Klara / Karlstad

Sandbäcksgatan 21

Utgångspris: 2 250 000 kr
TIPSA
Tvåa med låg månadsavgift på eftertraktade Klara!

  • Låg månadsavgift
  • Härlig balkong
  • Underbar utsikt över älven
  • Insynsskyddat läge
  • Rymligt kök
  • Egen tvättutrustning
  • Hiss i byggnaden
  • Välskött förening
  • Eftertraktade Klara
  • Busshållplats precis utanför
  • Vackra Klarälven
  • Gångavstånd till centrum

På ett fantastiskt läge intill Klarälven presenterar vi denna tvåa med låg månadsavgift.

Här bor ni i en ljus och smakfull bostad med fantastisk utsikt över vackra Klarälven. Lägenhetens 61 kvadratmeter fördelar sig på ett rymligt vardagsrum med utgång till balkongen som vetter mot älven, ett arbetsvänligt stilrent kök med plats för ett mindre matbord, ett sovrum samt ett duschrum med praktisk vardagslyx i form av egen tvättmaskin och torktumlare. I hallen finns dessutom en praktisk klädkammare som rymmer gott om förvaring. Tack vare det höga och fria läget bor ni insynsskyddat. Mycket stabil och välskött bostadsrättsförening. Föreningen planerar att under sommar/höst 2022 bygga nya större balkonger (se fotomontage bland bilderna för mer information).

På eftertraktade och vackra Klara bor ni i ett lugnt område med kort promenadavstånd till centrumkärnan. I området finns flera grönskande parker, café, närbutik och gym. Längs älven erbjuds vackra promenadstråk året om och på gatan utanför huset finns busshållplats där busslinje 2 och 8 stannar.

Varmt välkomna till visningen!

Snabbfakta
Avgift
2425 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
61 kvm
Våning
3 av 5
Utgångspris
2 250 000 kr
Byggnadsår
1959
Planritning
Visningar
  • Anmäl gärna med namn och nummer. varmt välkomna!
    Tisdag 31 maj 16:30 - 17:00
    Boka
  • Anmäl gärna med namn och nummer. varmt välkomna!
    Tisdag 31 maj 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Linnéa

Almbring

ANSVARIG
MÄKLARE

Tvåa med låg månadsavgift på eftertraktade Klara!

  • Låg månadsavgift
  • Härlig balkong
  • Underbar utsikt över älven
  • Insynsskyddat läge
  • Rymligt kök
  • Egen tvättutrustning
  • Hiss i byggnaden
  • Välskött förening
  • Eftertraktade Klara
  • Busshållplats precis utanför
  • Vackra Klarälven
  • Gångavstånd till centrum

På ett fantastiskt läge intill Klarälven presenterar vi denna tvåa med låg månadsavgift.

Här bor ni i en ljus och smakfull bostad med fantastisk utsikt över vackra Klarälven. Lägenhetens 61 kvadratmeter fördelar sig på ett rymligt vardagsrum med utgång till balkongen som vetter mot älven, ett arbetsvänligt stilrent kök med plats för ett mindre matbord, ett sovrum samt ett duschrum med praktisk vardagslyx i form av egen tvättmaskin och torktumlare. I hallen finns dessutom en praktisk klädkammare som rymmer gott om förvaring. Tack vare det höga och fria läget bor ni insynsskyddat. Mycket stabil och välskött bostadsrättsförening. Föreningen planerar att under sommar/höst 2022 bygga nya större balkonger (se fotomontage bland bilderna för mer information).

På eftertraktade och vackra Klara bor ni i ett lugnt område med kort promenadavstånd till centrumkärnan. I området finns flera grönskande parker, café, närbutik och gym. Längs älven erbjuds vackra promenadstråk året om och på gatan utanför huset finns busshållplats där busslinje 2 och 8 stannar.

Varmt välkomna till visningen!

Visningar
  • Anmäl gärna med namn och nummer. varmt välkomna!
    Tisdag 31 maj 16:30 - 17:00
    Boka
  • Anmäl gärna med namn och nummer. varmt välkomna!
    Tisdag 31 maj 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Linnéa

Almbring

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Mått för ny balkong
    Mått för ny balkong
  • Fotomontage nya balkonger
    Fotomontage nya balkonger
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Sandbäcksgatan 21

HALL

Grått klinkergolv som övergår till parkett och vita väggar. Plats för avhängning. I anslutning till hall finns en klädkammare.

VARDAGSRUM+BALKONG

Parkett med ljusa väggar. Dubbeldörrar till balkong som öppnar upp och ger ett fint ljusinsläpp. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang samt matplats. Föreningen planerar att under sommar/höst 2022 bygga nya större balkonger (se fotomontage bland bilderna för mer information).

KÖK

Stilrent kök med parkettgolv och ljusa väggar. Svart kakel ovanför arbetsyta med en bänkskiva i trä och vita köksluckor. Köket är utrustat med kyl & frys, ugn, diskmaskin samt spishäll.

SOVRUM

Sovrummet har parkettgolv med väggar i grå ton. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt förvaring. Här finns även tre inbyggda garderober.

DUSCHRUM

Duschrummet har våtrumsmatta på golv och ljust kakel på väggarna med rosa detalj. Här finns WC, dusch, handfat med spegelskåp samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

Fakta – Sandbäcksgatan 21

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 61 kvm boarea
Våning: 3 av 5
Utgångspris: 2 250 000 kr
Månadsavgift: 2425 kr
Avgiften inkluderar värme, vatten och kabel-TV grundutbud via Tele2.
Driftskostnad: 3500 kr/år
Angiven driftkostnad för 2 persons hushåll innefattar hushållsel ca 3000 kr/år & försäkring ca 500 kr/år. Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 2,9545 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Björken
Kommun: Karlstad
Byggår: 1959
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar över 5 bilplatser och 7 garageplatser. Parkeringsplats med motorvärmare kostar 282 kr/månad. Dubbelgarage (finns 1 sådant) kostar 1 437 kr/månad. Garage kostar 382-493 kr/månad beroende på storlek. 18 personer totalt i kö till parkering och garage per 2022-02-01. Uppskattat kötid är ca 5-6 år, beroende på hur många som flyttar.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Kabel-TV via Tele2 ingår i månadsavgiften. Bredband via Karlstad Stadsnät, de boende tecknar egna abonnemang.
Allmänt om föreningen: Brf Björken. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 30 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 1957. Till föreningen hör adresserna Regementsgatan 1 (hus A) och Sandbäcksgatan 21 (hus B).

Föreningen äger marken.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har en gemensam tvättstuga (renoverad 2010) i källaren på Sandbäcksgatan 21.

Föreningen har en gemensam städdag på våren som alla medlemmar ska delta på.

Föreningen höjde månadsavgifterna med 2% from 2022-04-01. Föreningen planerar att under sommar/höst 2022 bygga nya större balkonger (se fotomontage bland bilderna för mer information). Detta kommer bekostas av föreningen och innebära en avgiftshöjning om cirka 400-450 kr/mån i form av balkongtillägg. Bygglovet på balkongförslaget är beviljat från kommunen.

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-02-01.

Renoveringar

2021: Spolning av stammarna.
2020-2021: Modernisering av hiss.
2013: Fasadrenovering & målning av tak.
2010: Renoverat tvättstuga.
2003: Byte lägenhetsdörrar. Bredband.
1999: Stamrenovering.
1993: Nya fönster

Under våren 2022 kommer ett nytt värmesystem installeras (Leanheat). Det monteras en givare i varje lägenhet som ska ge en jämnare värme och sänka värmekostnaderna. En ny energideklaration kommer att utföras när värmesystemet gjorts om.
Under 2022 kommer även OVK genomföras.
Föreningen planerar att under sommar/höst 2022 bygga nya större balkonger (se fotomontage bland bilderna för mer information). Detta kommer bekostas av föreningen och innebära en avgiftshöjning om cirka 400-450 kr/mån i form av balkongtillägg. Bygglovet på balkongförslaget är beviljat från kommunen.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen