Välkomna till Tingvallagatan 19, ett centralt läge mitt i Karlstad city. Här erbjuds ni en stor lägenhet om 117 kvm med två balkonger i olika väderstreck och stora fönsterpartier vilket bidrar till ett underbart ljusinsläpp i alla rum. Utgång till bostadens två balkonger hittar ni från sovrummen, vardagsrummet samt köket. Ni välkomnas in i hallen med anslutande klädkammare och två duschrum, ena med vardagslyx så som tvättmaskin och torktumlare. Vidare hittar ni vardagsrummet med dubbeldörrar ut till balkongen med fantastisk vy och det fullt utrustade köket med goda förvaringsmöjligheter. Lägenheten disponeras som en trea idag men kan enkelt göras om till en fyra om önskemål finns. Det finns även möjlighet att köpa till parkeringsplats i Mitt i Citys garage som nås direkt med hiss.
På Tingvallagatan bor du mitt i centrum med all tänkbar service runt hörnet och gångavstånd till tågstationen. Fina grönområden och trevliga promenadslingor runt vattnet finns alldeles i närheten. Ett otroligt bekvämt boende i hög standard.
Varmt välkomna på visning!
Välkomna till Tingvallagatan 19, ett centralt läge mitt i Karlstad city. Här erbjuds ni en stor lägenhet om 117 kvm med två balkonger i olika väderstreck och stora fönsterpartier vilket bidrar till ett underbart ljusinsläpp i alla rum. Utgång till bostadens två balkonger hittar ni från sovrummen, vardagsrummet samt köket. Ni välkomnas in i hallen med anslutande klädkammare och två duschrum, ena med vardagslyx så som tvättmaskin och torktumlare. Vidare hittar ni vardagsrummet med dubbeldörrar ut till balkongen med fantastisk vy och det fullt utrustade köket med goda förvaringsmöjligheter. Lägenheten disponeras som en trea idag men kan enkelt göras om till en fyra om önskemål finns. Det finns även möjlighet att köpa till parkeringsplats i Mitt i Citys garage som nås direkt med hiss.
På Tingvallagatan bor du mitt i centrum med all tänkbar service runt hörnet och gångavstånd till tågstationen. Fina grönområden och trevliga promenadslingor runt vattnet finns alldeles i närheten. Ett otroligt bekvämt boende i hög standard.
Varmt välkomna på visning!
Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för förvaring och i anslutning till hall finns även en praktisk klädkammare med ytterligare förvaring.
Parkettgolv med ljusa väggar. Vardagsrummet har stora härliga fönster och dubbeldörrar ut till balkong där stora torget visar sig på ena sidan och Klarälven på andra.
Parkettgolv och ljusa väggar. Rummet används idag som en del av vardagsrum men kan enkelt göras om till ett tredje sovrum. Här finns utgång till lägenhetens andra balkong med utsikt över Klarälven.
Parkettgolv och vita väggar. Ljust kakel ovanför arbetsyta med en mörk bänkskiva och köksluckor i ek. Köket är utrustat med kyl, frys, mikro, ugn, spishäll, spisfläkt samt diskmaskin. Här finns mycket arbetsyta och förvaring och plats för matbord för ca 6 personer. Stora fönster med dörr ut till balkongen..
Parkettgolv med ljusa väggar. Här inne finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt förvaring. En av de två utgångarna till den härliga balkongen i söderläge når ni här.
Parkettgolv med ljus randig tapet. Här finns plats med en soffa eller enkelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring ges i en skjutdörrsgarderob. Även här finns utgång till den ena balkongen.
Duschrummet är helkaklat i ljusgrått. Här finns WC, dusch, handfat med kommod och spegelskåp, handukstork, samt tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk och förvaringsskåp ovan.
Helkaklat i ljusgrått. Duschrummet är utrustat med WC, dusch, handfat med spegelskåp samt ett förvaringsskåp.
Lägenheten är registrerad som en 4a men nyttjas idag som en stor 3a. Det går enkelt att dela av vardagsrummet och göra ett tredje sovrum om så önskas.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 117 kvm boarea
Våning: 3 av 4
Utgångspris: 3 600 000 kr
Månadsavgift: 7009 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.
På avgiften tillkommer preliminär elkostnad om 313 kr/mån. Total månadsavgift är 7 322 kr/mån.
Driftskostnad: 5436 kr/år
Angiven driftkostnad för 2 persons hushåll innefattar hushållsel ca 3 756 kr/år, försäkring ca 1 680 kr/år. Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 1,492 %
Tillträde: 01 september 2022
Förening: BRF Druvan Mitt i city
Kommun: Karlstad
Byggår: 2005-2007
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen har tillgång till 42 garageplatser. Avgift: 800 kr/mån, separat kö.
Det finns även möjlighet att köpa en fast parkeringsplats i Mitt i Citys garage värderad till 80 000 kr. För den platsen tillkommer en månadsavgift om 400 kr/mån.
Från parkeringsgaraget når man lägenheten via lägenhetshissar.
Uppvärmning:
TV och internet: Kabel-TV via ComHem och bredbandsmöjligheter via ComHem eller Stadsnätet.
Allmänt om föreningen: Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och består består av 72 lägenheter. Fastigheternas adress är Järnvägsgatan 12, 14, Tingvallagatan 19, 21 och 23 samt Västra Torggatan 7. Gemensamt för föreningen finns två tvättstugor, tre soprum med sortering, två cykel förråd samt en föreningslokal med övernattningsmöjligheter. Denna finns att hyra för föreningens medlemmar till en kostnad av 150 kr/dygn.
I källarplan har föreningen dessutom tillgång till 42 garageplatser. Brf Druvan förvaltas av Vänerförvaltning AB.
Postboxar i entréplan.
Porttelefon vid entrédörren.
Utförda renoveringar:
2017: Målning av träfasader på topphusen.
2018: Byte av trasiga stuprör, besiktning av säkerhetslinor, revidering av energideklaration för fastigheten
2019: Målning av träpaneler och fasader på plan 2 och 4, OVK besiktning.
2020: Målning av smidesräcken
Planerade renoveringar:
2022: Målning av fönster plan 2 och 4, samt dörrar i entréplan, byte av maskiner i tvättstugor.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
