Bärstad / HAMMARÖ

Champinjonvägen 25H

Utgångspris: 1 550 000 kr
TIPSA
Tvårummare i toppskick med balkong i västerläge. Plats i garage!

  • Plats i garage
  • Rymlig balkong
  • Plats för möbelgrupp på loftgången
  • Egen tvättstuga
  • Duschrum med kakel och klinker
  • Stora grönområden att vistas på
  • Bärstad beach
  • Rymligt vardagsrum
  • Klädkammare
  • Vänern
  • Bärstad småbåtshamn
  • Populärt läge

Kontakta mig för att boka visning!

Nu ges möjlighet att förvärva denna väldisponerade tvårummare i populärt läge på Bärstad!
På andra våningen med radhuskänsla blir ni här bortskämda med en balkong i västerläge samt plats för möbelgrupp på loftgången i österläge. Vänern kan skådas från båda dessa uteplatser. Perfekt för den som vill njuta fullt ut av solens strålar!

Hemmet erbjuder 63kvm med en optimal planlösning. Här välkomnas ni av en inbjudande hall med bra möjligheter till förvaring. Därefter finner ni ett rymligt och hemtrevligt kök med plats för matbord, samt ett vardagsrum med gott om plats för sociala tillställningar. Från vardagsrummet finns utgången till en av de mysiga balkongerna. Vidare finns det ett sovrum med klädkammare samt ett duschrum i toppskick med kakel och klinker. Utöver det finns er alldeles egna tvättstuga för en bekväm vardag, med tvättmaskin och gott om förvaring. Till lägenheten följer även parkeringsplats i garage, ett externt förråd samt en vind som sträcker sig över hela lägenheten.

På Bärstad bor ni i ett mycket lugnt och familjevänligt område med närhet till fina promenadstråk, skolor, bad och naturområden. För de båtintresserade finns närhet till båthamn.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Alexander vid intresse!

Snabbfakta
Avgift:
4 902 kr
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
63 kvm
Våning:
2 av 2
Utgångspris:
1 550 000 kr
Byggnadsår:
1992
Planritning
Mäklare

Alexander

Makrygiannis

ANSVARIG
MÄKLARE

Tvårummare i toppskick med balkong i västerläge. Plats i garage!

  • Plats i garage
  • Rymlig balkong
  • Plats för möbelgrupp på loftgången
  • Egen tvättstuga
  • Duschrum med kakel och klinker
  • Stora grönområden att vistas på
  • Bärstad beach
  • Rymligt vardagsrum
  • Klädkammare
  • Vänern
  • Bärstad småbåtshamn
  • Populärt läge

Kontakta mig för att boka visning!

Nu ges möjlighet att förvärva denna väldisponerade tvårummare i populärt läge på Bärstad!
På andra våningen med radhuskänsla blir ni här bortskämda med en balkong i västerläge samt plats för möbelgrupp på loftgången i österläge. Vänern kan skådas från båda dessa uteplatser. Perfekt för den som vill njuta fullt ut av solens strålar!

Hemmet erbjuder 63kvm med en optimal planlösning. Här välkomnas ni av en inbjudande hall med bra möjligheter till förvaring. Därefter finner ni ett rymligt och hemtrevligt kök med plats för matbord, samt ett vardagsrum med gott om plats för sociala tillställningar. Från vardagsrummet finns utgången till en av de mysiga balkongerna. Vidare finns det ett sovrum med klädkammare samt ett duschrum i toppskick med kakel och klinker. Utöver det finns er alldeles egna tvättstuga för en bekväm vardag, med tvättmaskin och gott om förvaring. Till lägenheten följer även parkeringsplats i garage, ett externt förråd samt en vind som sträcker sig över hela lägenheten.

På Bärstad bor ni i ett mycket lugnt och familjevänligt område med närhet till fina promenadstråk, skolor, bad och naturområden. För de båtintresserade finns närhet till båthamn.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Alexander vid intresse!

TIPSA

Alexander

Makrygiannis

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Champinjonvägen 25H

HALL

Grått klinkergolv och grå väggar. Utrymme för avhängning samt ytterligare förvaringsmöbel.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang samt matbord för ca 4 personer. Öppet fönster mellan vardagsrum och kök. Utgång till balkong.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar varav en tapetserad fondvägg. Köket har vita luckor samt ett integrerat vitrinskåp. Vitt kakel ovan arbetsbänken. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, ugn med spishäll, diskmaskin samt fläkt. Köket rymmet matplats för ca 4 personer.

SOVRUM

Ljusgrått golv och grå målade väggar varav en tapetserad fondvägg. Här ryms en dubbelsäng med tillhörande möblemang. I anslutning finns en rymlig klädkammare.

TVÄTTSTUGA

Plastmatta på golv och vita väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin (-12), torkskåp, garderober samt tvättställ. Här finns även en arbetsbänk med överskåp.

DUSCHRUM

Grått klinker och vitt kakel på väggar. Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning samt dusch med svängbara glasdörrar.

UTEPLATSER

Två uteplatser i motsatta väderstreck. Den ena vid entrén till lägenheten och den andra nås från vardagsrummet. Båda uteplatserna rymmer möblemang.

Fakta – Champinjonvägen 25H

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Hammarö
Storlek: 2 rum och kök, 63 kvm boarea
Våning: 2 av 2
Lägenhetsnummer: 1001
Utgångspris: 1 550 000 kr
Månadsavgift: 4 902 kr
I månadsavgiften ingår VA, garage, förråd, stort vindsförråd, kabel-tv och renhållning.
Månadsavgiften innefattar inte hushållsel. Utöver månadsavgiften tillkommer dessutom kostnad för uppvärmning som betalas av bostadsrättshavaren direkt till leverantören.
Andelstal: Andel i förening 2,614 %, andel av årsavgift 2,614 %
Energiprestanda: 101 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – HSB Brf Körsbäret i Hammarö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Friköpt
Antal lägenheter: 36
Allmänt om föreningen:
HSB Brf Körsbäret i Hammarö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 36 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 1982. Till föreningen hör adresserna: Champinjonvägen 21, 23, 25 och 27.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 313 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om 525 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 2 % from 2022-10-01.

Till lägenheten hör ett förråd, ca 2,70 x 2,60 samt ett garage.
Lägenheterna är utrustade med egen tvättutrustning.

Bostadsrättsinnehavarna sköter gemensamt om trädgården med gräsklippning etc.

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-08-24.
Parkering: Garage ingår i avgiften och är obligatoriskt.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1992
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Tv och internet: Tv via ComHem.
Bilplats: Garageplats ingår
Renoveringar
2022 - Samtliga fönster och dörrar är bytta i samtliga lägenheter, samt byte av lås/handtag och kodlås.
2016 - Samtliga garageportar har bytts ut till elektriska, fjärrstyrda portar.
2015 - Ommålning av fasader
2013 - Samtliga tak har blivit behandlade.2013 - Ny utomhusbelysning med LED-lampor.
2012 - Reparation av tak och gavlar samt tvätt av tak.
2012 - Målning av garagedörrar.
2011 - Garagegolven spacklades där det fanns behov.
2010 - Ombyggnation av utebelysning på garage och soprum. Byte av värmepannor (ERBECO) har skett i alla lägenheter och har byts ut i omgångar under de senaste åren.

Under de kommande fem åren planerar föreningen att utföra följande:
Rengöring av ventilation
Service av garageportar

Föreningen har en 40-årig underhållsplan som är upprättad av HSB Värmland.

Driftkostnader

Totalsumma: 13 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 12 500 kr/år
Försäkring: 900 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftkostnad för 1 persons hushåll ingår el/uppvärmning ca 12500kr/år, samt försäkring ca 900kr/år. Observera att i kostnaden för "el" ingår även kostnaden för uppvärmning. Driftskostnader kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen