Kvarnberget / KARLSTAD

Muraregatan 9

Budgivning pågår
Högsta bud: 2 600 000 kr
Föreslagen budstart: 2 450 000 kr
TIPSA
Möjlig 4-rummare med balkong!

  • Inglasad balkong i söderläge
  • Stora fönsterpartier
  • Renoverat kök 2019
  • Öppna, sociala ytor
  • Möjlighet till 3 sovrum
  • Stor, praktisk klädkammare
  • Helkaklat duschrum
  • Egen tvättutrustning
  • Gäst-WC
  • Välskött förening
  • Trevlig innergård
  • Tillgång till Kvarnstugan
  • Hiss i byggnaden
  • Lugnt & eftertraktat område
  • Mataffärer nära
  • Promenadavstånd till centrum
  • Fina promenadstråk
  • Vackra Mariebergsviken

Fantastisk trea med inglasad balkong & otroligt ljusinsläpp på eftertraktade Kvarnberget!

Denna bostad erbjuder 2 sovrum i bra storlek, ett helkaklat duschrum med tvättmaskin och torktumlare, en gäst-WC samt en väl tilltagen klädkammare som rymmer gott om förvaring. Bostadens hjärta blir lätt det härliga vardagsrummet som har en öppen planlösning till köket och matplatsen, vilket verkligen underlättar när ni har vänner och familj över på besök. Från matplatsen når ni den underbara, inglasade balkongen i bästa söderläge, varifrån ni kan skymta Mariebergsviken mellan husen. Tack vare generösa fönsterpartier har lägenheten ett otroligt härligt ljusinsläpp. Här bor ni i en välskött förening med en trevlig, grönskande innergård och tillgång till den mysiga Kvarnstugan med bland annat övernattningslägenhet och bastu. Hiss finns i byggnaden.

Här bor ni i ett lugnt område intill Kvarnbergsparken och inte långt ifrån vackra Stadsträdgården och härliga Mariebergsskogen. Åt ena hållet från bostaden har ni Klarälven och åt andra hållet Mariebergsviken, så gott om möjligheter för ett uppfriskande dopp finns. Dessutom har ni bara en kort promenad in till centrum med all service ni kan tänkas behöva. Mataffärer, skola, förskola, frisör, restaurang samt busshållplats finns i området.

Varmt välkommen hem! Kontakta Amanda vid frågor.

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
2 600 000 kr 1 2021-10-19 17:54
2 550 000 kr 2 2021-10-19 14:09
2 450 000 kr 1 2021-10-19 12:39
Snabbfakta
Avgift
5763 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
95,5 kvm
Våning
3 av 9
Föreslagen budstart
2 450 000 kr
Byggnadsår
1983
Planritning
Mäklare

Amanda

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Möjlig 4-rummare med balkong!

  • Inglasad balkong i söderläge
  • Stora fönsterpartier
  • Renoverat kök 2019
  • Öppna, sociala ytor
  • Möjlighet till 3 sovrum
  • Stor, praktisk klädkammare
  • Helkaklat duschrum
  • Egen tvättutrustning
  • Gäst-WC
  • Välskött förening
  • Trevlig innergård
  • Tillgång till Kvarnstugan
  • Hiss i byggnaden
  • Lugnt & eftertraktat område
  • Mataffärer nära
  • Promenadavstånd till centrum
  • Fina promenadstråk
  • Vackra Mariebergsviken

Fantastisk trea med inglasad balkong & otroligt ljusinsläpp på eftertraktade Kvarnberget!

Denna bostad erbjuder 2 sovrum i bra storlek, ett helkaklat duschrum med tvättmaskin och torktumlare, en gäst-WC samt en väl tilltagen klädkammare som rymmer gott om förvaring. Bostadens hjärta blir lätt det härliga vardagsrummet som har en öppen planlösning till köket och matplatsen, vilket verkligen underlättar när ni har vänner och familj över på besök. Från matplatsen når ni den underbara, inglasade balkongen i bästa söderläge, varifrån ni kan skymta Mariebergsviken mellan husen. Tack vare generösa fönsterpartier har lägenheten ett otroligt härligt ljusinsläpp. Här bor ni i en välskött förening med en trevlig, grönskande innergård och tillgång till den mysiga Kvarnstugan med bland annat övernattningslägenhet och bastu. Hiss finns i byggnaden.

Här bor ni i ett lugnt område intill Kvarnbergsparken och inte långt ifrån vackra Stadsträdgården och härliga Mariebergsskogen. Åt ena hållet från bostaden har ni Klarälven och åt andra hållet Mariebergsviken, så gott om möjligheter för ett uppfriskande dopp finns. Dessutom har ni bara en kort promenad in till centrum med all service ni kan tänkas behöva. Mataffärer, skola, förskola, frisör, restaurang samt busshållplats finns i området.

Varmt välkommen hem! Kontakta Amanda vid frågor.

TIPSA

Amanda

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Utsikt från sovrumsfönster
    Utsikt från sovrumsfönster
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Muraregatan 9

HALL

Ljust klinkergolv som sedan övergår till parkettgolv och ljusgrå tapetserade väggar. Här finns plats för klädavhängning. Längre in i hallen nås den rymliga klädkammaren.

KÖK

Parkettgolv och ljusgrå tapetserade väggar. Köket är renoverat 2019. Grå skåpsluckor och vitt kakel ovan mörk bänkskiva i laminat. Kökets maskinella utrustning består av spishäll, spisfläkt, ugn, kyl/frys och diskmaskin. Köket öppnar upp sig mot matplatsen.

MATPLATS

Parkettgolv och ljusgrå tapetserade väggar. Här finns gott om plats för matgrupp. Härifrån nås den inglasade balkongen med plats för möblemang. Matplatsen öppnar upp sig mot vardagsrummet

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusgrå tapetserade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt annan sittgrupp.

SOVRUM 1

Parkettgolv och grå tapetserade väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.

SOVRUM 2

Parkettgolv och grå tapetserade väggar. Plats för soffa med tillhörande möblemang, dubbelsäng eller arbetsplats.

DUSCHRUM

Mörkt klinkergolv och vita kaklade väggar. Badrumsinredningen består av WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara glasväggar, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare.

GÄST-WC

Ljus våtrumsmatta på golv och ljus, mönstrad tapet på väggarna. Här finns WC och handfat med kommod.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett källarförråd. Bostaden är registrerad som 4 rok men nyttjas idag som 3 rok. Lägenheten ligger på våning 4 enligt hissen.

Fakta – Muraregatan 9

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 95,5 kvm boarea
Våning: 3 av 9
Föreslagen budstart: 2 450 000 kr
Månadsavgift: 5763 kr
I avgiften ingår värme, VA och kabel-TV basutbud.
Driftskostnad: 5880 kr/år
Angiven driftkostnad för 1 persons hushåll innefattar hushållsel ca 2 830 kr/år samt försäkring ca 745 kr/år. Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Energiprestanda: Klass D
Andelstal: Andel i förening 0,8780 %, andel av årsavgift 0,8914 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Riksbyggen Brf Karlstadhus nr 5
Kommun: Karlstad
Byggår: 1983
Byggnadstyp: flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: 41 parkeringsplatser över däck, 205 kr/mån 19 platser under däck, 275 kr/mån 18 garageplatser, 310 kr/mån. Samtliga parkeringsplatser har uttag för motorvärmare. Föreningen har nyligen installerat fyra laddboxar för elbil, vilket eventuellt kan innebära en liten höjning på parkeringsavgifterna. Separat kö till platserna, förvaltas av föreningen. För att ställa sig i kö anmäls intresse digitalt med inloggning. Kötid till parkering ca 2-2,5 år (2021-09-16). Övriga parkeringsmöjligheter finns runt om i området.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: TV via ComHem
Allmänt om föreningen: Riksbyggen Brf Karlstadhus nr 5. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 136 lägenheter varav 5 hyresrättslägenheter. Föreningen registrerades 1982. Till föreningen hör adresserna: Muraregatan 2-14 A.

Förenings mark är upplåten med tomträtt.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 476 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 5 kvm. Gemensamt i föreningen finns cykelförråd i entréplan samt tvättstugor i hus 6,8,9 14 och 14A. Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. Dessutom har föreningens medlemmar tillgång till den charmiga Kvarnstugan. Där finns kök, vardagsrum, matrum/konferensrum och tre sovrum. Även nyrenoverat badrum med bastu. Utanför stugan finns en lummig trädgård med äppelträd, nybyggd pergola mm. Fritt att hyra för medlemmar till väldigt förmånliga priser. Hela eller delar av stugan kan hyras.

Inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar per 2021-09-16.

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-09-16.

Renoveringar

Föreningen håller på att renovera parkeringsdäcket, vilket finansierat med egna medel (2021-09-16).

Inga större renoveringar planerade utanför föreningens underhållsplan. Många stora investeringar är redan gjorda såsom takbyte, hissbyte, renoverat trapphus, ny ventilation.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen