/ Karlstad

Önnerud 117

Föreslagen budstart: 4 300 000 kr
TIPSA
Familjevilla med lantligt läge 15 minuter från Karlstad!

  • Plats för hela familjen
  • Inglasat uterum
  • Braskamin
  • 5 sovrum
  • Lugnt och lantligt läge
  • Stor tomt med gräsmatta
  • Odlingsmöjligheter
  • Fristående dubbelgarage
  • Förråd på tomten
  • 10 min till Bergvik köpcentrum
  • Busshållplats nära
  • Bryngfjorden golf & skidbacke

ACCEPTERAT PRIS!

Drömmer ni om att bo på landet men med kort avstånd till stadens puls?
Välkomna till Önnerud 117 och denna rymliga 1½-plansvilla med ett härligt & lantligt läge!

Utvändigt finns en stor tomt med gräsmatta som bjuder in till lek och spring för de små. Här finns även odlingsmöjligheter för den som önskar. Villan har ett inglasat uterum samt en härlig altan där ni kan njuta av solen stora delar av dagen. Dessutom finns ett fristående dubbelgarage och förråd samt uppfart med plats för flera bilar.
Här bor ni på ett lantligt läge men med korta kommunikationsavstånd till Karlstad centrum. På 10 minuter med bil befinner ni er på Bergviks köpcentrum med IKEA, mataffärer, gym och shopping. Ytterligare 15 minuter bort hittar ni Karlstad centrum med all dess service. Några hundra meter från bostaden stannar buss som smidigt tar er till centrala Karlstad. Ca 20 minuters bilfärd till Karlstad Airport.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Jakob vid frågor.

Snabbfakta
Rum:
7
Varav sovrum:
5
Boarea:
184 kvm
Biarea:
36 kvm
Tomtarea:
1650 kvm
Föreslagen budstart:
4 300 000 kr
Byggnadsår:
2007
Fastighetsbeteckning:
Önnerud 3:15
Planritning
Mäklare

Jakob

Fors

ANSVARIG
MÄKLARE

Familjevilla med lantligt läge 15 minuter från Karlstad!

  • Plats för hela familjen
  • Inglasat uterum
  • Braskamin
  • 5 sovrum
  • Lugnt och lantligt läge
  • Stor tomt med gräsmatta
  • Odlingsmöjligheter
  • Fristående dubbelgarage
  • Förråd på tomten
  • 10 min till Bergvik köpcentrum
  • Busshållplats nära
  • Bryngfjorden golf & skidbacke

ACCEPTERAT PRIS!

Drömmer ni om att bo på landet men med kort avstånd till stadens puls?
Välkomna till Önnerud 117 och denna rymliga 1½-plansvilla med ett härligt & lantligt läge!

Utvändigt finns en stor tomt med gräsmatta som bjuder in till lek och spring för de små. Här finns även odlingsmöjligheter för den som önskar. Villan har ett inglasat uterum samt en härlig altan där ni kan njuta av solen stora delar av dagen. Dessutom finns ett fristående dubbelgarage och förråd samt uppfart med plats för flera bilar.
Här bor ni på ett lantligt läge men med korta kommunikationsavstånd till Karlstad centrum. På 10 minuter med bil befinner ni er på Bergviks köpcentrum med IKEA, mataffärer, gym och shopping. Ytterligare 15 minuter bort hittar ni Karlstad centrum med all dess service. Några hundra meter från bostaden stannar buss som smidigt tar er till centrala Karlstad. Ca 20 minuters bilfärd till Karlstad Airport.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Jakob vid frågor.

TIPSA

Jakob

Fors

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Tomtkarta
    Tomtkarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Önnerud 117

ENTÉPLAN

HALL + KLK

Mörkt slitstarkt klinkergolv som övergår till parkettgolv och ljust tapetserade väggar. Plats för klädavhängning och förvaringsmöbel. I anslutning till hallen finns även en klädkammare.

VARDAGSRUM + UTERUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Här finns även braskamin samt utgång till det rymliga inglasade uterummet med skjutpartier som leder vidare ut till altanen.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Köket har vita skåpsluckor, mörkt mönstrat kakel/skiffer ovan bänkskiva och rostfria vitvaror. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, ugn, micro, spishäll, spisfläkt och diskmaskin. Köket har gott om förvaring- och arbetsytor samt ger plats för matgrupp.

SOVRUM 1

Parkettgolv och ljust målade väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Här finns även 6 garderober längst ena väggen samt utgång till altanen.

SOVRUM 2

Parkettgolv och ljust målade väggar. Plats för säng med tillhörande möblemang.

SOVRUM 3

Parkettgolv och ljust målade väggar. Plats för säng med tillhörande möblemang.

BADRUM

Mörkt klinker på golv och kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med wc, dubbelhandfat med kommod, vägghängt spegelskåp och bubbelbadkar.

TVÄTTSTUGA

Ljus våtrumsmatta på golv och ljusa väggar. Här finns tvättmaskin, torktumlare, torkskåp samt förvaringsskåp.

TOALETT

Mörk våtrumsmatta på golv och ljusa väggar. Här finns wc, handfat samt spegel.

ÖVRE PLAN

ALLRUM + BALKONG

Laminatgolv och ljusa väggar med snedtak. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Härifrån nås även bostadens balkong under tak.

SOVRUM 4

Laminatgolv och ljusa väggar med snedtak. Plats för enkelsäng med tillhörande möblemang.

SOVRUM 5

Laminatgolv och ljusa väggar med snedtak. Plats för enkelsäng med tillhörande möblemang.

DUSCHRUM

Schackrutigt klinkergolv och vita kaklade väggar med snedtak. Duschrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, spegel samt dusch med glasdörr.

Fakta – Önnerud 117

Bostadstyp: Villa
Kommun: Karlstad
Fastighetsbeteckning: Önnerud 3:15
Storlek: 7 rum, 184 kvm boarea, 36 kvm biarea
Varav sovrum: 5
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 4 300 000 kr
Energiprestanda: 120 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Servitut, samfälligheter, etc: Förmån: Officialservitut Väg, 1780K-2007/12.1
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 8 st pantbrev uttaget om sammanlagt 4 037 500 kr
Taxeringsvärde: 2 995 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 485 000 kr
Markvärde: 510 000 kr
Fastighetsavgift: 9 287 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse.

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 2007
Ombyggt 2011
Fasad: Träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas, Isolerglas
Bjälkslag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Vattenburen, frånluft VP och braskamin.
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Ventilation: Frånluft med återvinning
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1650 kvm
Övrigt om byggnaden
RENOVERINGAR
2022: Nya vattenledningar till badrum på övre plan pga. frostskada. Utfört via försäkringsbolag.
2020: Nytt minireningsverk Biovac
2009: Braskamin.

PLANER
Inga markregleringar finns.

ÅTGÄRDER
Avstyckning
Datum: 2007-03-01
Akt: 1780K-2007/12

SAMFÄLLIGHETER
Inga andelar i samfällighet finns.

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR
Inga gemensamhetsanläggningar finns.

RÄTTIGHETER
VÄG RÄTT ATT FÖR UTFART ANVÄNDA VÄGEN A
Officialservitut
Akt: 1780K-2007/12.1

PANTER
Det finns totalt 8 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 037 500 kronor.

VATTEN/AVLOPP
Enskilt vatten året om, enskilt avlopp.

PARKERING
Fristående dubbelgarage samt grusad uppfart.

Driftkostnader

Totalsumma: 69 289 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 46 000 kr/år
VA: 6 500 kr/år
Sotning: 500 kr/år
Renhållning: 3 108 kr/år
Försäkring: 13 181 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad för 5 personers hushåll (2 vuxna + 3 barn) innefattar hushållsel och uppvärmning ca 46 000 kr/år, VA ca 6 500 kr/år, sotning ca 500 kr/år, renhållning ca 3 108 kr/år samt försäkring ca 13 181 kr/år. Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen