Stockfallet / KARLSTAD

Kolmilestigen 2B

Eller högstbjudande: 2 600 000 kr
TIPSA
Optimalt planerat bostadsrättsradhus på populära Kolmilestigen!

  • Hög standard
  • Ljust och fräscht
  • Parkering följer bostaden
  • Stor härlig gräsmatta
  • Tvättmaskin/Torktumlare
  • Fyra sovrum
  • Två uteplatser
  • Närhet till skolor och förskolor
  • Bra kommunikationer
  • Närhet till naturområden

Nu finns möjligheten till att förmedla en av Kolmilestigens populära bostadsrättsradhus! Genomgående för hela byggnaden är den höga standarden samt det fantastiska ljusinsläppet som ges ifrån de stora fönstren. På entréplan välkomnas ni av en ljus och inbjudande hall med gott om förvaring i de platsbyggda garderoberna. I det fullt utrustade köket finns plats för matgrupp med utsikt mot bilfri väg vilket är perfekt för lekande barn och från vardagsrummet når ni altanen och den stora gräsmattan. Här hittar ni även bostadens större badrum med tvättmaskin och torktumlare. På baksidan finns även ett förråd med gott om plats för förvaring. På övervåningen finns fyra sovrum och ett badrum. På framsidan finns plats för sittgrupp. Planlösningen är otroligt genomtänkt där det blir mycket plats för sällskapsytor såväl som för egentid fördelat över de två våningsplanen.

I det här mycket familjevänliga områden har ni både närhet till förskola, skola 1-6, fritids samt fina naturområden. Det finns även flertalet populära lekplatser i området och goda förbindelser med kollektivtrafik. Vill ni ta er in till Karlstad och övriga områden finns det flera fina gång- och cykelvägar.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse till ansvarig mäklare Amanda!

Snabbfakta
Avgift:
5 173 kr
Rum:
5 rum och kök
Boarea:
105 kvm
Eller högstbjudande:
2 600 000 kr
Byggnadsår:
2013
Planritning
Mäklare

Amanda

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Optimalt planerat bostadsrättsradhus på populära Kolmilestigen!

  • Hög standard
  • Ljust och fräscht
  • Parkering följer bostaden
  • Stor härlig gräsmatta
  • Tvättmaskin/Torktumlare
  • Fyra sovrum
  • Två uteplatser
  • Närhet till skolor och förskolor
  • Bra kommunikationer
  • Närhet till naturområden

Nu finns möjligheten till att förmedla en av Kolmilestigens populära bostadsrättsradhus! Genomgående för hela byggnaden är den höga standarden samt det fantastiska ljusinsläppet som ges ifrån de stora fönstren. På entréplan välkomnas ni av en ljus och inbjudande hall med gott om förvaring i de platsbyggda garderoberna. I det fullt utrustade köket finns plats för matgrupp med utsikt mot bilfri väg vilket är perfekt för lekande barn och från vardagsrummet når ni altanen och den stora gräsmattan. Här hittar ni även bostadens större badrum med tvättmaskin och torktumlare. På baksidan finns även ett förråd med gott om plats för förvaring. På övervåningen finns fyra sovrum och ett badrum. På framsidan finns plats för sittgrupp. Planlösningen är otroligt genomtänkt där det blir mycket plats för sällskapsytor såväl som för egentid fördelat över de två våningsplanen.

I det här mycket familjevänliga områden har ni både närhet till förskola, skola 1-6, fritids samt fina naturområden. Det finns även flertalet populära lekplatser i området och goda förbindelser med kollektivtrafik. Vill ni ta er in till Karlstad och övriga områden finns det flera fina gång- och cykelvägar.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse till ansvarig mäklare Amanda!

TIPSA

Amanda

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Kolmilestigen 2B

ENTRÈPLAN

HALL

Ljusgrått klinkergolv och vita väggar. Platsbyggda garderober finns för goda förvaringsmöjligheter.

KÖK

Vita väggar och parkettgolv. Vita skåpsluckor och vitt kakel ovan den mörka bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av fullstor kyl och frys, ugn, spishäll, spisfläkt, mikro och diskmaskin. Plats för matbord.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar, med fondvägg i grå nyans. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Härifrån nås altanen och gräsmattan.

DUSCHRUM

Grått klinker på golv och vita kaklade väggar. Här finns wc, handfat med kommod, spegel, tvättmaskin, torktumlare samt dusch med glasväggar.

ÖVRE PLAN

SOVRUM 1

Parkettgolv och ljust tapetserade väggar, med en mörkare tapetserad fondvägg. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Här finns platsbyggda garderober med skjutdörrar.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vita väggar. Plats för säng med tillhörande möblemang.

SOVRUM 3

Parkettgolv och vita väggar. Plats för säng med tillhörande möblemang.

SOVRUM 4

Parkettgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.

BADRUM

Grått klinker på golv och vita kaklade väggar. Utrustad med wc, handfat med kommod, spegel samt badkar.

UTEPLATS

Uteplatserna har nyttjanderätt där medlemmarna ansvarar för underhållet. Vid alla typer av ingrepp gällande utseende, förändringar eller befintliga förändringar på fasad, uteplats, allt utomhus måste medlemmarna skicka in en skriftlig ansökan till styrelsen. Och därefter få ett godkännande av styrelsen.

ÖVRIGT

Förråd finns på tomten.

Fakta – Kolmilestigen 2B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Karlstad
Storlek: 5 rum och kök, 105 kvm boarea
Lägenhetsnummer: 0016
Eller högstbjudande: 2 600 000 kr
Månadsavgift: 5 173 kr
I månadsavgiften ingår Kabel-Tv, bostadsrättstillägg samt ett obligatoriskt tilägg för vatten (200 kr/mån).
Andelstal: Andel i förening 5,882 %, andel av årsavgift 5,882 %
Indirekt nettoskuldsättning: 839 279 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 34 kWh/kvm och år
Energiklass: A
Omgivning
Allmänt om området: Kroppkärr, Stockfallet och Lorensberg
Längre västerut, några få kilometer från centrum, ligger dessa områden med blandad villabebyggelse. De flesta husen byggdes på 1970-talet. Underbar natur runtomkring. På Stockfallet finns det populära aktivitetshuset Stocken som arrangerar flera olika evenemang för hela familjen. På 10 minuters bilfärd, eller en härlig cykeltur, befinner ni er i Karlstad centrum med dess breda serviceutbud. I området finns också ett flertal förskolor och grundskolor. På Södra Kropppkärr hittar du Kroppkärrssjön där många badar på sommaren och en äldre koloniträdgård.

Informationen är hämtad från Karlstad Kommuns hemsida, www.karlstad.se. Där kan du även läsa mer om Stockfallet och andra delar av fina Karlstad.

Fakta – Brf Solslingan

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Friköpt
Antal lägenheter: 17
Allmänt om föreningen: Brf Solslingan. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 2013. I föreningen finns 17 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen äger marken.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 525 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning.
Föreningen anordnar gemensam vårstädning varje år.

Föreningen har ingen beslutad avgiftshöjning i dagsläget (kontrollerat 2022-12-16) Senaste åren har föreningen haft en avgiftsfri månad. Detta beslutas från år till år men det kommer inte bli en avgiftsfri månad under 2022/2023

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-11-16.
Parkering: Parkering följer med bostaden. Alla bostäder har tillgång till 2st parkeringsplatser.
3st gästparkeringar.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2013
Byggnadstyp: Radhus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: F samt F med återvinning
Uppvärmning: Värmepump frånluft (El)
Tv och internet: Tv grundutbud ingår i avgiften och bredband tecknas separat (fiber).
Renoveringar
Underhåll utförs löpande utefter föreningens underhållsplan.
Senaste är OVK-besiktning, FT/FTX-system. Samt rensning av ventkanaler, FT-system.
Det finns ett planerat underhåll som ska genomföras inom 2-3år, gällande ommålning av fasad på alla hus.

Driftkostnader

Totalsumma: 26 665 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 18 000 kr/år
VA: 2 400 kr/år
Försäkring: 2 665 kr/år
Övrigt: 3 600 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning. Föreningen debiterar 200 kr/mån + moms för vatten och läggs på månadsavgiften. En gång per år regleras faktisk förbrukning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen