KOMMER SNART

Stockfallet / KARLSTAD

Kolarens gata 30E

TIPSA
Bostadsrättsradhus i två plan med uteplats mot tallskogen!

  • Härlig uteplats mot tallskogen
  • Perfekt för barnfamiljen
  • Radhus i två plan
  • Trevliga sällskapsytor
  • Genomgående hög standard
  • Smakfulla & moderna ytskikt
  • P-plats följer lägenheten
  • Stenlagd uteplats på framsidan
  • Tre rymliga sovrum
  • Två helkaklade badrum
  • Förråd på framsidan
  • Stockfallets förskola & skola
  • Naturskönt läge
  • Ca 10 minuter till centrum

Nu saluförs ett mycket trevligt bostadsrättsradhus på populära Kolarens Gata!

Mycket välplanerad bostad om 105 kvadratmeter, perfekt för barnfamiljen eller för er som helt enkelt söker ett lättskött boende i mycket gott skick. På entréplan bjuder bostaden på sociala sällskapsytor med kök och vardagsrum i en öppen och modern planlösning. Härifrån går ni ut till uteplatsen som är belägen i ett underbart och rogivande läge mot tallskogen. Här är det inga problem att koppla av och njuta av lugna dagar till den ljuvliga utsikten. På bostadens framsida finns dessutom en stenlagd uteplats som är en underbar plats att avnjuta morgonkaffet på. Bostadens övre plan bjuder på ett allrum som fungerar perfekt som exempelvis ett eget TV-rum för barnen eller som hemmakontor. Vidare finns tre rymliga sovrum och ett helkaklat badrum. Genomgående hög standard med smakfulla och klassiska material och designval som står sig länge. En stor fördel är dessutom att en parkeringsplats följer bostaden och ingår i månadsavgiften.

På Stockfallet bor ni på ett naturskönt läge med vackra skogsområden och Alstern på kort avstånd. Stora fördelar för barnfamiljen är att Stockfallets förskola och skola ligger inom bekvämt gångavstånd. Cirka 10 minuters bilfärd till centrum med komplett serviceutbud.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för ytterligare information.

Snabbfakta
Avgift
4947 kr
Rum
5 rum och kök
Boarea
105 kvm
Våning
Radhus i två plan.
Byggnadsår
2018-2019
Planritning
Mäklare

Amanda

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Bostadsrättsradhus i två plan med uteplats mot tallskogen!

  • Härlig uteplats mot tallskogen
  • Perfekt för barnfamiljen
  • Radhus i två plan
  • Trevliga sällskapsytor
  • Genomgående hög standard
  • Smakfulla & moderna ytskikt
  • P-plats följer lägenheten
  • Stenlagd uteplats på framsidan
  • Tre rymliga sovrum
  • Två helkaklade badrum
  • Förråd på framsidan
  • Stockfallets förskola & skola
  • Naturskönt läge
  • Ca 10 minuter till centrum

Nu saluförs ett mycket trevligt bostadsrättsradhus på populära Kolarens Gata!

Mycket välplanerad bostad om 105 kvadratmeter, perfekt för barnfamiljen eller för er som helt enkelt söker ett lättskött boende i mycket gott skick. På entréplan bjuder bostaden på sociala sällskapsytor med kök och vardagsrum i en öppen och modern planlösning. Härifrån går ni ut till uteplatsen som är belägen i ett underbart och rogivande läge mot tallskogen. Här är det inga problem att koppla av och njuta av lugna dagar till den ljuvliga utsikten. På bostadens framsida finns dessutom en stenlagd uteplats som är en underbar plats att avnjuta morgonkaffet på. Bostadens övre plan bjuder på ett allrum som fungerar perfekt som exempelvis ett eget TV-rum för barnen eller som hemmakontor. Vidare finns tre rymliga sovrum och ett helkaklat badrum. Genomgående hög standard med smakfulla och klassiska material och designval som står sig länge. En stor fördel är dessutom att en parkeringsplats följer bostaden och ingår i månadsavgiften.

På Stockfallet bor ni på ett naturskönt läge med vackra skogsområden och Alstern på kort avstånd. Stora fördelar för barnfamiljen är att Stockfallets förskola och skola ligger inom bekvämt gångavstånd. Cirka 10 minuters bilfärd till centrum med komplett serviceutbud.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för ytterligare information.

TIPSA

Amanda

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Kolarens gata 30E

ENTRÉPLAN

HALL

Mörkt klinkergolv och vitmålade väggar. Gott om förvaring ges i en stor skjutdörrsgarderob.

KÖK

Parkettgolv och vitmålade väggar. Vita skåpsluckor och vitt kakel ovan den mörka bänkskivan. Kökets maskinella utrustning är rostfri och består av spishäll, spisfläkt, ugn, mikro, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Plats för matsalsgrupp. Köket är helt öppet mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang. Härligt ljusinsläpp från fönstren. Utgång till uteplatsen som ger plats för möblemang.

DUSCHRUM

Mörkt klinkergolv och vita kaklade väggar. Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara glasdörrar, värmepump samt tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsbänk ovan.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang, alternativt möblemang för hemmakontor.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt förvaringsmöbel. Förvaring ges i tre garderober.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för enkelsäng och skrivbord. Förvaring ges i två garderober.

SOVRUM 3

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för enkelsäng och skrivbord. Förvaring ges i två garderober.

BADRUM

Mörkt klinkergolv och vita kaklade väggar. Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp, badkar och handdukstork.

ÖVRIGT

Till bostaden hör ett förråd beläget i en separat byggnad på framsidan.

Fakta – Kolarens gata 30E

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 5 rum och kök, 105 kvm boarea
Våning: Radhus i två plan.
Månadsavgift: 4947 kr
Avgiften inkluderar vatten, kabel-tv och parkeringsplats.
Driftskostnad: 13410 kr/år
Angiven driftkostnad för 4 persons hushåll (2 vuxna) innefattar hushållsel ca 11 360 kr/år samt försäkring ca 2 050 kr/år. Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Energiprestanda: Klass C
Andelstal: Andel i förening 3,5204 %, andel av årsavgift 3,5449 %
Tillträde: Enligt överenskommelse.

Förening och hus

Förening: Brf Apteraren
Kommun: Karlstad
Byggår: 2018-2019
Byggnadstyp: Bostadsrättsradhus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: En parkeringsplats följer lägenheten och ingår i månadsavgiften.

Uppvärmning: Frånluftsvärmepump (el)
TV och internet: TV-anslutning: Leverantör: Sappa. Internetanslutning: Fiber. Leverantör: Karlstads stadsnät.
Allmänt om föreningen: Brf Apteraren. Föreningen är en äkta bostadsrättförening. I föreningen finns 26 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 2017. Till föreningen hör adresserna

Föreningens fastighet upplåts med tomträtt.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Det finns ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning.

Föreningen har inga obligatoriska åtaganden så som höst/vår städning. Varje medlem tar hand om sin del och sitt närområde.

Inga beslutade avgiftshöjningar. Föreningen för dock en diskussion i dagsläget om att höja avgiften på grund av ränteläget.

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-06-21

Renoveringar

Under 2021 utfördes åtgärder relaterat till besiktningsåtgärder.

Föreningen följer en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen