Klara / Karlstad

Norra Klaragatan 11

Eller högstbjudande: 2 150 000 kr
TIPSA
Underbar tvåa i eftertraktade Klara med låg avgift i mycket stabil bostadsrättsförening!

  • Balkong i soligt söderläge
  • Fiskbensparkett
  • Låg månadsavgift
  • Bredband ingår i avgiften
  • Utsikt över Klaras vackra villor
  • Högt till tak
  • Välbevarade detaljer
  • Hiss från markplan
  • Relax i Brf
  • Underbar takterrass i Brf
  • Smakfullt renoverat kök
  • Bänkskiva i granit
  • Fönster i två väderstreck
  • Gångavstånd till centrum
  • Närbutik runt hörnet
  • Vackra promenadstråk längs älven

Drömmer ni om att bo i en mycket stabil bostadsrättsförening, med låg avgift, stor solig balkong i hjärtat av Klara? Då är Norra Klaragatan 11 rätt för er!
Vi har den stora äran att få presentera denna ljuvliga lägenhet med allt och lite till. Lägenheten erbjuder ett vardagsrum som ger gott om plats för soffgrupp och matbord, ett fräscht helkaklat badrum, ett rofyllt sovrum med vacker vy över Klaras fina villor, klädkammare samt ett fint och stilrent kök. Fönster i två väderstreck ger härligt ljusinsläpp och såväl kök som badrum håller hög standard efter fina renoveringar med lyxiga materialval. Välbevarad charm med högt till tak och vacker fiskbensparkett ger bostaden det lilla extra. Utöver allt detta är den stora höjdpunkten balkongen i söderläge som er gott om plats för härliga stunder i solen med något gott i glaset.

Har ni många gäster på besök? Inga problem. Bjud upp dem till föreningens fina takterrass med utsikt över takåsarna där både utemöbler och grill finns att nyttja. Föreningen har dessutom relaxavdelning med bastu. Och självklart erbjuds hiss för att göra allting helt komplett!
Här bor ni på en lugn gata endast en kort promenad från livliga centrumkärnan och vackra promenadstråk längs med Klarälven.

Mycket välskött förening med låg månadsavgift där bredband ingår.

Kanske är detta Er drömbostad? Hör av er till ansvarig mäklare för mer information.

Snabbfakta
Avgift:
2 912 kr
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
58 kvm
Våning:
3 av 4
Eller högstbjudande:
2 150 000 kr
Byggnadsår:
1943
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan är obligatorisk.
    Måndag 13 februari 18:30 - 19:00
    Boka
Mäklare

Amanda

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Moa

Wirdby

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Underbar tvåa i eftertraktade Klara med låg avgift i mycket stabil bostadsrättsförening!

  • Balkong i soligt söderläge
  • Fiskbensparkett
  • Låg månadsavgift
  • Bredband ingår i avgiften
  • Utsikt över Klaras vackra villor
  • Högt till tak
  • Välbevarade detaljer
  • Hiss från markplan
  • Relax i Brf
  • Underbar takterrass i Brf
  • Smakfullt renoverat kök
  • Bänkskiva i granit
  • Fönster i två väderstreck
  • Gångavstånd till centrum
  • Närbutik runt hörnet
  • Vackra promenadstråk längs älven

Drömmer ni om att bo i en mycket stabil bostadsrättsförening, med låg avgift, stor solig balkong i hjärtat av Klara? Då är Norra Klaragatan 11 rätt för er!
Vi har den stora äran att få presentera denna ljuvliga lägenhet med allt och lite till. Lägenheten erbjuder ett vardagsrum som ger gott om plats för soffgrupp och matbord, ett fräscht helkaklat badrum, ett rofyllt sovrum med vacker vy över Klaras fina villor, klädkammare samt ett fint och stilrent kök. Fönster i två väderstreck ger härligt ljusinsläpp och såväl kök som badrum håller hög standard efter fina renoveringar med lyxiga materialval. Välbevarad charm med högt till tak och vacker fiskbensparkett ger bostaden det lilla extra. Utöver allt detta är den stora höjdpunkten balkongen i söderläge som er gott om plats för härliga stunder i solen med något gott i glaset.

Har ni många gäster på besök? Inga problem. Bjud upp dem till föreningens fina takterrass med utsikt över takåsarna där både utemöbler och grill finns att nyttja. Föreningen har dessutom relaxavdelning med bastu. Och självklart erbjuds hiss för att göra allting helt komplett!
Här bor ni på en lugn gata endast en kort promenad från livliga centrumkärnan och vackra promenadstråk längs med Klarälven.

Mycket välskött förening med låg månadsavgift där bredband ingår.

Kanske är detta Er drömbostad? Hör av er till ansvarig mäklare för mer information.

Visningar
  • Bokad visning, anmälan är obligatorisk.
    Måndag 13 februari 18:30 - 19:00
    Boka
TIPSA

Amanda

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Moa

Wirdby

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Underbar entré i föreningen
    Underbar entré i föreningen
  • Föreningens gemensamma takterrass
    Föreningens gemensamma takterrass
  • Föreningens gemensamma takterrass
    Föreningens gemensamma takterrass
  • Föreningens gemensamma takterrass
    Föreningens gemensamma takterrass
  • Föreningens relaxavdelning
    Föreningens relaxavdelning
  • Föreningens relaxavdelning
    Föreningens relaxavdelning
  • Klara
    Klara
  • Klara
    Klara
  • Klara
    Klara
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Norra Klaragatan 11

HALL

Centralt placerad hall som bjuder in till bostadens övriga rum på ett trevligt sätt. Parkettgolv och målade väggar. Här ges plats för avhängning samt förvaring via klädkammare.

KÖK

Mycket stilrent kök från 2015 med vita skåpluckor ovan vacker granitbänkskiva från Bäckmans stenhuggeri. Vitrinskåp med belysning ger det lilla extra. Plats ges för matgrupp med utsikt över Klaras vackra villaområde. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, spishäll, spisfläkt, ugn, mikro samt diskmaskin.

VARDAGSRUM

Till höger om hallen når ni bostadens vardagsrum. Vacker fiskbensparkett och målade väggar. Rymligt rum med gott om plats för såväl soffa som middagsbord. Utgång till den stora balkongen.

BALKONG

Underbar balkong i soligt söderläge. Balkongen är rymlig och gott om plats för möblemang ges. Markis finns. Har ni många gäster på besök? Inga problem. Bjud upp dem till föreningens fina takterrass med utsikt över takåsarna där både utemöbler och grill finns att nyttja.

SOVRUM

Till vänster om hallen når ni bostadens sovrum. Här ligger vackert trägolv och väggarna är ljusa. Plats ges för dubbelsäng och förvaringsmöjligheterna är goda tack vare garderober längs med rummets ena vägg. Stilrent att garderoberna är målade i samma färg som väggarna. Rofylld utsikt från sovrumsfönstret ut över de vackra villorna i Klara.

DUSCHRUM

Renoverat duschrum från 2013. Klinkergolv och kaklade väggar. Här finns duschhörna, WC, tvättställ samt förvaringsskåp.

ÖVRIGA UTRYMMEN

Förråd finns såväl på vind och i källare som följer lägenheten. I källaren finns även tvättstuga där det ofta är lätt att få tid samt cykelförråd och relaxavdelning med bastu.

Fakta – Norra Klaragatan 11

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Karlstad
Storlek: 2 rum och kök, 58 kvm boarea
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 1201
Eller högstbjudande: 2 150 000 kr
Månadsavgift: 2 912 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabeltv, bredband samt bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 5,66 %, andel av årsavgift 5,7 %
Indirekt nettoskuldsättning: 136 384 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 83 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse
Omgivning
Allmänt om området: Stadsdelen Klara förknippas kanske mest med teatern och de pampiga bostadshusen i kvarteret Ugglan. Men, stadsdelen har också en spännande historia som rymmer brännvinsbränneri och hästmarknader samt bebyggelse från många olika tidsepoker.

I dagens Klara finns många olika typer av bebyggelse. Dock finns det ett antal tydliga kvarter och strukturer som utmärker sig. Några av de tydligaste är tre kvarter som ligger längs en axel från Klarälven i söder upp mot Tingvalla idrottsplats i norr. Längst i söder vid älven väster om teatern finner vi kvarteret Ugglan, Karlstads enda kompletta stenstadskvarter från tiden kring sekelskiftet 1900. Kvarteret visar en mångfald av de olika arkitekturstilar som var på modet då. På grund av sina pampiga och utsmyckade fasader samt exponerade läge vid älven och teatern har kvarteret, med Sockerslottet i spetsen, blivit ett välkänt och populärt landmärke i Karlstad.

Klara präglas också av det stora antalet kontorsbyggnader, de flesta förhållandevis stora och uppförda från 1950-talet och framåt i rött eller brunt tegel. Tidigare låg tyngdpunkten på arbetsplatser med koppling till offentlig förvaltning men andelen privata arbetsgivare har ökat successivt.
Som kontrast till de stora kontorsbyggnaderna står Klaras omfattande grönska. Som port mot Klara från Tingvallastaden ligger Teaterparken med sina stora lövträd vars grönska mot älven fortsätter längs älvstranden både åt norr och åt väster. Mitt i stadsdelen finns Malmtorget, som i dag är mer en park än ett torg, och den forna herrgårdsparken Våxnäsparken som tillsammans bildar en central grön lunga med gångar, gräsmattor, planteringar och större lövträd. I norr ligger de lummiga villakvarteren och Tingvalla IP med sina björkar som avgränsar stadsdelen mot motorvägen.

Informationen är hämtad från Karlstad Kommuns hemsida, www.karlstad.se. Där kan du även läsa mer om Klara och andra delar av fina Karlstad.

Fakta – SV Folkbyggens nr 2 i Karlstad

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 16
Allmänt om föreningen: SV Folkbyggens nr 2 i Karlstad. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 16 lägenheter. Föreningen registrerades 1943. Till föreningen hör adresserna: Norra klaragatan 11.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 525 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.

Välskött förening med låg belåning. Föreningen har som målsättning att amortera av sina lån. I dagsläget har föreningen en belåning på ca 2,7 mkr.

Ingen avgiftshöjning är planerad i dagsläget (kontrollerat 2022-11-29)

Föreningen har gemensamtsytor som består av:
- Föreningen har en takterrass med utemöbler och grill, fri att nyttja av medlemmarna. Från takterrassen ges härlig utsikt över takåsar och området. Här finns grill, parasoll mm.
- I källaren finns även relax med bastu, dusch och sittmöbler.
- Välkomnande och stilrent trapphus och entré. I entrén finns böcker som medlemmarna kan låna mellan varandra.

Medlemmarna i föreningen har städdag var 16:e vecka samt städdag höst och vår där medlemmarna förväntas delta. Detta är för att hålla fint skick i föreningen samt för att hålla nere kostnaderna för en ännu bättre ekonomi i föreningen.

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-11-29.
Parkering: Föreningen har 8 parkeringsplatser. I dagsläget är det kö på ca 2-3 personer (kontrollerat 2022-11-29)
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1943
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Tele2
Renoveringar
Stamrenovering gjordes i slutet av 90-talet i form av en relining.
Elbyte år 2009
Fönsterbyte 2012
Nya balkonger 2016

Planerade renoveringar:
Byte av entrédörr och inpasseringssystem
Målning av väggar och ev golv på takterrassen
I framtiden kommer även fasaden att ses över, renovering av denna är i dagsläget inte planerad.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 630 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 900 kr/år
Försäkring: 730 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad för 1 persons hushåll innefattar hushållsel ca 2900 kr/år samt försäkring ca 730 kr/år. Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen