Älvåker / Karlstad

Älvåkersgatan 64

Slutpris: 6 250 000 kr
TIPSA
Charmig och välskött villa med underbar tomt & uteplats på Älvåker!

  • Stora biytor
  • Välplanerad planlösning
  • 3 - 4 sovrum
  • Stor välskött trädgård
  • Härlig altan med spabad
  • Inglasat uterum
  • Tvättstuga med groventré
  • Garage i toppskick
  • Klarälven ett stenkast ifrån
  • Fina strövområden
  • Förskolor och skolor
  • Fin cykelväg till centrum


Vi har det stora nöjet att erbjuda er denna fantastiska villa i mycket gott skick på Älvåkersgatan 64! Denna villa byggdes 1984 och samma ägare bor kvar här än idag och har genom åren löpande renoverat och sett till att huset och tomten håller hög standard. Under 2005 gjordes en större renovering som bestod av bland annat utbyggnation av entré, renovering badrum, WC, nytt kök, nya ytskikt i större delar av huset med mera.

Ni välkomnas in i en ljus och rymlig hall tack vare de ljuvliga glaspartierna som ger hallen ett mycket fint ljusinsläpp. Vidare in finner ni det välbyggda köket med köksö som ansluter till vardagsrummet med öppen och social planlösning. Här finns plats att samla alla era nära och kära och för extra mysfaktor startar ni med fördel en brasa i spiskassetten som finns centralt placerad. Vardagsrummet är mycket rymligt och det stora fönsterpartierna ut mot tomten ger ljus och rymd. Den högra delen av vardagsrummet när ni kommer från hallen kan göras om till ett extra sovrum.

Från vardagsrummet nås en av de bästa delarna med fastigheten - det inglasade uterummet som vår, sommar och höst blir ett extra rum att samlas i. Öppnar ni upp glaspartierna ut mot altanen finns gott om plats för utemöblemang och ett lyxigt, nedstänkt spabad.
Vidare i huset hittar ni tre rymliga sovrum, två duschrum varav ett även med badkar, WC samt tvättstuga som underlättar vardagen med både tvättmaskin, torktumlare och torkskåp.
Utvändigt bjuder tomten på en stor gräsmatta med massor av plats för lek och bus för de små och flera uteplatser i 3 väderstreck. Här finns plats för flera olika möblemang, där ni kan njuta av långa, varma sommardagar! Extra vardagslyx erbjuds genom att genom en liten stig mellan tomterna kunna ta sig direkt ner till älven för ett dopp i det blå.

På Älvåker bor ni med ett fint läge precis intill Klarälven med caféer, golfbana, skidbacke, förskolor, skola och gym i närheten. Fin cykel/promenadväg in till centrala Karlstad längs med vattnet. Älvåker har även det populära naturområdet I2-skogen som granne, här erbjuds flera mil grusvägar, motionsspår och stigar.

Värt att veta är att sovrummet och badrummet som ligger i anslutning till garaget ej är inräknat i boytan på 130 kvm.
Yta att nyttja och bo på är därför större än taxerad yta. Anledningen till detta är för att sovrummet och badrummet nås från ekonomidelen och inte från bodelen. Passar därför perfekt som tonårsrum, gästrum eller varför inte hemmakontoret?

Denna fastighet bör upplevas på plats. Kontakta mäklare Amanda för mer information!
Tips! Läs dokumentet "säljaren berättar" längst ner i annonsen för mycket bra information.

Snabbfakta
Rum
4 rum
Boarea
130 kvm
Tomtarea
868 kvm
Slutpris
6 250 000 kr
Byggnadsår
1984
Planritning
Mäklare

Amanda

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig och välskött villa med underbar tomt & uteplats på Älvåker!

  • Stora biytor
  • Välplanerad planlösning
  • 3 - 4 sovrum
  • Stor välskött trädgård
  • Härlig altan med spabad
  • Inglasat uterum
  • Tvättstuga med groventré
  • Garage i toppskick
  • Klarälven ett stenkast ifrån
  • Fina strövområden
  • Förskolor och skolor
  • Fin cykelväg till centrum


Vi har det stora nöjet att erbjuda er denna fantastiska villa i mycket gott skick på Älvåkersgatan 64! Denna villa byggdes 1984 och samma ägare bor kvar här än idag och har genom åren löpande renoverat och sett till att huset och tomten håller hög standard. Under 2005 gjordes en större renovering som bestod av bland annat utbyggnation av entré, renovering badrum, WC, nytt kök, nya ytskikt i större delar av huset med mera.

Ni välkomnas in i en ljus och rymlig hall tack vare de ljuvliga glaspartierna som ger hallen ett mycket fint ljusinsläpp. Vidare in finner ni det välbyggda köket med köksö som ansluter till vardagsrummet med öppen och social planlösning. Här finns plats att samla alla era nära och kära och för extra mysfaktor startar ni med fördel en brasa i spiskassetten som finns centralt placerad. Vardagsrummet är mycket rymligt och det stora fönsterpartierna ut mot tomten ger ljus och rymd. Den högra delen av vardagsrummet när ni kommer från hallen kan göras om till ett extra sovrum.

Från vardagsrummet nås en av de bästa delarna med fastigheten - det inglasade uterummet som vår, sommar och höst blir ett extra rum att samlas i. Öppnar ni upp glaspartierna ut mot altanen finns gott om plats för utemöblemang och ett lyxigt, nedstänkt spabad.
Vidare i huset hittar ni tre rymliga sovrum, två duschrum varav ett även med badkar, WC samt tvättstuga som underlättar vardagen med både tvättmaskin, torktumlare och torkskåp.
Utvändigt bjuder tomten på en stor gräsmatta med massor av plats för lek och bus för de små och flera uteplatser i 3 väderstreck. Här finns plats för flera olika möblemang, där ni kan njuta av långa, varma sommardagar! Extra vardagslyx erbjuds genom att genom en liten stig mellan tomterna kunna ta sig direkt ner till älven för ett dopp i det blå.

På Älvåker bor ni med ett fint läge precis intill Klarälven med caféer, golfbana, skidbacke, förskolor, skola och gym i närheten. Fin cykel/promenadväg in till centrala Karlstad längs med vattnet. Älvåker har även det populära naturområdet I2-skogen som granne, här erbjuds flera mil grusvägar, motionsspår och stigar.

Värt att veta är att sovrummet och badrummet som ligger i anslutning till garaget ej är inräknat i boytan på 130 kvm.
Yta att nyttja och bo på är därför större än taxerad yta. Anledningen till detta är för att sovrummet och badrummet nås från ekonomidelen och inte från bodelen. Passar därför perfekt som tonårsrum, gästrum eller varför inte hemmakontoret?

Denna fastighet bör upplevas på plats. Kontakta mäklare Amanda för mer information!
Tips! Läs dokumentet "säljaren berättar" längst ner i annonsen för mycket bra information.

TIPSA

Amanda

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Vardagsrum
    Vardagsrum
  • Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
    Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
  • Kan göras om till ett sovrum
    Kan göras om till ett sovrum
  • Inglasat uterum
    Inglasat uterum
  • Sovrum 1
    Sovrum 1
  • Sovrum 1
    Sovrum 1
  • Sovrum 2
    Sovrum 2
  • Sovrum 2
    Sovrum 2
  • Sovrum 3 i gästdel
    Sovrum 3 i gästdel
  • Sovrum 3 i gästdel
    Sovrum 3 i gästdel
  • Duschrum i gästdel
    Duschrum i gästdel
  • Entréhall
    Entréhall
  • Gäst-WC i anslutning till hall
    Gäst-WC i anslutning till hall
  • Tvättstuga med groventré
    Tvättstuga med groventré
  • Lyxigt garage
    Lyxigt garage
  • Goda förvaringsmöjligheter
    Goda förvaringsmöjligheter
  • Uteplats som nås från kök
    Uteplats som nås från kök
  • Från uterummet nås gästdelen
    Från uterummet nås gästdelen
  • Uteplats vid entrén
    Uteplats vid entrén
  • Tomtkarta
    Tomtkarta
  • Områdeskarta
    Områdeskarta
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.
Tillbaka till toppen