Brotorp-Järvastaden / Sundbyberg

Brotorps Allé 3

Utgångspris: 4 495 000 kr
TIPSA
Ljuvlig trea med stor uteplats och radhuskänsla

  • Stor uteplats mot gård i bästa solläge
  • Genomgående planlösning
  • Öppen planlösning
  • Stort och luftigt vardagsrum
  • Två stora sovrum
  • Gott om förvaring i klädkammare
  • Fint kök med plats för stora middagar
  • Direktaccess till gården
  • Skogslekparken bakom Jaktvillan
  • ICA Nära i kvarteret
  • Flera förskolor i området
  • Vittra Brotorp F-9
  • Raoul Wallenbergskolan F-6
  • Överjärva gård med djur
  • Igelbäckens naturreservat
  • Utegym i Ursviks motionsområde
  • Äventyrsparken Mulle Meck
  • Mall of Scandinavia
  • Cirka 7 min till Odenplan m. Citybanan
  • Nära påfart till vägnätet

Radhuskänsla - Stor uteplats i söderläge - lugnt läge mot gård - härliga sociala ytor - två stora sovrum

Ljuvlig trea med solig uteplats i grönskande läge mot gård, här kombineras de bästa fördelarna mellan att bo i bostadsrätt med radhuskänsla! Optimalt planerad trea med öppen planlösning, stort kök med plats för stora middagar, två stora sovrum samt gott om förvaring i klädkammare. Genomgående stora härliga rum och öppna sociala ytor. Uteplatsen ligger i privat och mysigt läge mot föreningens fina innergård. Garage och förråd nås via hissen i samma port.

Brf Silverlönnen är en välskött och trivsam bostadsrättsförening. Utöver fina lägenheter och rymliga källarförråd erbjuds medlemmarna en gemensam tvättstuga, varmgarage, cykel- och barnvagnförråd samt en stor och fin innergård med bland annat gräsmatta, träd, lekplats och utemöbler. Föreningens ekonomi karaktäriseras av stabilitet och låg belåningsgrad i kombination med friköpt mark! Varmt välkomna att trivas!

Populära Järvastaden karaktäriseras av sin småstadscharm och sitt läge intill underbara Ulriksdals slottspark, nationalparken vid Brunnsviken och naturreservatet i Ursvik med härliga promenad- och motionsspår. I dessa bostadskvarter hittar ni allt från god närservice i form av livsmedelsbutiker, restauranger och gym samt ett flertal omtyckta skolor och förskolor. Mulle Meck-parken och skogslekparken bakom Jaktvillan blir snabbt småttingarnas favoriter, såväl som Överjärva Gård med sin gammeldagsa miljö och en variation av djur till barnens förtjusning. Från Brotorps Allé har ni promenadavstånd till Ulriksdals pendeltågsstation och bussförbindelserna i området är mycket goda och sammankopplade till såväl pendeltåg som tunnelbana. För shopping och upplevelser har ni ca 2-3 km till Mall of Scandinavia och Friends Arena. Du som är bilburen kommer upptäcka att läget knappast kunde bli bättre med ungefär en kvart in till city, snabb access till de stora vägnäten och goda parkeringsmöjligheter! Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 061 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 210 kr/månad för Telia TriplePlay (kabel-TV, bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Tillägg för varmvatten tillkommer, stäms av kvartalsvis mot faktisk förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
81 kvm
Våning:
1 av 4
Utgångspris:
4 495 000 kr
Byggnadsår:
2012
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning - för visningstid kontakta mäklaren!
    Söndag 21 april

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Patrick

Haataja

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljuvlig trea med stor uteplats och radhuskänsla

  • Stor uteplats mot gård i bästa solläge
  • Genomgående planlösning
  • Öppen planlösning
  • Stort och luftigt vardagsrum
  • Två stora sovrum
  • Gott om förvaring i klädkammare
  • Fint kök med plats för stora middagar
  • Direktaccess till gården
  • Skogslekparken bakom Jaktvillan
  • ICA Nära i kvarteret
  • Flera förskolor i området
  • Vittra Brotorp F-9
  • Raoul Wallenbergskolan F-6
  • Överjärva gård med djur
  • Igelbäckens naturreservat
  • Utegym i Ursviks motionsområde
  • Äventyrsparken Mulle Meck
  • Mall of Scandinavia
  • Cirka 7 min till Odenplan m. Citybanan
  • Nära påfart till vägnätet

Radhuskänsla - Stor uteplats i söderläge - lugnt läge mot gård - härliga sociala ytor - två stora sovrum

Ljuvlig trea med solig uteplats i grönskande läge mot gård, här kombineras de bästa fördelarna mellan att bo i bostadsrätt med radhuskänsla! Optimalt planerad trea med öppen planlösning, stort kök med plats för stora middagar, två stora sovrum samt gott om förvaring i klädkammare. Genomgående stora härliga rum och öppna sociala ytor. Uteplatsen ligger i privat och mysigt läge mot föreningens fina innergård. Garage och förråd nås via hissen i samma port.

Brf Silverlönnen är en välskött och trivsam bostadsrättsförening. Utöver fina lägenheter och rymliga källarförråd erbjuds medlemmarna en gemensam tvättstuga, varmgarage, cykel- och barnvagnförråd samt en stor och fin innergård med bland annat gräsmatta, träd, lekplats och utemöbler. Föreningens ekonomi karaktäriseras av stabilitet och låg belåningsgrad i kombination med friköpt mark! Varmt välkomna att trivas!

Populära Järvastaden karaktäriseras av sin småstadscharm och sitt läge intill underbara Ulriksdals slottspark, nationalparken vid Brunnsviken och naturreservatet i Ursvik med härliga promenad- och motionsspår. I dessa bostadskvarter hittar ni allt från god närservice i form av livsmedelsbutiker, restauranger och gym samt ett flertal omtyckta skolor och förskolor. Mulle Meck-parken och skogslekparken bakom Jaktvillan blir snabbt småttingarnas favoriter, såväl som Överjärva Gård med sin gammeldagsa miljö och en variation av djur till barnens förtjusning. Från Brotorps Allé har ni promenadavstånd till Ulriksdals pendeltågsstation och bussförbindelserna i området är mycket goda och sammankopplade till såväl pendeltåg som tunnelbana. För shopping och upplevelser har ni ca 2-3 km till Mall of Scandinavia och Friends Arena. Du som är bilburen kommer upptäcka att läget knappast kunde bli bättre med ungefär en kvart in till city, snabb access till de stora vägnäten och goda parkeringsmöjligheter! Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning - för visningstid kontakta mäklaren!
    Söndag 21 april

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Patrick

Haataja

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Brotorps Allé 3

HALL

Hallen har ekparkett på golv och vita väggar. Plats för avhängning och förvaring i garderober med skjutdörrar.

KÖK

Generöst kök med ekparkett på golv och mönstrad tapet på väggarna. Vitt kakel ovanför arbetsbänk i trä och vita skåpluckor med belysning under. Dubbel diskho, häll, ugn, fläkt, mikrovågsugn, diskmaskin och fullstor kyl samt frys. Bra förvaring och arbetsytor. Matplats för fyra till sex personer. Fint ljusinsläpp från fönster.

VARDAGSRUM

Stort vardagsrum med ekparkett och vita väggar. Plats för soffa, bord, mediamöbel och annat möblemang om så önskas. Utgång till bostadens uteplats.

UTEPLATS

Stor härlig uteplats mot föreningens mysiga innegård. Plats för matplats såväl som loungemöbler och odlingslådor samt blomsterlådor.

SOVRUM

Stort sovrum med ekparkett och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng, sängbord och skrivbord om så önskas. Förvaring i två garderober.

SOVRUM

Stort sovrum med ekparkett och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng, sängbord och skrivbord om så önskas.

BADRUM

Mörkt klinkergolv och vita kaklade väggar. Handfat med spegel och belysning ovan. Badkar och WC. Tvättmaskin och torktumlare under vit arbetsbänk med skåp ovan. Fint ljusinsläpp från värdringsfönster.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett förråd.

Fakta – Brotorps Allé 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundbyberg
Storlek: 3 rum och kök, 81 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 22101
Utgångspris: 4 495 000 kr
Månadsavgift: 5 061 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 210 kr/månad för Telia TriplePlay (kabel-TV, bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Tillägg för varmvatten tillkommer, stäms av kvartalsvis mot faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,406 %, andel av årsavgift 1,277 %
Indirekt nettoskuldsättning: 605 720 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: D

Fakta – Brf Silverlönnen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger marken.
Antal lägenheter: 84
Allmänt om föreningen: Brf Silverlönnen köpte fastigheten 2012. I föreningen finns 84 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Stor och fin innergård med bland annat gräsmatta, träd, lekplats och utemöbler som delas och sköts tillsammans med grannföreningen Brf Brotorps Entré.
Föreningen har en tvättstuga som är belägen på entréplan i ett av husen vid angränsande gård. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torkskåp samt mangel. I föreningen finns även barnvagnsrum samt cykelförråd i garage samt två cykelskjul.
Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning tillsammans med grannföreningen Brf Brotorps Entré.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.silverlonnen.se/
Parkering: Brf Silverlönnen delar garage med grannföreningen Brf Brotorps Entré. Silverlönnen disponerar 49 bilplatser (varav 13 är för elbilar samt 2 för hybridbil) och 2 MC-platser i garaget.
MC: 365 kr per månad.
Bil: 1090 kr per månad.
Elbil med laddbox InCharge: Grundkostnad 1090 kr per månad + elkostnad om 450kr.
Elbil Wallbe NEO: Grundkostnad 1037 kr per månad + servciekostnad om 10% på totala debiteringen plugsurfingkostnad om 1,97 kr per kWh. Detta betalas separat via man ett laddkort man får vid tecknande av en sådan plats. Vilket också måste lämnas tillbaka vid uppsägning.
I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information besök www.sundbyberg.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2012
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 2+1
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telia Tripleplay.
Renoveringar
Utfört underhåll:
2017 Stamspolning
2018 Obligatorisk ventilationskontroll och föreningen installerade fem ladd stationer för elbil.
2022 Spolning av avloppsstammar

Planerat underhåll:
2024 Träfasad, cykelport, soprum, målning
2024 Ventilation, rensning kanaler
2024 OVK-besiktning ventilation

Driftkostnader

Totalsumma: 12 040 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 360 kr/år
VA: 2 800 kr/år
Försäkring: 2 880 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon/ säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen