Stodene / Karlstad

Salviavägen 4

Budgivning pågår
Högsta bud: 3 280 000 kr
Föreslagen budstart: 3 280 000 kr
TIPSA
En-plansvilla i familjära Stodene!

  • Bo bekvämt i ett plan
  • Löpande renoverat
  • Härlig altan
  • Välplanerad planlösning
  • Tre rymliga sovrum
  • Rymliga sällskapsytor
  • Stämningshöjande braskamin
  • Praktisk tvättstuga
  • Fristående garage & förråd
  • Fiber finns
  • Familjevänligt område
  • Förskolor & skola på gångavstånd
  • Lekplatser nära
  • Ca 15 minuter till Karlstad

Med största nöje presenterar vi nu denna hemtrevliga en-plansvilla i familjära och eftertraktade Stodene!

Villan har löpande renoverats med bland annat nytt kök 2008, ny värmepump 2010, WC och tvättstuga 2012, nya fönster 2015 och nya radiatorer 2019. Planlösningen är välplanerad och rymmer allt som behövs bekvämt i ett plan. Öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum som är praktisk vid såväl vardagsbestyr som vid fest, tre rymliga sovrum med möjlighet att göra ett till för er som önskar samt ett tv-rum som funkar perfekt som ett eget allrum för barnen. Vidare finns ett badrum med både badkar och dusch, gäst-WC samt en rymlig tvättstuga. Från vardagsrummet går ni ut på altanen som är placerad i syd-östligt läge. Lättskött trädgård med gräsmatta. Dessutom finns ett fristående garage samt en förrådsbyggnad och fiber finns indraget!

I familjevänliga Stodene bor ni med närhet till allt som behövs i vardagen. Inom gångavstånd finns Stodeneskolan, två välrenommerade förskolor och lekplatser. I Skåre finns närmsta mataffär med generösa öppettider och postombud, apotek, vårdcentral, högstadium och idrottsplats. Till Karlstad centrum tar det ungefär 15 minuter med bil. Busshållplats finns några hundra meter bort med gott om avgångstider.

Huset är besiktigat.

Vi ses på visningen!
Kontakta ansvarig mäklare vid frågor.

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
3 280 000 kr 1 2022-01-26 12:21
Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
136 kvm
Tomtarea
753 kvm
Föreslagen budstart
3 280 000 kr
Byggnadsår
1979
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Robert

Boström

ANSVARIG
MÄKLARE

En-plansvilla i familjära Stodene!

  • Bo bekvämt i ett plan
  • Löpande renoverat
  • Härlig altan
  • Välplanerad planlösning
  • Tre rymliga sovrum
  • Rymliga sällskapsytor
  • Stämningshöjande braskamin
  • Praktisk tvättstuga
  • Fristående garage & förråd
  • Fiber finns
  • Familjevänligt område
  • Förskolor & skola på gångavstånd
  • Lekplatser nära
  • Ca 15 minuter till Karlstad

Med största nöje presenterar vi nu denna hemtrevliga en-plansvilla i familjära och eftertraktade Stodene!

Villan har löpande renoverats med bland annat nytt kök 2008, ny värmepump 2010, WC och tvättstuga 2012, nya fönster 2015 och nya radiatorer 2019. Planlösningen är välplanerad och rymmer allt som behövs bekvämt i ett plan. Öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum som är praktisk vid såväl vardagsbestyr som vid fest, tre rymliga sovrum med möjlighet att göra ett till för er som önskar samt ett tv-rum som funkar perfekt som ett eget allrum för barnen. Vidare finns ett badrum med både badkar och dusch, gäst-WC samt en rymlig tvättstuga. Från vardagsrummet går ni ut på altanen som är placerad i syd-östligt läge. Lättskött trädgård med gräsmatta. Dessutom finns ett fristående garage samt en förrådsbyggnad och fiber finns indraget!

I familjevänliga Stodene bor ni med närhet till allt som behövs i vardagen. Inom gångavstånd finns Stodeneskolan, två välrenommerade förskolor och lekplatser. I Skåre finns närmsta mataffär med generösa öppettider och postombud, apotek, vårdcentral, högstadium och idrottsplats. Till Karlstad centrum tar det ungefär 15 minuter med bil. Busshållplats finns några hundra meter bort med gott om avgångstider.

Huset är besiktigat.

Vi ses på visningen!
Kontakta ansvarig mäklare vid frågor.

TIPSA

Robert

Boström

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Tomtkarta
    Tomtkarta
  • Områdeskarta
    Områdeskarta
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Salviavägen 4

HALL

Ljust klinkergolv och ljusa väggar. Här finns plats för hatt- och skohylla. Förvaring ges i tre garderober.

KÖK

Mörkt klinkergolv och ljusa väggar. Vita skåpsluckor med mörkt kakel ovan arbetsbänken i trä. Kökets maskinella utrustning består av spis med ugn, spisfläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Här finns plats för matbord för ungefär fyra personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matbord med plats för ungefär sex personer. Här finns en braskamin. Generösa fönsterpartier och dörr till uteplatsen ger ett härligt ljusinsläpp.

TV-RUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för soffa med tillhörande möblemang samt skrivbordshörna.

SOVRUM 1

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbel.

SOVRUM 2

Laminatgolv och ljusa väggar. Här finns gott om plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt förvaringsmöbel. Här finns även två garderober.

SOVRUM 3

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbel. Här finns även två garderober.

BADRUM

Ljusgrått klinkergolv och ljusgrå kaklade väggar. Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp, badkar och duschkabin.

WC

Mörkt klinkergolv och ljusa väggar. Här finns WC, handfat med kommod samt spegelskåp.

TVÄTTSTUGA

Mörkt klinkergolv och ljusa väggar. Här finns tvättmaskin, torktumlare, värmepump och tvättställ. Gott om förvaringsmöjligheter.

Fakta – Salviavägen 4

Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 136 kvm boarea
Tomtarea: 753 kvm
Föreslagen budstart: 3 280 000 kr
Driftskostnad: 37691 kr/år
Angiven driftkostnad för 3 personers hushåll innefattar uppvärmning ca 24 000 kr/år, VA ca 5 891 kr/år, renhållning ca 2 200 kr/år, sotning 600, försäkring ca 4 500 kr/år. Driftkostnaderna varierar beroende av levnadssätt och familjesammansättning. Kostnaden för sotning och försäkring är ungefärlig. Kostnaden för el är baserad på elpriserna under normala förhållanden. Inte de som råder per idag. I el inkluderas även uppvärmning.
Energiprestanda: 121 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse.

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 1979
Kommun: Karlstad
Fasad: Träpanel & Tegel
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas isoler
Bjälklag: Trä

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Direktverkande el, luftvärmepump, braskamin
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk (endast frånluft)
Taxeringsvärde: 1 951 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 1 472 000 kr
Markvärde: 479 000 kr
Pantbrev: 1 314 800 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2021 Målades takpannorna, utfördes även besiktning av taket.
2020 Ommålning av ytskikt invändigt.
2019 Byttes av el-radiatorer i huset.
2018 Byttes varmvattenberedaren. Nya hängrännor och stuprör.
2016 Markiser installerades. Över uteplatsen är markisen motordriven.
2015 Altanen byggdes om.
2015 Monterades det nya 2-glas isoler fönster.
2014 Byttes panelen och taket på garaget och förrådet.
2012 Renoverades tvättstugan och lilla toaletten. Inredning från HTH.
2012 Byttes hängrännor och stuprör.
2010 Installerades det en ny luft- luftvärmepump.
2008 Renoverades köket. Inredning från HTH.

PLANER
Stadsplan - Skåre (Stodene 1:83 m fl)
Akt: 1780K-508/1975
Status: Beslut
Beslutsdatum: 1975-07-17
Senaste ändring: 1992-07-06
Anmärkning: Genomförandetiden har utgått
Mynd. aktbet.: 1780K-45-753
Berörd kommun: Karlstad

ÅTGÄRDER
Fastighetsrättsliga: Avstyckning
Datum: 1978-11-10
Akt: 17-Y-835

SAMFÄLLIGHETER
Inga samfälligheter.

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR
Inga gemensamhetsanläggningar.

RÄTTIGHETER
Inga rättigheter.

PANTER
Det finns totalt 9 stycken pantbrev uttagna om sammanlagt 1 314 800 kronor.

VATTEN/AVLOPP
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

PARKERING
Asfalterad uppfart med plats för 1-2 bilar.

TV/BREDBAND
Fiber.

TOMT/UTEPLATS
Trädgårdstomt med gräsmatta och trälagd altan.

FÖRRÅD
Fristående garage och en separat förrådsbyggnad.

SOTNING
Brandskyddskontrollerat 2016-04-20. Kontinuerligt sotad.

ROBOTGRÄSKLIPPARE
Ingår i köpet. Husqvarna automower 305 från 2020.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen