Det är med största nöjet som vi nu har glädjen att presentera nyligen uppförda villan på Landviken 534. Ett stenkast från Vänern är detta vackra hus beläget där lyx och bekvämlighet samspelar i en perfekt symbios. Bostaden utsågs dessutom 2022 till Karlstads vackraste villa i tävlingen "Grand Tiny Designs". Exklusiva och påkostade materialval går som en röd tråd genom bostadens 140 välplanerade kvadratmeter och fortsätter sedan hela vägen till utemiljöerna.
I ett solsäkert sydvästläge har ni det väl tilltagna trädäcket där hela familjen och vänner får plats att njuta av naturens skådespel, inklusive de fantastiska solnedgångarna som målar himlen med hisnande färger. Är ni intresserade av odling är möjligheterna närmast oändliga med vad som går att skapa här. Som bra grund finns ett orangeri (stormsäkrat) med indragen el redan på tomten. Invändigt kännetecknas bostaden av ett otroligt ljusinsläpp via de vackra fönsterpartierna som går från golv till tak.
Rymlig och funktionell hall med praktisk skjutdörrsgarderob, målade väggar och importerat lerklinker på golv från Spanien. Det fina köket kommer från Marbodal går i öppen planlösning med vardagsrummet och har exklusiva vitvaror från SMEG, en vacker bänkskiva i kalksten samt generös köksö med induktionshäll och fläkt från Fjäråskupan.
Bostaden erbjuder tre sovrum i bra storlek, varav master bedroom både har ett helkaklat privat duschrum och walk-in closet. Ytterligare duschrum erbjuds via hallen och är i generös storlek. Separat tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt praktisk förvaring och arbetsyta. Genomgående vattenburen golvvärme i hela bostaden. Smart styrfunktion till utebelysning via "Plejd". Solceller med kapacitet om 12,7 kW installerades under året (batteri med lagringskapacitet om 10 kW).
På Segerstadhalvön bor ni med direkt närhet till naturen och Vänern med vacker skärgårdsmiljö i direkt anslutning till bostaden. Inom promenadavstånd nås natursköna Arnäs Udde, Hamnholmarna och Segerstads naturreservat. Här erbjuds allt från sandstränder och klippbad till flertalet öar, kulturlämningar, grillplatser och motionsspår. För dem boende finns Segerstadsbyn med en levande hembygdsgård med en härlig gemenskap som bland annat anordnar pubkvällar ca 1 gång per månad samt midsommarfirande.
Karlstads centrala delar nås på ca. 20 minuter och Bergvik köpcentrum på ca. 15 minuter
Varmt välkomna att kontakta ansvariga mäklare vid intresse, det här är en bostad ni inte vill missa!
Det är med största nöjet som vi nu har glädjen att presentera nyligen uppförda villan på Landviken 534. Ett stenkast från Vänern är detta vackra hus beläget där lyx och bekvämlighet samspelar i en perfekt symbios. Bostaden utsågs dessutom 2022 till Karlstads vackraste villa i tävlingen "Grand Tiny Designs". Exklusiva och påkostade materialval går som en röd tråd genom bostadens 140 välplanerade kvadratmeter och fortsätter sedan hela vägen till utemiljöerna.
I ett solsäkert sydvästläge har ni det väl tilltagna trädäcket där hela familjen och vänner får plats att njuta av naturens skådespel, inklusive de fantastiska solnedgångarna som målar himlen med hisnande färger. Är ni intresserade av odling är möjligheterna närmast oändliga med vad som går att skapa här. Som bra grund finns ett orangeri (stormsäkrat) med indragen el redan på tomten. Invändigt kännetecknas bostaden av ett otroligt ljusinsläpp via de vackra fönsterpartierna som går från golv till tak.
Rymlig och funktionell hall med praktisk skjutdörrsgarderob, målade väggar och importerat lerklinker på golv från Spanien. Det fina köket kommer från Marbodal går i öppen planlösning med vardagsrummet och har exklusiva vitvaror från SMEG, en vacker bänkskiva i kalksten samt generös köksö med induktionshäll och fläkt från Fjäråskupan.
Bostaden erbjuder tre sovrum i bra storlek, varav master bedroom både har ett helkaklat privat duschrum och walk-in closet. Ytterligare duschrum erbjuds via hallen och är i generös storlek. Separat tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt praktisk förvaring och arbetsyta. Genomgående vattenburen golvvärme i hela bostaden. Smart styrfunktion till utebelysning via "Plejd". Solceller med kapacitet om 12,7 kW installerades under året (batteri med lagringskapacitet om 10 kW).
På Segerstadhalvön bor ni med direkt närhet till naturen och Vänern med vacker skärgårdsmiljö i direkt anslutning till bostaden. Inom promenadavstånd nås natursköna Arnäs Udde, Hamnholmarna och Segerstads naturreservat. Här erbjuds allt från sandstränder och klippbad till flertalet öar, kulturlämningar, grillplatser och motionsspår. För dem boende finns Segerstadsbyn med en levande hembygdsgård med en härlig gemenskap som bland annat anordnar pubkvällar ca 1 gång per månad samt midsommarfirande.
Karlstads centrala delar nås på ca. 20 minuter och Bergvik köpcentrum på ca. 15 minuter
Varmt välkomna att kontakta ansvariga mäklare vid intresse, det här är en bostad ni inte vill missa!
Spanskt klinkergolv i sofistikerat mönster och målade väggar. Här finns gott om plats att hänga av sig ytterkläder och skor, både i den stora skjutdörrsgarderoben med spegeldörrar samt i den angränsande klädkammaren.
Här ges otrolig vy ut mot Vänern genom det vackra fönsterpartiet som når från golv till tak. Här finns gott om plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Parkettgolv och målade väggar.
De stora fönsterpartierna fortsätter vid matplatsen och ger förutom den vackra utsikten även ett otroligt ljusinsläpp. Här finns plats för ett större matbord. Från matplatsen kan ni öppna upp ut mot det stora trädäcket i sydvästläge. Köket är påkostat från Marbodal med köksinredning i mörkt trä och en ljus stenskiva som bryter av fint mot det mörka. I köket finns en praktiskt köksö som har induktionshäll, spisfläkt, diskho samt vinkyl. Vid köksön finns det även plats för två sittplatser. Den övriga maskinella utrustningen består av inbyggnadsugn och mikro, kyl och frys i fullhöjd samt integrerad diskmaskin. Vitvarorna är från SMEG.
Parkettgolv och målade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. I anslutning till bostadens master bedroom finns både en walk-in closet med gott om klädförvaring samt ett duschrum. I badrummet ligger Marrakech klinker på golvet och kaklade väggar. Här finns WC, handfat med kommod samt takdusch med glasväggar.
Parkettgolv och målade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Bra förvaring i två garderober.
Parkettgolv och målade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Bra förvaring i två garderober.
Exklusivt helkakalt badrum där mönstret på golvet fortsätter upp på väggarna i det rymliga duschutrymmet. Resten av väggarna har vitt kakel. Här finns WC, handfat med kommod och stor spegel ovan, handdukstork samt takdusch med glasvägg.
Klinkergolv och målade väggar. Här finns tvättmaskin, torktumlare samt en arbetsbänk med diskho och vitt kakel ovanbänkskivan. Gott om förvaring i garderob och väggskåp.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
22 971 kr/år
VA:
4 000 kr/år
Sotning:
500 kr/år
Renhållning:
2 670 kr/år
Försäkring:
5 674 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Beräknad elkostnad på ett snitt om 190 öre/ Kwh samt en fast del om ca 1465 kr.
Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
11 319 kWh/år
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
