Välkomna till denna mycket välskötta och väldisponerade villa som löpande har renoverats under åren. Här erbjuds ett stort och härligt trädäck med plats för flera sittgrupper och fin utsikt! Här kommer ni kunna avnjuta många timmar i solen med familj och vänner. Det finns även ett inglasat uterum som blir perfekt under vår och sommar när det är lite svalare temperatur men man ändå vill vara ute. I den grönskande trädgården finns det gott om plats för lek och spel för familjens alla åldrar. Extra plus för carport med förvaringsutrymme.
Inomhus erbjuds stora umgängesytor och en gästlägenhet/kontor med egen ingång och eget badrum renoverat 2023. På övre plan hittar ni ett praktiskt kök med bra arbetsytor, ett rymligt vardagsrum med utgång till trädäcket, tre sovrum samt ett helkaklat badrum som renoverades under 2015. På nedre plan finns ett allrum med en eldstad samt ett badrum renoverat 2023.
Här bor ni längst in på en lugn återvändsgata i ett familjevänligt område. Närhet till förskola, skola, lekplats, fina grönområden samt Nolgård med mataffärer och annan service. Ni har även nära till Vänern med både badmöjligheter och båtliv. Goda busskommunikationer och till Karlstad centrum har ni ungefär tio minuter med bil.
Kontakta ansvarig mäklare Jakob för att visa intresse redan idag!
Välkomna till denna mycket välskötta och väldisponerade villa som löpande har renoverats under åren. Här erbjuds ett stort och härligt trädäck med plats för flera sittgrupper och fin utsikt! Här kommer ni kunna avnjuta många timmar i solen med familj och vänner. Det finns även ett inglasat uterum som blir perfekt under vår och sommar när det är lite svalare temperatur men man ändå vill vara ute. I den grönskande trädgården finns det gott om plats för lek och spel för familjens alla åldrar. Extra plus för carport med förvaringsutrymme.
Inomhus erbjuds stora umgängesytor och en gästlägenhet/kontor med egen ingång och eget badrum renoverat 2023. På övre plan hittar ni ett praktiskt kök med bra arbetsytor, ett rymligt vardagsrum med utgång till trädäcket, tre sovrum samt ett helkaklat badrum som renoverades under 2015. På nedre plan finns ett allrum med en eldstad samt ett badrum renoverat 2023.
Här bor ni längst in på en lugn återvändsgata i ett familjevänligt område. Närhet till förskola, skola, lekplats, fina grönområden samt Nolgård med mataffärer och annan service. Ni har även nära till Vänern med både badmöjligheter och båtliv. Goda busskommunikationer och till Karlstad centrum har ni ungefär tio minuter med bil.
Kontakta ansvarig mäklare Jakob för att visa intresse redan idag!
Direkt från carporten nås ett kontor med eget duschrum. Här finns plats för skrivbord, en enkelsäng och förvaring ges i en garderob. Laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns även ett mindre pentry med en liten kyl under en arbetsbänk. Duschrummet är helkaklat med golvvärme och utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, väggskåp samt dusch med glasväggar. Ca 18 kvm.
Plastmatta och målade väggar. Här finns plats att hänga av sig ytterkläder och skor i en stor skjutdörrsgarderob med spegeldörrar.
Totalrenoverat badrum med klinker, kakel, dusch, toalett, kommod och golvvärme. I anslutning finns även en bastu.
Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, diskho och torksskåp. I anslutning finns även ett större förråd.
Plastmatta och ljusa väggar, varav en vägg med vitmålat fejktegel. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Här finns även en stämningshöjande braskamin.
Rymligt kök med parkettgolv och tapetserade väggar. Profilerade köksluckor med mörkt kakel ovan bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av spishäll, spisfläkt, ugn, diskmaskin samt kyl- och frys i fullhöjd. Vitvarorna är i rostfritt utförande. I köket finns det även plats för ett matbord och härifrån nås en altan på baksidan av huset.
Parkettgolv och ljusa väggar. Vardagsrummet är väl tilltaget med plats för både soffgrupp med tillhörande möblemang samt en större matplats. Fint ljusinsläpp genom det stora fönsterpartiet. Härifrån nås det det rymliga trädäcket.
Underbart trädäck med ett inglasat uterum med plats för flera olika möblemang, oavsett om man vill ha en middagsbjudning eller läsa en bok i solen så finns det plats för alla olika behov.
Linoleumgolv och tapetserade väggar, varav en mönstrad fondvägg. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Gott om förvaring ges i en garderobsvägg.
Linoleumgolv och tapetserade väggar, varav en mönstrad fondvägg. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaringsmöbel/skrivbord. Förvaring ges i en garderob.
Linoleumgolv och målade väggar, varav en fondvägg. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaringsmöbel/skrivbord.
Helkaklat badrum med vägghängd WC, handfat med kommod, spegelskåp, två väggskåp, handdukstork och platsbyggt badkar med takdusch.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
31 110 kr/år
VA:
9 636 kr/år
Sotning:
657 kr/år
Renhållning:
2 700 kr/år
Försäkring:
4 372 kr/år
Övrigt:
2 868 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
I elkostnaden är uppvärmning inkluderat och det är räknat enligt schablon (1,38 kr/kWh + 4890 kr i fast del). Elförbrukningen är uppdelad enligt följande: Uppvärmning 13 000 kWh, hushållsel 6 000 kWh.
Gällande sotning ska en besiktning ske under 2024 för en kostnad på 1 411 kr.
Övrigt avser larm.
Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
19 000 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
