Inre hamn / Karlstad

Kanikenäsbanken 10A

Föreslagen budstart: 1 780 000 kr
TIPSA
Välplanerad 1:a med balkong i attraktiva Inre hamn!

  • TV & bredband ingår i avgiften
  • Balkong med fin utsikt och kvällssol
  • Stilrent kök
  • Sovalkov
  • Tvättutrustning & diskmaskin
  • Kakel & klinker i badrum
  • Hiss i byggnaden
  • Fint ljusinsläpp
  • Övernattningslägenhet i BRF
  • Gemensam takterrass
  • Vattennära
  • Populärt område
  • Restauranger och caféer
  • Gångavstånd till centrum

På eftertraktat läge precis intill Vänerns inlopp har vi nu nöjet att presentera denna mycket stilsäkra bostad. Lägenheten är otroligt välplanerad och erbjuder ett smakfullt kök och ett rymligt allrum med plats för både soffa och matbord, med en separat sovalkov med plats för en dubbelsäng. Från allrummet nås bostadens härliga balkong som är belägen i ett helt fantastiskt läge intill vattnet, där ni kan spana på båtarna som glider förbi i kanalen samtidigt som ni njuter av en mysig middag med vänner. Sist men inte minst finns ett mycket stilsäkert helkaklat duschrum med kombimaskin som underlättar i din vardag.

I Inre Hamn bor du med närhet till allt du behöver. Vatten och båtliv, trevliga caféer och restauranger, gym och mataffär finns i området. En kort promenad bort ligger centrumkärnan med bland annat shopping, nöje samt Stora Torget som är knutpunkten för stadens bussar som smidigt tar dig till exempelvis universitetet.

En perfekt första bostad eller studentlägenhet. Kontakta ansvarig mäklare Jakob för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
2 687 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband 100 Mbit och grundutbud via kabel-TV från Telia.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
40 kvm
Våning:
6 av 8
Föreslagen budstart:
1 780 000 kr
Byggnadsår:
2017-2020
Planritning
Visningar
  • Anmälan krävs!
    Onsdag 17 juli 16:30 - 17:00
    Boka
Mäklare

Jakob

Fors

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad 1:a med balkong i attraktiva Inre hamn!

  • TV & bredband ingår i avgiften
  • Balkong med fin utsikt och kvällssol
  • Stilrent kök
  • Sovalkov
  • Tvättutrustning & diskmaskin
  • Kakel & klinker i badrum
  • Hiss i byggnaden
  • Fint ljusinsläpp
  • Övernattningslägenhet i BRF
  • Gemensam takterrass
  • Vattennära
  • Populärt område
  • Restauranger och caféer
  • Gångavstånd till centrum

På eftertraktat läge precis intill Vänerns inlopp har vi nu nöjet att presentera denna mycket stilsäkra bostad. Lägenheten är otroligt välplanerad och erbjuder ett smakfullt kök och ett rymligt allrum med plats för både soffa och matbord, med en separat sovalkov med plats för en dubbelsäng. Från allrummet nås bostadens härliga balkong som är belägen i ett helt fantastiskt läge intill vattnet, där ni kan spana på båtarna som glider förbi i kanalen samtidigt som ni njuter av en mysig middag med vänner. Sist men inte minst finns ett mycket stilsäkert helkaklat duschrum med kombimaskin som underlättar i din vardag.

I Inre Hamn bor du med närhet till allt du behöver. Vatten och båtliv, trevliga caféer och restauranger, gym och mataffär finns i området. En kort promenad bort ligger centrumkärnan med bland annat shopping, nöje samt Stora Torget som är knutpunkten för stadens bussar som smidigt tar dig till exempelvis universitetet.

En perfekt första bostad eller studentlägenhet. Kontakta ansvarig mäklare Jakob för mer information!

Visningar
  • Anmälan krävs!
    Onsdag 17 juli 16:30 - 17:00
    Boka
TIPSA

Jakob

Fors

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kanikenäsbanken 10A

HALL

Mörkt klinkergolv som övergår till parkettgolv som är genomgående i bostaden och vitmålade väggar. Här finns gott om klädförvaring i fyra garderober.

KÖK

Parkettgolv och vitmålade väggar. Köksinredningen är stilren med vita, släta köksluckor och vitt kakel mellan bänkskiva och överskåp. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn, spisfläkt, inbyggd mikro, kombinerad kyl- och frys samt diskmaskin (45 cm).

ALLRUM+BALKONG

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för soffa och mindre matbord, samt utgång till den möblerbara balkongen med vacker utsikt mot Inre Hamn. Allrummet är avdelat med en sovalkov på ena sidan där plats finns för en dubbelsäng.

BADRUM

Helkaklat badrum i jordnära toner med WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork samt dusch med glasväggar. Här finns en tvättstation med kombimaskin under en arbetsbänk och väggskåp. Golvvärme.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

Nuvarande ägare har satt in nytt glas i luckan på ugnen, bytt dörrhandtagen till toaletten och satt in nya handtag till luckor i hela lägenheten. Spegelluckor till badrumskåp är bytta (bytt i hela fastigheten av föreningen).

Fakta – Kanikenäsbanken 10A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Karlstad
Storlek: 1 rum och kök, 40 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 6 av 8
Lägenhetsnummer: 66 (1602)
Föreslagen budstart: 1 780 000 kr
Månadsavgift: 2 687 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband 100 Mbit och grundutbud via kabel-TV från Telia.
Andelstal: Andel i förening 0,636 %, andel av årsavgift 0,64 %
Indirekt nettoskuldsättning: 460 956 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 54 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Omgivning
Allmänt om området: Inre hamn har ett centralt läge beläget precis vid vattnet. Endast 5 minuters promenad till centrum, med all tänkbar service som livsmedelsbutiker och shopping. Ett stenkast bort finns närmsta förskola. Området är en snabbt växande stadsdel där antalet bostäder ökar i en stadig takt. Området består av flerfamiljshus där samtliga lägenheter är modernt utformade. Sommartid är området en mycket populär stadsdel med många restauranger och uteserveringar i direkt anslutning till bryggorna. Längs med bryggorna kan du njuta av fina promenadstråk.


Informationen är hämtad från Karlstad Kommuns hemsida, www.karlstad.se. Där kan du även läsa mer om Inre hamn och andra delar av fina Karlstad.

Fakta – Brf Kajaken i KD

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja föreningen äger marken.
Antal lägenheter: 94
Allmänt om föreningen: Brf Kajaken i KD. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 94 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 2018. Till föreningen hör adresserna Kanikenäsbanken 10A, 10B och 10C.

Föreningen äger marken.

En gemensam tvättstuga finns. Den är utrustad med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och kallmangel.
Ett förråd följer lägenheten och ligger i källaren. Cykelförråd finns på innergården samt i garaget. I föreningen finns en gemensam övernattningslägenhet, utrustad med pentry och dusch/WC. Denna går att hyra för 300 kr/dygn. Det finns även en gemensam innergård samt en fantastisk takterrass med pentry möblerat med bord och bänkar, med utsikt över hamninloppet.

Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget.

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-06-12.
Parkering: Föreningen har 28 stycken garageplatser (varav 10 med laddstation) att hyra till en kostnad om ca 850 kr/mån. Separat kö till dessa. Parkeringsmöjligheter finns även i intilliggande parkeringshus där 37 platser finns för ca 950 kr/mån. Dessa hyrs ut av Apcoa. Möjlighet till parkering finns även på gatorna utanför, grön zon.

I dagsläget står ca 27 personer i kö till parkeringarna, per 2024-06-12.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2017-2020
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk, typ FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kabel-TV och bredband 100 Mbit via Telia (ingår i avgiften).
Renoveringar
2020: I samband med tvåårskontrollen har styrelsen låtit montera dörrstopp på entrédörrarna mot Kanikenäsbanken och brytskydd på samtliga fem entrédörrar.

Föreningen har inga planerade renoveringar då fastigheterna är så pass nya. Underhållsplan är framtagen, 2024-06-12.

Ansvarsavtal med föreningen skrivs om bostadsrättsinnehavaren glasar in eller sätter upp markis.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 728 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 000 kr/år
Försäkring: 728 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen