KOMMER SNART

Hälltorp / Hammarö

Solrosvägen 5

TIPSA
Välskött familjevilla på lugn återvändsgata!

  • Stort inglasat uterum
  • Löpande renoverat
  • Lyxigt med spabad
  • Stora fönsterpartier
  • Modernt kök med köksö
  • Nya fönster från 2014
  • Stämningshöjande kamin
  • Fiber finns installerat
  • Garage
  • Lugn återvändsgata
  • Familjevänligt område
  • Förskola & skola nära
  • Goda kommunikationer
  • Lekplats nära
  • Mataffärer på cykelavstånd
  • Vänern med bad & båtliv

Välkomna till denna mycket välskötta och väldisponerade villa som löpande har renoverats under åren. Här bor någon som verkligen bryr sig om huset och bland annat har fönsterna bytts, kamin blivit installerad, ett fantastiskt fint uterum har byggts till och man har anlagt ett trädäck på baksidan och utrustat detta med ett spabad. Vidare har såväl kök som badrum renoverats.
På bostadens entréplan finns ett luftigt vardagsrum med stora skjutpartier ut mot det inglasade uterummet. Här kan ni öppna upp och skapa ett stort rum med plats för alla era nära och kära. Uterummet är ett fantastiskt extrarum och ger plats för både matsalsmöblemang och soffa. Framför finns även en stor trälagd altan. Vidare hittar ni det modernt renoverade köket med köksö och utgång till baksidan som vetter mot öster, perfekt att bara gå rakt ut och njuta av morgonkaffet i solen. Bostaden erbjuder vidare totalt tre sovrum, ett allrum och kontor på övre plan, två renoverade badrum samt en tvättstuga renoverad 2021. Ytterligare fördelar är att fiber finns indraget och garage finns.

Här bor ni på en lugn återvändsgata i ett familjevänligt område. Närhet till förskola, skola, lekplats, fina grönområden samt Nolgård med mataffärer och annan service. Ni har även nära till Vänern med både badmöjligheter och båtliv. Goda busskommunikationer och till Karlstad centrum har ni ungefär tio minuter med bil.

Kontakta ansvarig mäklare Alexander för att visa intresse redan idag!

Snabbfakta
Rum
6 rum
Boarea
146 kvm
Biarea
22 kvm
Tomtarea
654 kvm
Byggnadsår
1978
Planritning
Visningar
  • Anmälan krävs, förhandsvisning.
    Lördag 28 maj 12:00 - 13:00
    Boka
Mäklare

Alexander

Makrygiannis

ANSVARIG
MÄKLARE

Välskött familjevilla på lugn återvändsgata!

  • Stort inglasat uterum
  • Löpande renoverat
  • Lyxigt med spabad
  • Stora fönsterpartier
  • Modernt kök med köksö
  • Nya fönster från 2014
  • Stämningshöjande kamin
  • Fiber finns installerat
  • Garage
  • Lugn återvändsgata
  • Familjevänligt område
  • Förskola & skola nära
  • Goda kommunikationer
  • Lekplats nära
  • Mataffärer på cykelavstånd
  • Vänern med bad & båtliv

Välkomna till denna mycket välskötta och väldisponerade villa som löpande har renoverats under åren. Här bor någon som verkligen bryr sig om huset och bland annat har fönsterna bytts, kamin blivit installerad, ett fantastiskt fint uterum har byggts till och man har anlagt ett trädäck på baksidan och utrustat detta med ett spabad. Vidare har såväl kök som badrum renoverats.
På bostadens entréplan finns ett luftigt vardagsrum med stora skjutpartier ut mot det inglasade uterummet. Här kan ni öppna upp och skapa ett stort rum med plats för alla era nära och kära. Uterummet är ett fantastiskt extrarum och ger plats för både matsalsmöblemang och soffa. Framför finns även en stor trälagd altan. Vidare hittar ni det modernt renoverade köket med köksö och utgång till baksidan som vetter mot öster, perfekt att bara gå rakt ut och njuta av morgonkaffet i solen. Bostaden erbjuder vidare totalt tre sovrum, ett allrum och kontor på övre plan, två renoverade badrum samt en tvättstuga renoverad 2021. Ytterligare fördelar är att fiber finns indraget och garage finns.

Här bor ni på en lugn återvändsgata i ett familjevänligt område. Närhet till förskola, skola, lekplats, fina grönområden samt Nolgård med mataffärer och annan service. Ni har även nära till Vänern med både badmöjligheter och båtliv. Goda busskommunikationer och till Karlstad centrum har ni ungefär tio minuter med bil.

Kontakta ansvarig mäklare Alexander för att visa intresse redan idag!

Visningar
  • Anmälan krävs, förhandsvisning.
    Lördag 28 maj 12:00 - 13:00
    Boka
TIPSA

Alexander

Makrygiannis

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Områdeskarta
    Områdeskarta
  • Tomtkarta
    Tomtkarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Solrosvägen 5

HALL

Mörkt klinkergolv som övergår till parkett och vita väggar. Här finns plats för avhängning samt förvaring i anslutande klädkammare.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar med en blommönstrad fondvägg. Köket är utrustat med kyl, frys, spishäll, ugn, köksfläkt, micro samt diskmaskin. Här finns en köksö samt en matplats för ca 4 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv med vita väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang samt en värmande braskamin. Härifrån når ni bostadens inglasade uterum med plats för utemöbler.

SOVRUM 1

Parkettgolv med ljusgråa väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i fyra fristående garderober.

SOVRUM 2

Parkettgolv med vita väggar och en mörkgrå fondvägg. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang.

SOVRUM 3

Parkettgolv med vita väggar och en mörkbeige fondvägg. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.

ALLRUM

Parkettgolv med vita väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang.

DUSCHRUM 1

Blått klinkergolv med golvvärme och vita helkaklade väggar med en blå bord. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med glasvägg, Ett fönster för vädringsmöjligheter och ljusinsläpp.

DUSCHRUM 2

Blått klinkergolv med golvvärme och vita helkaklade väggar med en mönstrad bord. Här finns dusch med glasvägg, WC, handfat och spegelskåp samt handukstork.

TVÄTTSTUGA

Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk med tvättho samt förvaringsskåp

Fakta – Solrosvägen 5

Bostadstyp: Villa
Storlek: 6 rum, 146 kvm boarea, 22 kvm biarea
Tomtarea: 654 kvm
Driftskostnad: 62294 kr/år
Angiven driftkostnad för 3 personers hushåll innefattar hushållsel ca 40 221 kr/år, VA ca 11 000 kr/år, sotning ca 500 kr/år, samfällighetsavgäld ca 400 kr/år, renhållning ca 2 000 kr/år samt försäkring ca 8 173 kr/år. Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning. Kostnaden för hushållsel inkluderar även kostnaden för uppvärmning och är beräknad på år 2021. Samfällighetsavgälden avser sommarvatten.
Energiprestanda: Klass G
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1978
Kommun: Hammarö
Fasad: Trä
Stomme: Träreglar
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Direktverkande el, Kamin
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 2 169 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 580 000 kr
Markvärde: 589 000 kr
Pantbrev: 2 220 400 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2021: Fiber installerat.
2021: Renoverat tvättstuga.
2016: Golv, kontor, väggar övre plan.
2015: Målades fasaden
2014: Byggt uterum, nya fönster aluminium, trädäck baksidan, spabad.
2011: Installerade en braskamin.
2007: Nytt golv i kök, hall och vardagsrum. Köksskåp och nytt kakel.
2005: Renoverat badrum uppe och nere (helkaklat). Golvvärme och handdukstork.

PLANER
Stadsplan. Skoghall, Hälltorpsområdet södra delen.
Akt: 17-N-849
Status: Beslut
Beslutsdatum: 1977-08-17
Senaste ändring: 2009-03-26
Mynd. aktbet.: PLE-HAÖ-119
Berörd kommun: Hammarö

ÅTGÄRDER
Fastighetsrättsliga: Avstyckning
Datum: 1978-06-01
Akt: 17-Y-79

SAMFÄLLIGHETER
Inga samfälligheter.

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR
Hammarö Hälltorp GA:1 (Vattenförsörjning, övrigt)
Hammarö Hälltorp GA:4 (Radio-tv och/eller tele)

RÄTTIGHETER
Inga rättigheter.

PANTER
Det finns totalt 13 stycken pantbrev uttagna om sammanlagt 2 220 400 kronor.

VATTEN/AVLOPP
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

PARKERING
Garage samt asfalterad uppfart.

TV/BREDBAND
Fiber finns installerat.

TOMT/UTEPLATS
Tomt med gräsmatta. Inglasat uterum på framsidan och trädäck på baksidan. Spabad på baksidan.

FÖRRÅD
Förrådsutrymmen i anslutning till garaget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen