KOMMER SNART

Hagaborg / KARLSTAD

Tolvmansgatan 25

TIPSA
Fint renoverad 2:a med inglasad balkong i söderläge!

  • Fint renoverad
  • Härlig balkong
  • TV & bredband ingår i avgiften
  • Möjlighet till walk in closet
  • Välplanerad planlösning
  • Tvättmaskin
  • Härligt ljusinsläpp
  • Rymliga sällskapsytor
  • Välskött & stabil förening
  • Bastu & övernattningslägenhet i BRF
  • Omtyckt område
  • Klarälven & Gubbholmen
  • Mataffärer nära
  • Sundstabadet & gym

I eftertraktade och lugna Hagaborg finner du nu denna välplanerade och fina 2:a med inglasad balkong. Bostaden har nytt kök och badrum från 2019. Köket är utrustat med diskmaskin, kyl/frys, ugn och induktionshäll. Badrummet har klinkergolv, kaklade väggar, handfat, tvättmaskin och en vägghängd toalett. Bostaden har även parkettgolv lagt för dryga 2 år sedan och ljust målade väggar.

Här bor ni i en välskött och stabil förening med hiss från markplan. Vackra omgivningar med gubbholmen och Klarälven ett stenkast bort - samt gångavstånd till matbutiker och centrala Karlstad!

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Snabbfakta
Avgift
3726 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
63,5 kvm
Våning
2 av 5
Byggnadsår
1978
Planritning
Mäklare

Jakob

Fors

ANSVARIG
MÄKLARE

Joakim

Fastberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / VD FRANCHISE

Fint renoverad 2:a med inglasad balkong i söderläge!

  • Fint renoverad
  • Härlig balkong
  • TV & bredband ingår i avgiften
  • Möjlighet till walk in closet
  • Välplanerad planlösning
  • Tvättmaskin
  • Härligt ljusinsläpp
  • Rymliga sällskapsytor
  • Välskött & stabil förening
  • Bastu & övernattningslägenhet i BRF
  • Omtyckt område
  • Klarälven & Gubbholmen
  • Mataffärer nära
  • Sundstabadet & gym

I eftertraktade och lugna Hagaborg finner du nu denna välplanerade och fina 2:a med inglasad balkong. Bostaden har nytt kök och badrum från 2019. Köket är utrustat med diskmaskin, kyl/frys, ugn och induktionshäll. Badrummet har klinkergolv, kaklade väggar, handfat, tvättmaskin och en vägghängd toalett. Bostaden har även parkettgolv lagt för dryga 2 år sedan och ljust målade väggar.

Här bor ni i en välskött och stabil förening med hiss från markplan. Vackra omgivningar med gubbholmen och Klarälven ett stenkast bort - samt gångavstånd till matbutiker och centrala Karlstad!

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

TIPSA

Jakob

Fors

ANSVARIG
MÄKLARE

Joakim

Fastberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / VD FRANCHISE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Tolvmansgatan 25

Hall

Rymlig hall med klinkergolv och goda avhängningsmöjligheter.

Förråd

Stort och rymligt förråd som även kan nyttjas som ett extra rum eller walk-in closet.

Badrum

Ljust badrum med dimbara spotlights i tak, klinkergolv och kaklade väggar. Vägghängd toalett, dusch, handfat, tvättmaskin samt handdukstork.

Sovrum

Goda förvaringsmöjligheter och plats för dubbelsäng och sängbord.

Vardagsrum

Vardagsrummet har en öppen planlösning mot kök, fönster i två väderstreck samt utgång till den inglasade balkongen.

Kök

Fint renoverat kök med dimbara spotlights, integrerad diskmaskin, kombinerad kyl och frys, induktionshäll, utdragbar köksfläkt samt inbyggd ugn och mikrovågsugn.

Inglasad balkong

Inglasad balkong i söderläge. Här finns gott om plats för möblemang. Infravärmen gör även att säsongen kan förlängas till såväl tidig vår som sen höst!

Fakta – Tolvmansgatan 25

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 63,5 kvm boarea
Våning: 2 av 5
Månadsavgift: 3726 kr
I avgiften ingår: värme, vatten, internet, kabel-TV och bostadsrättstillägg
Driftskostnad: 16401 kr/år
Angiven driftkostnad för 3 personers hushåll innefattar hushållsel ca 14 401 kr/år samt försäkring ca 1200 kr/år. Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 0,3130 %, andel av årsavgift 0,3146 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Hagaborg
Kommun: Karlstad
Byggår: 1978
Byggnadstyp: flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Parkering för uthyrning innefattar 42 garageplatser, 81 parkeringsplatser med motorvärme samt 128 kallparkeringar. Avgiftslagd besöksparkering. Månadskostnad för parkering: Garage 400:- Parkeringsplats med motorvärmare 200:- Kallparkering 100:- MC Garage 250:- I dagsläget är det kö till samtliga parkeringar. Kötiden uppskattas vara flera år lång (2022-03-09).

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen har ComHem gruppavtal för TV. Digitalt grundutbud ingår i avgiften. Bredband via Telenor, 100/10 ingår i avgiften.
Allmänt om föreningen: Brf Hagaborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 286 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal. Föreningen registrerades 1977. Till föreningen hör adresserna Tolvmansgatan 1-39.

Föreningen köpte husen 1977 (tomträtt).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Tre tvättstugor finns att tillgå och finns på adresserna Tolvmansgatan 5, 21 och 27.
I föreningen finns även ett övernattningsrum som kostar 200 kr/dygn at hyra. (Tolvmansgatan 27).
Bastu finns att nyttja. Bokas genom samma system som tvättstugan. (Tolvmansgatan 27)
I övriga byggnader finns cykelförråd, vävstuga och snickarbod (Tolvmansgatan 21).

Föreningen har en grönskande innergård med utemöbler. En trädgårdsgrupp som består av medlemmar hjälper till att rensa och hålla rabatterna fina. Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

Föreningen har olika trivsel- och friskvårdsaktiviteter på området under året. Återkommande aktiviteter är att de varje år anordnar en bussresa till ett trevligt resmål. I augusti/september anordnas en tipspromenad med tillhörande grillning i närområdet. Det finns även en meditationsgrupp, en vävgrupp samt en boulebana på området som gärna får nyttjas. Bouleklot finns att låna i tvättstuga nr 21.

Inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar per 2022-07-10.

För mer information besök gärna föreningens hemsida http://brfhagaborg.se/.

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-07-10.

Renoveringar

Utförda renoveringar:
2013: Ventilation i tvättstugor
2014: Lekplatser, byte av fönster i tvättstugor, fönster och entrédörrar.
2015: Takbyte
2016: Relining stammar, ombyggnad takterasser nr 19.
2020: Fönsterbyte, renovering av skyddsrum.

Enligt föreningens underhållsplan är renovering av hissar och trapphus nästa stora projekt (2022-07-10).

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen