Regementstaden / Borås

Brigadgatan 3

Högstbjudande: 3 995 000 kr
TIPSA
Välkommen till denna fantastiska taklägenhet med imponerande takhöjd. 133 kvm

  • Unik taklägenhet
  • 4 meter i takhöjd
  • 70 kvm vardagsrum/kök
  • 2 helkaklade badrum båda med duschar
  • 3 st sovrum
  • Gott om ljusinsläpp
  • Skafferi
  • Balkong
  • Finns parkering
  • Lägenheterna var klara för inflytt 2020
  • 133 kvm bostadsyta

Välkommen till denna enastående unika lägenhet på 133 kvm högst upp i huset, där en förtrollande kombination av modern elegans och tidlös charm möts. Med sina imponerande 4 meter höga tak och mycket ljusinläpp utstrålar denna bostad en känsla av ren lyx och stil.

Stegen in i det generösa vardagsrummet och köket på hela 70 kvm tar dig med på en resa av luftiga ytor och generösa utrymmen, perfekta för sociala sammankomster och minnesvärda middagar. Här kan du njuta av förtrollande solnedgångar från balkongen samtidigt som vardagens stress bara smälter bort.

De tre sovrummen erbjuder en fridfull oas för avkoppling, med gott om utrymme för att skapa en personlig touch. De två helkaklade badrummen med moderna duschar ger både bekvämlighet och stil.

Denna magiska lägenhet har verkligen allt du kan önska dig - från den imponerande takhöjden till de vackra fönsterbrädorna. Om du söker efter en hemtrevlig och lyxig tillflyktsort behöver du inte leta längre. Välkommen hem till ditt drömboende!

I Regementsstaden bor man nära naturen och här har på några år skapats en fantastisk fin boendemiljö med egen restaurang och frisör mm. Det finns vackra promenadvägar och motionsspår runt Pickesjön och runt Ramnasjön. Bussar till centrum finns runt knuten och tar du cykeln till stan så är du där på någon minut. För den som pendlar till Göteborg, når man påfarten till R-40 på 1 min.

Varmt välkommen att höra av dig för visning!
Mvh
Mäklare Martin

Snabbfakta
Avgift:
8 324 kr
Inkl. I månadsavgiften ingår avgift för för digital-TV, bredband och bredbandstelefoni enligt fastig
Rum:
4 rum
Boarea:
133 kvm
Våning:
5 av 5
Högstbjudande:
3 995 000 kr
Byggnadsår:
2019-2020
Planritning
Brigadgatan
Visningar
  • Boka dig för visningstid! välkommen
    Tisdag 23 juli

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Martin

Strömberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Välkommen till denna fantastiska taklägenhet med imponerande takhöjd. 133 kvm

  • Unik taklägenhet
  • 4 meter i takhöjd
  • 70 kvm vardagsrum/kök
  • 2 helkaklade badrum båda med duschar
  • 3 st sovrum
  • Gott om ljusinsläpp
  • Skafferi
  • Balkong
  • Finns parkering
  • Lägenheterna var klara för inflytt 2020
  • 133 kvm bostadsyta

Välkommen till denna enastående unika lägenhet på 133 kvm högst upp i huset, där en förtrollande kombination av modern elegans och tidlös charm möts. Med sina imponerande 4 meter höga tak och mycket ljusinläpp utstrålar denna bostad en känsla av ren lyx och stil.

Stegen in i det generösa vardagsrummet och köket på hela 70 kvm tar dig med på en resa av luftiga ytor och generösa utrymmen, perfekta för sociala sammankomster och minnesvärda middagar. Här kan du njuta av förtrollande solnedgångar från balkongen samtidigt som vardagens stress bara smälter bort.

De tre sovrummen erbjuder en fridfull oas för avkoppling, med gott om utrymme för att skapa en personlig touch. De två helkaklade badrummen med moderna duschar ger både bekvämlighet och stil.

Denna magiska lägenhet har verkligen allt du kan önska dig - från den imponerande takhöjden till de vackra fönsterbrädorna. Om du söker efter en hemtrevlig och lyxig tillflyktsort behöver du inte leta längre. Välkommen hem till ditt drömboende!

I Regementsstaden bor man nära naturen och här har på några år skapats en fantastisk fin boendemiljö med egen restaurang och frisör mm. Det finns vackra promenadvägar och motionsspår runt Pickesjön och runt Ramnasjön. Bussar till centrum finns runt knuten och tar du cykeln till stan så är du där på någon minut. För den som pendlar till Göteborg, når man påfarten till R-40 på 1 min.

Varmt välkommen att höra av dig för visning!
Mvh
Mäklare Martin

Visningar
  • Boka dig för visningstid! välkommen
    Tisdag 23 juli

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Martin

Strömberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Brigadgatan 3

Entré

Välkommen till denna taklägenhet. Unik lägenhet med genomgående ljust parkettgolv och ljusa väggar som skapar en ljus och luftig atmosfär. Entré med gott om plats för avhängning och två garderober för förvaring av kläder och andra föremål. Här finns även en klädkammare. Ljusinsläppet från köket ger en extra ljuskälla och bidrar till den generellt ljusa känslan i lägenheten.

Vardagsrum

Välkommen till detta ljusa och rymliga vardagsrum med generöst ljusinsläpp från de höga fönstren och den imponerande takhöjden på 4 meter. Med gott om ljusinsläpp och högt i tak skapas en rymlig och luftig känsla. Med en yta på cirka 70 kvadratmeter finns det gott om utrymme att experimentera med möbleringen och skapa en personlig stil. Ägarens val av en soffa och en läshörna låter som en mysig och avslappnad atmosfär. Med den öppna planlösningen i vardagsrumsdelen finns det verkligen många möjligheter att skapa olika funktionella områden och skapa en harmonisk och trivsam miljö för vardagslivet. På golvet ligger ett ljus patkettgolv, ljusa väggar.

Kök

Det här ljusa och stilrena köket är både praktiskt och elegant. Med sina vita köksluckor, ljus grå bänkskiva och vita kakelplattor erbjuder det en modern och fräsch atmosfär. Här finns gott om plats för matlagning och för ett stort köksbord. Vita vitvaror, spishäll, integrerad diskmaskin och ett extra skafferi ger optimal förvaring. Ett perfekt utrymme för matlagning och sociala sammankomster.

Badrum

Härligt badrum med ljusa och fräscha ytor. Helkaklat med ljust klinkergolv och ljusa kaklade väggar. Dubbla duschmunstycken, handdukstork och golvvärme för extra komfort. WC, dusch och handfat för bekväm vardag. Ett perfekt utrymme att njuta av en avkopplande stund.

Sovrum 1

Master bedroom, stort och rejält sovrum med plats för säng och skrivbord. Platsbyggda garderober för en smart förvaring. På golvet ligger ett parkettgolv, ljusa väggar. Gott om ljusinsläpp med fönster åt två väderstreck.

Sovrum 2

Välkommen till detta rymliga och ljusa sovrum med högt i tak och vackert parkettgolv. Här finner du två stilfulla garderober för optimal förvaring. De ljusa väggarna skapar en harmonisk atmosfär och de stora fönstren ger generöst med naturligt ljus.

Sovrum 3

Sovrum vid entrén utrustat med ljust parkettgolv och ljusa väggar. Två garderober ger gott om förvaringsutrymme för kläder och andra tillhörigheter, vilket är mycket praktiskt.

Balkong

Balkongen i söderläge låter som en fantastisk plats att njuta av solen under större delen av dagen. Det är perfekt för att njuta av utomhusvistelser och kanske odla några växter eller bara koppla av med en kopp kaffe.

Badrum 2

Härligt badrum med ljusa och fräscha ytor. Helkaklat med ljust klinkergolv och ljusa kaklade väggar. Dubbla duschmunstycken, handdukstork och golvvärme för extra komfort. WC, dusch och handfat för bekväm vardag. Ett perfekt utrymme att njuta av en avkopplande stund. I detta badrum finns också en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare samt arbetsbänk och förvaring ovanpå.

Fakta – Brigadgatan 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Borås
Storlek: 4 rum, 133 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 5
Högst upp i huset
Lägenhetsnummer: 1404 (3404)
Högstbjudande: 3 995 000 kr
Månadsavgift: 8 324 kr
Inkl. I månadsavgiften ingår avgift för för digital-TV, bredband och bredbandstelefoni enligt fastig
Andelstal: Andel i förening 2,86 %, andel av årsavgift 2,86 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 713 919 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 58 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Omgivning
Allmänt om området: Regementsstaden är en ny stadsdel som växter fram i Borås där historia möter framtid. I denna vackra unika historiska miljö finns ett varierat utbud av olika bostäder från stora exklusiva boenden till mindre enklare lägenheter, både bostadsrätter och hyresrätter.
Kommunikation: Kommunikation: Busslinje 6 går till Borås centrum. Närmsta busshållplats är "Regementet" och ligger nära bostaden.
Man har även mycket nära till påfart R40.
Parkering: Parkeringsplats finns att hyra om man önskar.
Det finns totalt 57 parkeringar varav 34 st är med laddstolpe.
PRIS:
Utomhus 400:-/månaden
Plan 2 i p-hus 400:-/månaden
Under tak 500:-/månaden
Om man använder en parkering med laddstolpe och använder sig av laddstolpen kostar det parkeringsplats + 175:-/månaden för laddkort +förbrukning. Använder man inte laddstolpen kostar det bara vad en parkeringsplats kostar.
Närservice: I området finns Kunskapsskolan för elever i årskurs F-9.
Naturen med skog och en vacker sjö "Pickesjön" ligger i princip runt knuten.
Det finns även en välbesökt restaurang Officiersmässen i Borås.
Övrigt: Inom kort öppnar en restaurang och en frisör i området.

Fakta – BRF Majoren 1914

Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 57
Allmänt om föreningen: Brf Majoren 1914 består av 57 lägenheter i två huskroppar.

Föreningens fastigheter ingår i gemensamhetsanläggning Regementet Ga:1 avseende kvartersgata Brigadgatan med tillhörande belysning och dagvattenanordningar. Föreningens andel är 50 %. Förvaltning av Regementet Ga:1 sker genom Brigadgatans samfällighetsförening.

Ekonomisk förvaltare är Västporten.
Parkering: Parkeringsplats finns att hyra om man önskar.
Det finns totalt 57 parkeringar varav 34 st är med laddstolpe.
PRIS:
Utomhus 400:-/månaden
Plan 2 i p-hus 400:-/månaden
Under tak 500:-/månaden
Om man använder en parkering med laddstolpe och använder sig av laddstolpen kostar det parkeringsplats + 175:-/månaden för laddkort +förbrukning. Använder man inte laddstolpen kostar det bara vad en parkeringsplats kostar.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2019-2020
Inflytt 2020
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk, typ FTX - fläktstyrt till- och frånluftssystem med värmeåtervinning
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Tv och bredband från Telia.
Bilplats: Det finns en parkering per lägenhet. Dock tillkommer hyran för parkering.
Renoveringar
Under 2022 installerades laddstolpar.

Driftkostnader

Totalsumma: 15 880 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 680 kr/år
VA: 9 960 kr/år
Försäkring: 1 240 kr/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen