Rumsbeskrivning – Tingvallagatan 19
HALL
Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för förvaring och i anslutning till hall finns även en praktisk klädkammare med ytterligare förvaring.
VARDAGSRUM
Parkettgolv med ljusa väggar. Vardagsrummet har stora härliga fönster och dubbeldörrar ut till balkong där stora torget visar sig på ena sidan och Klarälven på andra.
SOVRUM/ALLRUM
Parkettgolv och ljusa väggar. Rummet används idag som en del av vardagsrum men kan enkelt göras om till ett tredje sovrum. Här finns utgång till lägenhetens andra balkong med utsikt över Klarälven.
KÖK
Parkettgolv och vita väggar. Ljust kakel ovanför arbetsyta med en mörk bänkskiva och köksluckor i ek. Köket är utrustat med kyl, frys, mikro, ugn, spishäll, spisfläkt samt diskmaskin. Här finns mycket arbetsyta och förvaring och plats för matbord för ca 6 personer. Stora fönster med dörr ut till balkongen..
SOVRUM
Parkettgolv med ljusa väggar. Här inne finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt förvaring. En av de två utgångarna till den härliga balkongen i söderläge når ni här.
SOVRUM
Parkettgolv med ljus randig tapet. Här finns plats med en soffa eller enkelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring ges i en skjutdörrsgarderob. Även här finns utgång till den ena balkongen.
DUSCHRUM 1
Duschrummet är helkaklat i ljusgrått. Här finns WC, dusch, handfat med kommod och spegelskåp, handukstork, samt tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk och förvaringsskåp ovan.
DUSCHRUM 2
Helkaklat i ljusgrått. Duschrummet är utrustat med WC, dusch, handfat med spegelskåp samt ett förvaringsskåp.
ÖVRIGT
Lägenheten är registrerad som en 4a men nyttjas idag som en stor 3a. Det går enkelt att dela av vardagsrummet och göra ett tredje sovrum om så önskas.
Fakta – Tingvallagatan 19
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 117 kvm boarea
Våning: 3 av 4
Utgångspris: 3 600 000 kr
Månadsavgift: 7009 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.
På avgiften tillkommer preliminär elkostnad om 313 kr/mån. Total månadsavgift är 7 322 kr/mån.
Driftskostnad: 5436 kr/år
Angiven driftkostnad för 2 persons hushåll innefattar hushållsel ca 3 756 kr/år, försäkring ca 1 680 kr/år. Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 1,492 %
Tillträde: 01 september 2022
Förening och hus
Förening: BRF Druvan Mitt i city
Kommun: Karlstad
Byggår: 2005-2007
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen har tillgång till 42 garageplatser. Avgift: 800 kr/mån, separat kö.
Det finns även möjlighet att köpa en fast parkeringsplats i Mitt i Citys garage värderad till 80 000 kr. För den platsen tillkommer en månadsavgift om 400 kr/mån.
Från parkeringsgaraget når man lägenheten via lägenhetshissar.
Uppvärmning:
TV och internet: Kabel-TV via ComHem och bredbandsmöjligheter via ComHem eller Stadsnätet.
Allmänt om föreningen: Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och består består av 72 lägenheter. Fastigheternas adress är Järnvägsgatan 12, 14, Tingvallagatan 19, 21 och 23 samt Västra Torggatan 7. Gemensamt för föreningen finns två tvättstugor, tre soprum med sortering, två cykel förråd samt en föreningslokal med övernattningsmöjligheter. Denna finns att hyra för föreningens medlemmar till en kostnad av 150 kr/dygn.
I källarplan har föreningen dessutom tillgång till 42 garageplatser. Brf Druvan förvaltas av Vänerförvaltning AB.
Postboxar i entréplan.
Porttelefon vid entrédörren.
Renoveringar
Utförda renoveringar:
2017: Målning av träfasader på topphusen.
2018: Byte av trasiga stuprör, besiktning av säkerhetslinor, revidering av energideklaration för fastigheten
2019: Målning av träpaneler och fasader på plan 2 och 4, OVK besiktning.
2020: Målning av smidesräcken
Planerade renoveringar:
2022: Målning av fönster plan 2 och 4, samt dörrar i entréplan, byte av maskiner i tvättstugor.