Vågmästaren / Karlstad

Strandvägen 13c

Utgångspris: 1 850 000 kr
TIPSA
Underbar tvåa med inglasat uterum intill kanalen!

  • Vacker vattenutsikt
  • Inglasat uterum i västerläge
  • Egen tvättutrustning
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Eftertraktat område
  • Grönskade omgivningar
  • Hiss i byggnaden
  • Stabil förening
  • TV & bredband ingår i avgiften
  • Gemensam innergård
  • Populära Vågmästaren
  • Vackra promenadstråk

Nu har vi nöjet att presentera denna hemtrevliga och ljusa tvåa på eftertraktade Vågmästaren!

Lägenheten är väl omhändertagen och här är det bara att flytta in och njuta. Bostadens 63 m² fördelar sig på en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum som bjuder in till härliga sammankomster med vänner och familj. Härifrån nås även det inglasade uterummet och uteplatsen. Uterummet ligger skyddat med härlig vattenutsikt och kan användas som ett extra rum stora delar av året. Vidare finns ett sovrum med bra förvaring i både en garderobsvägg och klädkammare samt ett helkaklat duschrum med komplett tvättutrustning. Här bor ni bekvämt med hiss i byggnaden och både TV och bredband ingår i månadsavgiften. Kodlås från Yale på ytterdörren.

Vågmästaren är ett lugnt och populärt område precis intill vattnet där vackra promenadstråk utlovas både längs älven och Vänern. En kort promenad bort hittar ni härliga restauranger och caféer, matbutik och ytterligare en bit bort hittar ni centrum med komplett serviceutbud.
Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 288 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband 1000/1000, bostadsrättstillägg och digital TV (basutbud SAPPA).
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
63 kvm
Våning:
1 av 5
Utgångspris:
1 850 000 kr
Byggnadsår:
2004
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Linnéa

Almbring

ANSVARIG
MÄKLARE

Underbar tvåa med inglasat uterum intill kanalen!

  • Vacker vattenutsikt
  • Inglasat uterum i västerläge
  • Egen tvättutrustning
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Eftertraktat område
  • Grönskade omgivningar
  • Hiss i byggnaden
  • Stabil förening
  • TV & bredband ingår i avgiften
  • Gemensam innergård
  • Populära Vågmästaren
  • Vackra promenadstråk

Nu har vi nöjet att presentera denna hemtrevliga och ljusa tvåa på eftertraktade Vågmästaren!

Lägenheten är väl omhändertagen och här är det bara att flytta in och njuta. Bostadens 63 m² fördelar sig på en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum som bjuder in till härliga sammankomster med vänner och familj. Härifrån nås även det inglasade uterummet och uteplatsen. Uterummet ligger skyddat med härlig vattenutsikt och kan användas som ett extra rum stora delar av året. Vidare finns ett sovrum med bra förvaring i både en garderobsvägg och klädkammare samt ett helkaklat duschrum med komplett tvättutrustning. Här bor ni bekvämt med hiss i byggnaden och både TV och bredband ingår i månadsavgiften. Kodlås från Yale på ytterdörren.

Vågmästaren är ett lugnt och populärt område precis intill vattnet där vackra promenadstråk utlovas både längs älven och Vänern. En kort promenad bort hittar ni härliga restauranger och caféer, matbutik och ytterligare en bit bort hittar ni centrum med komplett serviceutbud.
Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Linnéa

Almbring

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Strandvägen 13c

HALL

Parkettgolv med grå slitstark heltäckningsmatta och stilfullt grå väggar. Här ges plats för klädavhängning.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Köket har ljusa skåpsluckor och grått kakel ovan bänkskiva. Den maskinella utrustningen består av ugn med spishäll, spisfläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Vid köksdelen finns det plats för ett matbord.

VARDAGSRUM

Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Parkettgolv och ljusa väggar. I vardagsrummet finns det plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Härifrån nås det inglasade uterummet mot innergården med plats för sittgrupp.

SOVRUM

Parkettgolv och blågrå väggar. Här finns plats för en dubbelsäng med tillhörande möblemang. Här finns även flera garderober och i anslutning till sovrummet finns en praktisk klädkammare för ypperlig förvaring.

BADRUM

Helkaklat duschrum med el-golvvärme. Här finns wc, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork, dusch, tvättmaskin och torktumlare.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd som är beläget på entréplan.

RENOVERINGAR

2016: Målning och tapetsering i delar av lägenheten.

Fakta – Strandvägen 13c

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Karlstad
Storlek: 2 rum och kök, 63 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 5
Lägenhetsnummer: 1061 (1002)
Utgångspris: 1 850 000 kr
Månadsavgift: 4 288 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband 1000/1000, bostadsrättstillägg och digital TV (basutbud SAPPA).
Andelstal: Andel i förening 2,369 %, andel av årsavgift 2,369 %
Indirekt nettoskuldsättning: 368 303 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 128 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse.

Fakta – Brf Felix

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 31
Allmänt om föreningen: Brf Felix. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 31 lägenheter. Föreningen registrerades 2003. Till föreningen hör adresserna: Strandvägen 13C-D.

Föreningen är delägare i samfälligheten Vågmästaren, som sköter de gemensamma ytorna samt parkeringarna i området.

I huset vid Strandvägen 9, med en separat ingång till vänster om porten, finns en gemensamhetslokal avsedd dels för föreningarnas styrelsemöten, dels för övernattning av de boendes gäster. Lägenheten är utrustad med en dubbelsäng, en bäddsoffa och två stycken mindre extrasängar med madrasser, täcken, kuddar, kaffe- samt vattenkokare. Kostnaden för att hyra denna för medlemmar är 350:- per natt.
I husen vid Strandvägen 31 och Strandvägen 13 finns två tvättstugor.

Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget, per 2024-04-02.

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-04-02.
Parkering: Totalt så finns det över 450 parkeringsplatser inom området fördelat enligt följande:
29 st besöksparkeringar
68 st parkeringar i carport (med motorvärmaruttag på de flesta) att hyra för 365 kr/mån.
200 st parkeringar utomhus (med motorvärmaruttag på de flesta) att hyra för 255kr/mån.
154 st parkeringar i garage att hyra för 475 kr/mån.
Ett antal av dessa parkeringsplatser är väl tilltagna i bredd för att passa rörelsehindrade.

Laddmöjlighet för el- och hybrid-bilar finns etablerade på 22 parkeringsplatser i garage och carport. Vill man hyra dessa kostar det 110 kr i tillägg utöver grundavgiften för respektive parkeringsplats. Till laddningsplatserna är det lång kö, per 2024-04-02. Planer finns på fler laddplatser inom något år.

Alla lägenheter är garanterad en plats, finns det ledigt kan man även kortidshyra en andra plats.

Man får inte ladda i motorvärmaruttagen under några omständigheter.

Besöksparkeringarna återfinns bland annat uppe på taket på garaget, hus 23.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2004
Färdigställd 2005
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: TV och Bredband levereras av Sappa digitalt. Basutbud.
Renoveringar
2021-2022 Byte av samtliga elmätare. Fasadtvätt av husets insida mot gården. Byte av samtliga partikelfilter i lägenheterna. OVK (Obligatorisk ventilationskontroll).

Fastigheten är väl underhållen och sköts enligt underhållsplanen. Inga större underhåll är planerade per 2024-04-02.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 425 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 000 kr/år
Försäkring: 1 425 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning. Föreningen fakturerar 250 kr preliminärt för el varje månad på månadsavgiften och kan komma att öka beroende på energipriser.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen