Östra Fågelvik / Karlstad

Öckna 527

Utgångspris: 4 500 000 kr
TIPSA
Nybyggd enplansvilla för familjen!

  • Nyproducerad villa!
  • Social och öppen planlösning
  • Stort & praktiskt kök
  • Möjlighet till 4 sovrum
  • Walk-in-closet
  • Badrum med dusch och badkar
  • Solceller
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Tvättstuga med dusch
  • Bergvärme
  • Trädgård fylld med möjligheter
  • Vattenburen golvvärme
  • Skolbuss går vid vägen
  • 20 min till Karlstad centrum

Nu har vi nöjet att presentera en nybyggd enplansvilla i vinkel med stort garage med lantligt läge!

Villan har en boyta om cirka 185 kvm och erbjuder en social och modern planlösning mellan kök och vardagsrum. Köket är rymligt med gott om förvaring- och arbetsytor och ger plats för stort matsalsbord i anslutning. Vidare finns ett ljust vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett otroligt ljusinsläpp och skapar en fin rymd, tre trivsamma sovrum samt en tvättstuga. Sist men inte minst finns en gästtoalett och ett stort badrum med dusch, badkar, wc, dubbelhandfat, högskåp och handdukstork. Genomgående smakfulla och påkostade materialval genomsyrar hela fastigheten. Bostaden har liggande panel och vattenburen golvvärme i hela huset inklusive garaget. På garagedelen finns även solceller installerade för ännu bättre boendeekonomi.

Här bor ni granne med naturen och vackra vyer, samtidigt som ni tar er in till Karlstad på ca 20 min. Det är verkligen en idyll med gott om plats för lek och spel i trädgården för alla åldrar och fina odlingsmöjligheter för den som är intresserad. Här kan ni verkligen koppla av och njuta av lugnet, oavsett om det är över en kopp kaffe i trädgården eller en middag i goda vänners sällskap. Hoppar ni på cykeln eller tar en promenad så finns badplats vid Gapern ca 1 kilometer från huset!

Varmt välkomna att kontakta ansvariga mäklare Alexander och Joakim för mer information!

Snabbfakta
Rum:
4
Varav sovrum:
3
Boarea:
185 kvm
Tomtarea:
2702 kvm
Utgångspris:
4 500 000 kr
Byggnadsår:
2023
Fastighetsbeteckning:
Öckna 1:37
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Anmälan krävs, varmt välkommen!
    Måndag 29 juli 16:30 - 17:00
    Boka
Mäklare

Joakim

Fastberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Alexander

Makrygiannis

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Nybyggd enplansvilla för familjen!

  • Nyproducerad villa!
  • Social och öppen planlösning
  • Stort & praktiskt kök
  • Möjlighet till 4 sovrum
  • Walk-in-closet
  • Badrum med dusch och badkar
  • Solceller
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Tvättstuga med dusch
  • Bergvärme
  • Trädgård fylld med möjligheter
  • Vattenburen golvvärme
  • Skolbuss går vid vägen
  • 20 min till Karlstad centrum

Nu har vi nöjet att presentera en nybyggd enplansvilla i vinkel med stort garage med lantligt läge!

Villan har en boyta om cirka 185 kvm och erbjuder en social och modern planlösning mellan kök och vardagsrum. Köket är rymligt med gott om förvaring- och arbetsytor och ger plats för stort matsalsbord i anslutning. Vidare finns ett ljust vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett otroligt ljusinsläpp och skapar en fin rymd, tre trivsamma sovrum samt en tvättstuga. Sist men inte minst finns en gästtoalett och ett stort badrum med dusch, badkar, wc, dubbelhandfat, högskåp och handdukstork. Genomgående smakfulla och påkostade materialval genomsyrar hela fastigheten. Bostaden har liggande panel och vattenburen golvvärme i hela huset inklusive garaget. På garagedelen finns även solceller installerade för ännu bättre boendeekonomi.

Här bor ni granne med naturen och vackra vyer, samtidigt som ni tar er in till Karlstad på ca 20 min. Det är verkligen en idyll med gott om plats för lek och spel i trädgården för alla åldrar och fina odlingsmöjligheter för den som är intresserad. Här kan ni verkligen koppla av och njuta av lugnet, oavsett om det är över en kopp kaffe i trädgården eller en middag i goda vänners sällskap. Hoppar ni på cykeln eller tar en promenad så finns badplats vid Gapern ca 1 kilometer från huset!

Varmt välkomna att kontakta ansvariga mäklare Alexander och Joakim för mer information!

Visningar
  • Anmälan krävs, varmt välkommen!
    Måndag 29 juli 16:30 - 17:00
    Boka
TIPSA

Joakim

Fastberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Alexander

Makrygiannis

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Öckna 527

HALL

Slittåligt klinkergolv och vitmålade väggar. Gott om förvaring för ytterkläder och skor i en rymlig skjutdörrsgarderob.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Fint ljusinsläpp genom flera, stora fönster. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och matplats.

KÖK

Parkettgolv och vitmålade väggar. Öppen planlösning mot vardagsrummet. Modernt och stilrent kök med vita, släta köksluckor och vitt kakel ovan den mörka bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av spishäll, spisfläkt, inbyggnadsugn och mikro, integrerad kyl- och frys i fullhöjd samt integrerad diskmaskin.

WC

Grått klinkergolv och vitmålade väggar. Här finns WC, handfat med kommod och spegel med belysning.

BADRUM

Helkaklat badrum med WC, dubbelhandfat med kommod, takdusch med glasväggar, handdukstork samt badkar.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaringsmöbel. Två garderober för bra klädförvaring.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaringsmöbel. Två garderober för bra klädförvaring.

SOVRUM 3

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaringsmöbel. Två garderober för bra klädförvaring.

KLÄDKAMMARE

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns det gott om plats att sätta in klädförvaring eller använda rummet som ett mindre hemmakontor.

TVÄTTSTUGA

Helkaklad tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare i ergonomisk arbetshöjd med förvaring under. Här finns även bra arbetsytor, diskho samt dusch med glasväggar.

ÖVRIGT

Golvvärme är genomgående i hela bostaden.

Fakta – Öckna 527

Bostadstyp: Villa
Kommun: Karlstad
Fastighetsbeteckning: Öckna 1:37
Storlek: 4 rum, 185 kvm boarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: taxeringsinformation
Utgångspris: 4 500 000 kr
Energideklaration: Beställd
Servitut, samfälligheter, etc: Last: Officialservitut Väg, 1780K-2021/47.1
Upplåtelseform: Friköpt
Taxeringsvärde: 285 000 kr
Taxeringsår: 2022
Byggnadsvärde: 0 kr
Markvärde: 285 000 kr
Fastighetsavgift: 2 850 kr/år
Tillträde: Efter överenskommelse

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 2023
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas från pvc som är öppnings- och tiltbara.
Bjälklag: Trä
Tak: Svarta betongpannor
Uppvärmning: Bergvärme
Vatten och avlopp: Eget vatten. Egen avloppsbrunn- mini-reningsverk.
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 2702 kvm
Beskrivning bilplats: Stort garage om cirka 40 kvm med vattenburen golvvärme och elport.

Driftkostnader

Totalsumma: 23 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 15 000 kr/år
Renhållning: 3 000 kr/år
Försäkring: 5 000 kr/år

Fullvärde: Ja
Elförbrukning: 10 000 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 2 850 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen