Järvastaden / Solna

Grankällsvägen 66

Föreslagen budstart: 9 950 000 kr
TIPSA

  • Mysig hörntomt
  • Naturreservatet precis bredvid
  • Sol hela dagen
  • Fjärrvärme
  • Altan runt hela huset
  • Skogsutsikt från alla rum
  • Exklusivt kök i stilig valnöt
  • Ljusa vackra golv
  • Stora öppna ytor
  • Två härliga uteplatser
  • Tre stora sovrum
  • Möjlighet till 1-2 extra sovrum
  • Egen p-plats vid huset
  • Alla garantier kvar
  • 2-års besiktning nästa år
  • Förråd på baksidan
  • Stenlagd uppfart
  • ICA Nära i kvarteret
  • Flera förskolor i området
  • Raoul Wallenbergskolan F-6
  • Raoul Wallenbergskolan 7-9
  • Skogslekparken bakom Jaktvillan
  • Överjärva gård med djur
  • Igelbäckens naturreservat
  • Äventyrsparken Mulle Meck
  • Utmärkt serviceutbud i Mall of Scandinavia
  • Bussar & pendeltåg

Välkomna till detta påkostade och välplanerade gavelradhus med bästa läge precis intill naturreservatet. Tomt och altan i bästa solläge med sol från morgon till kväll. Social planlösning med stora öppna ytor på entréplanet, som ger en härlig känsla av rymd. På övre plan ligger tre stora sovrum samt stort allrum som enkelt kan byggas om till ett stort sovrum eller två mindre. Genomgående gott om förvaring samt påkostade materialval. Järvastaden är en riktigt familjeoas med naturen runt knuten, området ligger precis intill Igelbäckens naturreservat. Man har sedan start satsat på målgruppen barnfamiljer och den finns redan idag flera alternativ på både kommunala och privata alternativ på både förskolor och skolor området. Flera mysiga restauranger, populära bageriet Café Gottig och ICA Nära Järvastaden med fantastiskt utbud.

2017 öppnades den nya efterlängtade skolan Raoul Wallenbergskolan Järvastaden, förskola och grundskola för årskurserna F-6 samt 2021 Raoul Wallenbergskolan Bagartorp 6-9. I Nya Ulriksdal finner ni även Ulriksdalsskolan med plats för 900 elever för årskurserna F-9. Skolan är miljöcertifierad och drivs i kommunal regi. I anslutning till skolan har Ulriksdalshallen byggt en sporthall som används både i skola och föreningslivet.

Det finns oändliga möjligheter till friluftsliv och motion, Ursviks motionsgård med sina populära motionsspår och elljusspår. Här finns utmaning för såväl löparen, som MTB fantasten och längdskidåkaren vintertid då det anlägger skidspår.

Det finns flera alternativ till kommunikationer, promenadavstånd (1 300 m) till Ulriksdals Pendeltågsstation som tar dig till T-centralen på ca 10 minuter och Arlanda på 27 minuter. Både buss 505 och 540 som går från Fridensborgsvägen och tar dig till bl.a. Solna Centrum, Bergshamra, Universitetet och Hallonbergen där ni kan byta till röd eller blå tunnelbanelinje. Till Kista och Solna centrum är det cykelavstånd och du tar dig dit på ca 10 minuter. För den bilburne når man enkelt det stora vägnätet E18, E4 och E20.

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
142 kvm
Biarea
4 kvm
Tomtarea
184 kvm
Föreslagen budstart
9 950 000 kr
Byggnadsår
2021
Planritning
Visningar
  • Hjärtligt välkomna, boka gärna in er på visningen för bästa service!
    Onsdag 5 oktober 17:00 - 17:45
    Boka
Mäklare

Ida

Westerlund

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Mysig hörntomt
  • Naturreservatet precis bredvid
  • Sol hela dagen
  • Fjärrvärme
  • Altan runt hela huset
  • Skogsutsikt från alla rum
  • Exklusivt kök i stilig valnöt
  • Ljusa vackra golv
  • Stora öppna ytor
  • Två härliga uteplatser
  • Tre stora sovrum
  • Möjlighet till 1-2 extra sovrum
  • Egen p-plats vid huset
  • Alla garantier kvar
  • 2-års besiktning nästa år
  • Förråd på baksidan
  • Stenlagd uppfart
  • ICA Nära i kvarteret
  • Flera förskolor i området
  • Raoul Wallenbergskolan F-6
  • Raoul Wallenbergskolan 7-9
  • Skogslekparken bakom Jaktvillan
  • Överjärva gård med djur
  • Igelbäckens naturreservat
  • Äventyrsparken Mulle Meck
  • Utmärkt serviceutbud i Mall of Scandinavia
  • Bussar & pendeltåg

Välkomna till detta påkostade och välplanerade gavelradhus med bästa läge precis intill naturreservatet. Tomt och altan i bästa solläge med sol från morgon till kväll. Social planlösning med stora öppna ytor på entréplanet, som ger en härlig känsla av rymd. På övre plan ligger tre stora sovrum samt stort allrum som enkelt kan byggas om till ett stort sovrum eller två mindre. Genomgående gott om förvaring samt påkostade materialval. Järvastaden är en riktigt familjeoas med naturen runt knuten, området ligger precis intill Igelbäckens naturreservat. Man har sedan start satsat på målgruppen barnfamiljer och den finns redan idag flera alternativ på både kommunala och privata alternativ på både förskolor och skolor området. Flera mysiga restauranger, populära bageriet Café Gottig och ICA Nära Järvastaden med fantastiskt utbud.

2017 öppnades den nya efterlängtade skolan Raoul Wallenbergskolan Järvastaden, förskola och grundskola för årskurserna F-6 samt 2021 Raoul Wallenbergskolan Bagartorp 6-9. I Nya Ulriksdal finner ni även Ulriksdalsskolan med plats för 900 elever för årskurserna F-9. Skolan är miljöcertifierad och drivs i kommunal regi. I anslutning till skolan har Ulriksdalshallen byggt en sporthall som används både i skola och föreningslivet.

Det finns oändliga möjligheter till friluftsliv och motion, Ursviks motionsgård med sina populära motionsspår och elljusspår. Här finns utmaning för såväl löparen, som MTB fantasten och längdskidåkaren vintertid då det anlägger skidspår.

Det finns flera alternativ till kommunikationer, promenadavstånd (1 300 m) till Ulriksdals Pendeltågsstation som tar dig till T-centralen på ca 10 minuter och Arlanda på 27 minuter. Både buss 505 och 540 som går från Fridensborgsvägen och tar dig till bl.a. Solna Centrum, Bergshamra, Universitetet och Hallonbergen där ni kan byta till röd eller blå tunnelbanelinje. Till Kista och Solna centrum är det cykelavstånd och du tar dig dit på ca 10 minuter. För den bilburne når man enkelt det stora vägnätet E18, E4 och E20.

Visningar
  • Hjärtligt välkomna, boka gärna in er på visningen för bästa service!
    Onsdag 5 oktober 17:00 - 17:45
    Boka
TIPSA

Ida

Westerlund

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Grankällsvägen 66

ENTRÉPLAN

Ljusa väggar, vitpigmenterad ekparkett på golv och vitvaxad panel i tak. Hela entréplanet är uppvärmt med vattenburen golvvärme.

HALL

Välkomnade hall med mörk klinker, dimbara spotlights i tak. Gott om plats för avhängning i skjutdörrsgarderob med spegeldörrar samt praktisk klädkammare med ljusa väggar och mörk klinker.

KÖK

Dröm kök med minimalistiskt stil, med Marbodals snygga bruna Alevik fronter i tålig MFC och lyxig beige bänkskiva i kvartskomposit. Köket är utrustat med planlimmad diskho i rostfritt, induktionshäll, integrerad diskmaskin, kyl och frys, fläkt, inbyggd varmluftsugn med pyrolys och integrerad micro. Dimbara spotlights i tak. Halvöppen planlösning mot vardagsrum.

MATPLATS

Stor härlig matplats intill köket, här ryms stora middagar med plats för 8-10 personer. Fint ljusinsläpp från fönster.

VARDAGSRUM

Stort och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier ut mot baksidan. Här ryms stor soffgrupp, media-möbel, samt annat önskat möblemang.

UTEPLATS

Mysig uteplats med morgon/förmiddags sol i lugnt läge och med utsikt mot naturreservatet. Stiligt ljust trallgolv från Organowood. Här finns plats för loungegrupp eller matplats samt odlingar och planteringar.

BADRUM

Stilrent badrum med dimbara spotlights i tak. Mattsvart hexagon klinker på golv med komfortvärme samt vitt kakel på väggarna. Handfat med vit kommod, rund spegel med ledljuskant ovan, WC, elhanddukstork handdukstork samt stort och lyxigt badkar.

FÖRRÅD UNDER TRAPPA

Praktisk yta för extra förvaring.

ÖVREPLAN

Vitvaxad panel i tak.

ALLRUM

Ljusa väggar och vitpigmenterad ekparkett på golv. Stort och luftigt allrum med plats för stor soffgrupp, media-möbel samt annan önskad möblering. Härligt ljusinsläpp från stora fönster med utsikt över naturreservatet. Allrummet kan med enkelhet göras om till ett stort sovrum (fanns som tillval) alternativt delas av till två mindre sovrum för de som önskar fler sovrum. Väljer man att inte sätta upp väggen hela vägen fram till trapphuset kan man istället skapa plats för hemma kontor med plats för skrivbord och förvaring.

SOVRUM

Master bedroom med Lady jotuns ljuvliga St Pauls Blue på väggarna och vitpigmenterad ekparkett på golv. Plats för dubbelsäng, sängbord samt annan önskad möblering. Generöst med förvaring i garderobsvägg bakom skjutdörrar. Ljusinsläpp från två fönster samt pardörrar ut till den franska balkongen.

SOVRUM

Ljuvligt sovrum med väggar målade i Ladu Jotuns Comfort grey och vitpigmenterad ekparkett på golv. Härligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Här finns gott om plats för säng, sängbord, skrivbord samt gott om plats för lekyta.

SOVRUM

Ljuvligt sovrum med väggar målade i Ladu Jotuns Comfort grey, och vitpigmenterad ekparkett på golv. Härligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Här finns gott om plats för säng, sängbord och skrivbord.

BADRUM + TVÄTTDEL

Stilrent badrum med dimbara spotlights i tak. Mattsvart hexagon klinker på golv med komfortvärme samt vitt kakel på väggarna. Handfat med vit kommod, rund spegel med ledljuskant ovan, WC, vattenburen handdukstork från Flores, takdusch och vikbara duschväggar i frostat glas. Praktisk tvätt-del med tvättmaskin och torktumlare under vit arbetsbänk med gott om förvaring i tre vita väggskåp ovan.

KLÄDKAMMARE

Stor klädkammare med ljusa väggar och vitpigmenterad ekparkett på golv. Härifrån nås vinden.

FÖRRÅD

På baksidan intill uteplatsen finns ett oisolerat förråd.

TOMT

Stor uteplats i sydväst-läge med stiligt ljust trallgolv från Organowood, nuvarande ägare har byggt ut trallen på framsidan så att den sträcker sig runt hela huset, så att man kan sitta ute och njuta av solen enda in på kvällen. Tomten ligger dessutom i naturskönt och ostört läge precis intill skogen. Här finns gott om plats för matplats för stora sällskap, stor loungegrupp, planteringar, odlingar samt grill.

PARKERING

Framför entrén finns stenlagd parkeringsplats.

Fakta – Grankällsvägen 66

Bostadstyp: Radhus
Storlek: 5 rum, 142 kvm boarea, 4 kvm biarea
Tomtarea: 184 kvm
Föreslagen budstart: 9 950 000 kr
Driftskostnad: 44007 kr/år
I angiven driftkostnad för 4 personers (två vuxna, två barn) hushåll ingår uppvärmning 8 800 kr/år, el 21 000 kr/år, VA 2 400 kr/år, villaförsäkring 4 423 kr/år, samfällighetsavgift 6 084 kr/år (samfällighetsavgift skötsel gemensamma ytor samt kostnad för Triple play fiber (507 kr/år) samt renhållning 1 300 kr/år. Beräknat enligt nuvarande ägares förbrukning, kostnaderna kan vara både högre och lägre för nya ägare.
Energiprestanda: Klass B
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse.

Hus och tomt

Byggnadstyp: Radhus 2-plan
Byggår: 2021
Kommun: Solna
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Grundmur: Betong

Tak: Papp
Uppvärmning: Fjärrvärme, Norrenergi
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Värmeåtervinning FTX
Övriga byggnader: Utvändigt förråd
Taxeringsvärde: 3 521 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 832 000 kr
Markvärde: 2 689 000 kr
Pantbrev: 4 590 000 kr

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen