KOMMER SNART

Tullholmsviken / KARLSTAD

Packhusallén 6B

Föreslagen budstart: 3 350 000 kr
TIPSA
Toppenläge på Tullholmsviken med två inglasade balkonger!

  • Två inglasade balkonger
  • Sjöutsikt
  • Byggt 2019
  • Helkaklat duschrum
  • Social och modern planlösning
  • Trevlig kajpromenad nedanför
  • Gångavstånd till centrum
  • Övernattningslägenhet i förening
  • Hiss från garageplan
  • Närhet till restauranger och matbutik

Välkommen till denna bostad om 79 kvm med sjöutsikt!

Lägenheten byggdes 2019 på ett av Karlstads absolut bästa lägen och nu finns möjligheten att flytta in i denna toppenfina lägenhet på våning sex av sju. Lägenheten har genomgående ljusa ytskikt, ett helkaklat badrum samt två inglasade balkonger med utsikt över Tullholmsviken! Lägenheten erbjuder genomgående hög standard samt garageplats under huset, förråd till samtliga lägenheter och fin innergård med uteplatser.

Här bor ni i ett lugnt område med närhet till vatten, gym, matbutik samt restauranger. Området erbjuder även fina promenadstråk och bara ett stenkast bort ligger stadens centrum.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Kristofer för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
4 855 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, internet & kabel-TV samt bostadsrättstillägg.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
79 kvm
Våning:
6 av 7
Föreslagen budstart:
3 350 000 kr
Byggnadsår:
2019
Planritning
Mäklare

Kristofer

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Toppenläge på Tullholmsviken med två inglasade balkonger!

  • Två inglasade balkonger
  • Sjöutsikt
  • Byggt 2019
  • Helkaklat duschrum
  • Social och modern planlösning
  • Trevlig kajpromenad nedanför
  • Gångavstånd till centrum
  • Övernattningslägenhet i förening
  • Hiss från garageplan
  • Närhet till restauranger och matbutik

Välkommen till denna bostad om 79 kvm med sjöutsikt!

Lägenheten byggdes 2019 på ett av Karlstads absolut bästa lägen och nu finns möjligheten att flytta in i denna toppenfina lägenhet på våning sex av sju. Lägenheten har genomgående ljusa ytskikt, ett helkaklat badrum samt två inglasade balkonger med utsikt över Tullholmsviken! Lägenheten erbjuder genomgående hög standard samt garageplats under huset, förråd till samtliga lägenheter och fin innergård med uteplatser.

Här bor ni i ett lugnt område med närhet till vatten, gym, matbutik samt restauranger. Området erbjuder även fina promenadstråk och bara ett stenkast bort ligger stadens centrum.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Kristofer för mer information!

TIPSA

Kristofer

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Packhusallén 6B

HALL

Vitmålade väggar och mörkt klinkergolv som sedan övergår till ett ljust parkettgolv som är genomgående för hela lägenheten. Plats för klädavhängning och förvaring i garderob.

BADRUM

Ljusgrått klinkergolv och vita kaklade väggar. Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara glasväggar, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk och förvaringsskåp ovan. Golvvärme.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i praktisk skjutdörrsgarderob. Gott om förvaring i stor skjutdörrsgarderob.

KÖK + INGLASAD BALKONG

Parkettgolv och vitmålade väggar. Vita skåpsluckor och vitt kakel ovan den ljusa arbetsbänken. Kökets maskinella utrustning är rostfri och består av spishäll, spisfläkt, ugn, mikro, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Spotlights under överskåpen. Plats för matbord för sex personer. Köket är även öppet mot vardagsrummet. Från köket når du en av två inglasade balkonger med plats för möblemang.

VARDAGSRUM + INGLASAD BALKONG

Askparkettgolv och vitmålade väggar. Här finns gott om plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Härifrån nås den stora inglasade balkongen med fantastisk utsikt över Tullholmsviken.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Gott om förvaring i stor skjutdörrsgarderob.

ÖVRIGT

Till lägenheten följer även ett källarförråd.

Fakta – Packhusallén 6B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Karlstad
Storlek: 3 rum och kök, 79 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 6 av 7
Lägenhetsnummer: 0051 (1503)
Föreslagen budstart: 3 350 000 kr
Månadsavgift: 4 855 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, internet & kabel-TV samt bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 1,746 %, andel av årsavgift 1,746 %
Indirekt nettoskuldsättning: 499 734 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 110 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Lakholmen i Karlstad

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej, fastigheten Tullaren 3 är upplåten med tomträtt. Tomträttsavtalet är på 60 år med förlängning gäller till och med 2078-12-31.
Antal lägenheter: 56
Allmänt om föreningen: Brf Lakholmen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 56 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 2017. Till föreningen hör adresserna Packhusallén 6A-B.

Fastigheten disponeras med tomträtt.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning.

Gemensam innergård mellan husen med planteringar, sittmöbler och lekmöjligheter.

Föreningen planerar en avgiftshöjning vis årsskiftet 2024/2025 om ca +5-10% beroende på vilka räntor lånen får när de omsätts.

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-06-24.
Parkering: Föreningen förfogar över 48 garageplatser som går att hyra för 880 kr/mån. 15 av dessa platser har elbilsladdare och kostar 935 kr/mån + el. Hiss finns från garageplan till lägenhetsplan.
Ca 4-5 personer i kö per 2024-06-24.
Allmän parkering utefter gatan.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2019
Byggnadstyp: flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Ventilation genom FX-aggregat centralt ovan tak.
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump samt fjärrvärme från Karlstad Energi. Vattenburna radiatorer
Tv och internet: Gruppanslutning av TV, telefoni och bredband via Telenor ingår i månadsavgiften.
Renoveringar
Inga större renoveringar eller underhåll är planerade de närmsta åren eftersom huset är så pass nytt, per 2024-06-24.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 600 kr/år
Försäkring: 1 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 persons hushåll ingår hushållsel ca 1 600 kr/år samt hemförsäkring ca 1 200 kr/år. Driftskostnader kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen