KOMMER SNART

Bärstad / HAMMARÖ

Champinjonvägen 25D

Utgångspris: 1 580 000 kr
TIPSA
Underbar lägenhet i toppskick på bottenplan med altan i väst. Garageplats!

  • Toppskick
  • Mysig uteplats
  • Västerläge
  • Välplanerad planlösning
  • Garage ingår
  • Familjevänligt
  • Stenkast från Bärstad strand
  • Båthamn
  • Skolor och förskolor
  • Vänern precis intill
  • Grönområden
  • Promenadstråk

Varmt välkomna till denna tvårummare i toppskick med oslagbart läge på Bärstad!

Egen ingång och uteplats på baksidan med träaltan som mynnar ut i grästomt. Dessutom erbjuds en uteplats på framsidan med plats för möblemang.

Här erbjuds en välplanerad och mysig lägenhet med ett rymligt vardagsrum med utgång till den mycket härliga altanen på bostadens baksida med kvällssol. Här finns gott om plats för olika möblemang, här kan ni med enkelhet duka upp middagen under sommarhalvåret. Vidare finner ni ett fint kök med plats för matbord, ett sovrum med klädkammare samt badrum och egen tvättstuga. Dessutom ingår garage med elektrisk, fjärrstyrd port och ett externt förråd.

Här bor man i ett mycket familjevänligt område med strand, småbåtshamn, skog och natur alldeles intill. Tillfälle!

För mer information, kontakta ansvarig mäklare Alexander!

Snabbfakta
Avgift:
4 863 kr
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
63 kvm
Våning:
1 av 2
Utgångspris:
1 580 000 kr
Byggnadsår:
1992
Mäklare

Alexander

Makrygiannis

ANSVARIG
MÄKLARE

Underbar lägenhet i toppskick på bottenplan med altan i väst. Garageplats!

  • Toppskick
  • Mysig uteplats
  • Västerläge
  • Välplanerad planlösning
  • Garage ingår
  • Familjevänligt
  • Stenkast från Bärstad strand
  • Båthamn
  • Skolor och förskolor
  • Vänern precis intill
  • Grönområden
  • Promenadstråk

Varmt välkomna till denna tvårummare i toppskick med oslagbart läge på Bärstad!

Egen ingång och uteplats på baksidan med träaltan som mynnar ut i grästomt. Dessutom erbjuds en uteplats på framsidan med plats för möblemang.

Här erbjuds en välplanerad och mysig lägenhet med ett rymligt vardagsrum med utgång till den mycket härliga altanen på bostadens baksida med kvällssol. Här finns gott om plats för olika möblemang, här kan ni med enkelhet duka upp middagen under sommarhalvåret. Vidare finner ni ett fint kök med plats för matbord, ett sovrum med klädkammare samt badrum och egen tvättstuga. Dessutom ingår garage med elektrisk, fjärrstyrd port och ett externt förråd.

Här bor man i ett mycket familjevänligt område med strand, småbåtshamn, skog och natur alldeles intill. Tillfälle!

För mer information, kontakta ansvarig mäklare Alexander!

TIPSA

Alexander

Makrygiannis

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Champinjonvägen 25D

ENTRÉ

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för skoställ samt klädavhängning. Längre in i hallen finner ni ytterligare förvaringsmöjligheter i bostadens tvättstuga.

KÖK

Parkettgolv och gråa väggar. Köket är charmigt med ljusa köksluckor och grå bänkskiva. Den maskinella utrustningen är modern och består av spishäll, spisfläkt, ugn, kyl/frys samt diskmaskin. Köket har två stora fönster och plats för en matgrupp för 4 personer.

VARDAGSRUM + ALTAN

Rymligt rum med parkettgolv och ljusa väggar. Fint ljusinsläpp från de stora fönstren. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang. Från vardagsrummet finns utgång till bostadens altan.

SOVRUM + KLK

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Rummet erbjuder gott om förvaringsmöjligheter tack vare klädkammaren som ni finner i anslutning.

TVÄTTSTUGA

Grå plastmatta och vita väggar. Rummet är utrustat med tvättmaskin samt en diskho i rostfritt stål. Här finns goda förvaringsmöjligheter i garderob samt vägghängda skåp.

DUSCHRUM

Mörk plastmatta och ljust kaklade väggar. Här finner ni WC, handfat med kommod samt dusch med glasvägg.

UTEPLATS

Bostadsrättsinnehavaren sköter om och ansvarar för underhåll av sin egen uteplats.

ÖVRIGT

Renoveringar 2021: Målat alla ytskikt (väggar, tak), bytt golv (ej badrum, tvätt). Byggt altan. Ny väggplatta, bänkskiva & diskho. Spis, diskmaskin, fläkt, kyl/frys, skafferi i kök. 2022: Nya fönster, ytterdörr och altandörr.

Fakta – Champinjonvägen 25D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Hammarö
Storlek: 2 rum och kök, 63 kvm boarea
Våning: 1 av 2
Utgångspris: 1 580 000 kr
Månadsavgift: 4 863 kr
I avgiften ingår kallvatten/avlopp, garage, externt förråd, kabel-tv, renhållning och garage.
Utöver månadsavgiften tillkommer kostnad för uppvärmning samt hushållsel som betalas av bostadsrättshavaren direkt till leverantören.
Andelstal: Andel i förening 2,593 %, andel av årsavgift 2,593 %
Energiprestanda: 101 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB Brf Körsbäret i Hammarö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Friköpt
Antal lägenheter: 36
Allmänt om föreningen:
HSB Brf Körsbäret i Hammarö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 36 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 1982. Till föreningen hör adresserna: Champinjonvägen 21, 23, 25 och 27.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 313 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om 525 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 2 % from 2022-10-01.

Till lägenheten hör ett förråd, ca 2,70 x 2,60 samt ett garage.
Lägenheterna är utrustade med egen tvättutrustning.

Bostadsrättsinnehavarna sköter gemensamt om trädgården med gräsklippning etc.

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-08-24.
Parkering: Garage ingår i avgiften och är obligatoriskt.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1992
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: F med återvinning
Uppvärmning: Värmepump-frånluft (el)
Tv och internet: Tv via ComHem.
Renoveringar
2022 - Samtliga fönster och dörrar är bytta i samtliga lägenheter, samt byte av lås/handtag och kodlås.
2016 - Samtliga garageportar har bytts ut till elektriska, fjärrstyrda portar.
2015 - Ommålning av fasader
2013 - Samtliga tak har blivit behandlade.2013 - Ny utomhusbelysning med LED-lampor.
2012 - Reparation av tak och gavlar samt tvätt av tak.
2012 - Målning av garagedörrar.
2011 - Garagegolven spacklades där det fanns behov.
2010 - Ombyggnation av utebelysning på garage och soprum. Byte av värmepannor (ERBECO) har skett i alla lägenheter och har byts ut i omgångar under de senaste åren.

Under de kommande fem åren planerar föreningen att utföra följande:
Rengöring av ventilation
Service av garageportar

Föreningen har en 40-årig underhållsplan som är upprättad av HSB Värmland.

Driftkostnader

Totalsumma: 29 240 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 27 000 kr/år
Försäkring: 2 000 kr/år
Övrigt: 240 kr/år

Angiven driftkostnad för 2 personers hushåll innefattar hushållsel (inkl. uppvärmning) ca 27 000 kr/år, försäkring ca 2 000 kr/år samt övrigt (fiber) ca 240 kr/år. Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen