borås
Storlek: 1 rum, 48 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Entréplan
Lägenhetsnummer: 14 (1002)
Föreslagen budstart: 770 000 kr
Månadsavgift: 2 903 kr
Inkluderat värme, vatten, kabel-tv och bredband. Obligatoriskt tillägg om 40kr månad för elavgift. Totalt: 2903 kr / mån.
Andelstal: Andel i förening 0,412 %, andel av årsavgift 0,412 %
Indirekt nettoskuldsättning: 104 279 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Omgivning
Allmänt om området: Bor du på Trandared har du nära till det mesta och bästa som Borås har att erbjuda. I närområdet finns all tänkbar service och via goda kommunikationer når man stadskärnan med hela stans utbud på bara 10 min eller promenad 20 min. Vill man däremot komma nära naturen ligger Kransmossens frilufts- och rekreationsområde ett stenkast bort. Området erbjuder stora möjligheter till friluftsliv, både för den som vill följa tydligt uppmärkta leder och för den som helst vandrar på egen hand i skogen. Här finns även flera fotbollsplaner, boulebana, hinderbana, lekplats, utegym mm. På Trandared finns ett brett utbud av skolor och förskolor. Inom promenadavstånd ligger Trandaredskolan för barn i F-årskurs 6.

Fakta – HSB Brf Brotorp i Borås

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 151
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: HSB Brf Brotorp i Borås bildades 1972.

Övriga utrymmen i föreningen:
- Övernattningslägenhet finns för medlemmarna att hyra ca 150 kr/natt.
- Föreningslokal: utrustat kök, toalett, möblerat. Rymmer upp till 30 personer. 
- Aktivitetshuset (f.d. pannhuset) finns lokaler som inrymmer
vicevärdsexpedition, nyrenoverat gym samt verkstad.
I Aktivitetshuset finns en välutrustad kombinerad hobby- och fastighetsverkstad
sammanbyggd med ett garage. I verkstaden har du tillgång till verktyg,
arbetsbänk och några maskiner för träbearbetning. I garagedelen kan du utföra
enklare bilreparationer. Det finns också möjlighet att få låna elektriska
handverktyg om du vänder dig till vicevärd eller styrelse.
Vid Aktivitetshusets (Pannhuset) baksida finns en tvättplatta till bilen med
tillgång till kallvatten för spolning, tappställe för varmvatten,
högtrycksspolning och dammsugare. Varje tillfälle har en avgift på 20 kronor och
kommer att läggas på den vanliga avin för lägenheten.
- Bastun finns i källaren (trapphus 196) med ingång från gavel mellan Kransvägen
192 och 194. Bastun är öppen 16:00 till 21:00 och bokas i en-timmarspass.
- Tvättstuga: i föreningens hus finns 4 välutrustade tvättstugor. Beroende på
läge i huset är lägenheterna tilldelad en viss tvättstuga. Bokning av tvättid
görs via det digitala bokningssystemet. Din tagg styr vilken tvättstuga du får
upp bokningen till när du loggar in i systemet.
- Innegård: 2 lekplatser, grillplatser, boulebana, asfalterad fotbollsplan. 
- Förråd: Ingår ett förråd till varje lägenhet i källaren. Möjlighet att ställa
sig i kö till ytterligare mindre förråd.

Styrelsen har tecknat avtal om gemensamt elabonnemang för hela föreningen. Varje lägenhet har dock sin egen elmätare. Du ska alltså inte teckna eget el-abonnemang eller välja egen elleverantör. Elförbrukningen betalas tillsammans med månadsavgiften.
Parkering: P-plats
Det finns möjlighet till olika typer av p-platser:
- Vanlig p-plats - garanterad 1 p-plats.

Till p-platsen i kallgarage ingår ett litet förråd där man kan förvara
exempelvis däck.

I samband med byggnation av parkeringar har laddstolpar för elbilar
installerats. Kostar 350 kr/mån samt en fast avigift på 500 kr/år.

Varmgarage 750 SEK/mån. Har separat kö. Fast kostnad
Kallgarage 500 SEK/mån. Har separat kö. Fast kostnad
P-plats med motorvärmare 350 SEK/mån. Har strömuttag. Har separat kö
P-plats 250 SEK/mån. Har separat kö. Fast kostnad
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1968
Byggnadstyp: Flerfamilshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Bredband (fiber) 100/100 Mbit och TV via Telias basutbud.
Bilplats: Föreningen har en plats per lägenhet
Renoveringar
Från 2002 och framåt har renoveringar gjorts i fastigheten såsom tak och
utvändiga plåtarbeten, tak över entreér har byggts, fasaderna har renoverats
samt tilläggsisolerats, byte till isolerade 2-glasfönster samt innergårdarna har
fräschats upp och fått nya planteringar. På innergården finns det två lekplatser
byggda 2004 som upprustades under 2018/19. Där finns också en boulebana och en
asfalterad fotbollsplan, som även användas för att spela basket eller tennis
på. Dessutom finns två grillplatser. Vid den ena har grillen byggts in i ett
litet rött lusthus, som rymmer sex till åtta personer. Vid den andra finns en
uteplats med överbyggt tak, där femton till tjugo personer enkelt kan sitta.

2006/2007: Glasades balkongerna in.

2009: Tecknade föreningen elavtal för sina medlemmar. Samtliga lägenheter har
sin egna mätare så du behöver alltså inte teckna något eget elavtal. Den
förbrukade elen läggs på kvartalsvis per automatik på din avgiftsavi. 

2014/2015: Relining av avloppsstammar.

2017: Nya lägenhetsdörrar samt nya entrédörrar som öppnas med tagg. Denna tagg
använder man till att boka allt från tvättplatta till övernattningslokal. Bokar
man tvättplattan så kommer betalningen automatisk att läggas på avin.

Under 2017 har det installerats porttelefoner i entréerna och nya
lägenhetsdörrar.

Under 2020 färdigställdes parkeringshus med p-däck med ytterligare
parkeringsplatser.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 600 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 400 kr/år
Försäkring: 1 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen