Rud / Karlstad

Mossgatan 179

Utgångspris: 1 195 000 kr
TIPSA
Välskött och trivsam lägenhet med inglasad balkong!

  • Populära Rud
  • Inglasad balkong i söderläge
  • Yteffektiv planlösning
  • Helkaklat badrum med egen tvättmaskin
  • Insynsskyddat
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Parkeringsplats ingår i avgiften
  • Stabil HSB Förening
  • Innergård med plats för socialt umgänge
  • Närhet till natursköna områden
  • Goda kommunikationer
  • Fantastisk närservice

Nu presenteras en mycket trivsam och rymlig bostad med inglasad balkong på Mossgatan 179.
Lägenheten är i väldigt bra skick och erbjuder ett praktiskt kök med utgång till den inglasade balkongen i söderläge där ni kan njuta av solen under större delen av dagen. Vidare hittar ni ett ljust och luftigt vardagsrum, två trivsamma sovrum med goda förvaringsmöjligheter, en gäst-wc och sist men inte minst ett helkaklat badrum med egen tvättmaskin. Extra plus att parkeringsplats ingår i månadsavgiften!

Ett mycket bekvämt boende i en stabil och välskött HSB-förening. På Rud bor ni med en härlig omgivning med gott om grönområden, promenadstråk och bra kommunikationer via stadsbussnätet till både Karlstad centrum och universitetet. Lägenheten är belägen i närhet till Rudsängens förskola, Rudsskolan och Färjestadskolan och mitt emot finns en stor lekpark "Rudsleken". Löpspår, matbutik, vårdcentral och all service finns precis utanför dörren.

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 765 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, Kabel-Tv (Comhem), parkeringsplats utan motorvärmare och balkongtillägg (via ett obligatorisk tillägg om 206 kr/mån som är inkluderad i totalen om 4 765). Gemensamt avtal för el med individuell mätning. Detta läggs på månadsavgiften och kommer på fakturan.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
83 kvm
Våning:
2 av 3
Utgångspris:
1 195 000 kr
Byggnadsår:
1969
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Linnéa

Almbring Vahlberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Välskött och trivsam lägenhet med inglasad balkong!

  • Populära Rud
  • Inglasad balkong i söderläge
  • Yteffektiv planlösning
  • Helkaklat badrum med egen tvättmaskin
  • Insynsskyddat
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Parkeringsplats ingår i avgiften
  • Stabil HSB Förening
  • Innergård med plats för socialt umgänge
  • Närhet till natursköna områden
  • Goda kommunikationer
  • Fantastisk närservice

Nu presenteras en mycket trivsam och rymlig bostad med inglasad balkong på Mossgatan 179.
Lägenheten är i väldigt bra skick och erbjuder ett praktiskt kök med utgång till den inglasade balkongen i söderläge där ni kan njuta av solen under större delen av dagen. Vidare hittar ni ett ljust och luftigt vardagsrum, två trivsamma sovrum med goda förvaringsmöjligheter, en gäst-wc och sist men inte minst ett helkaklat badrum med egen tvättmaskin. Extra plus att parkeringsplats ingår i månadsavgiften!

Ett mycket bekvämt boende i en stabil och välskött HSB-förening. På Rud bor ni med en härlig omgivning med gott om grönområden, promenadstråk och bra kommunikationer via stadsbussnätet till både Karlstad centrum och universitetet. Lägenheten är belägen i närhet till Rudsängens förskola, Rudsskolan och Färjestadskolan och mitt emot finns en stor lekpark "Rudsleken". Löpspår, matbutik, vårdcentral och all service finns precis utanför dörren.

Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Linnéa

Almbring Vahlberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Mossgatan 179

HALL

Ljust tapetserade väggar och ljus plastmatta på golv. Plats för klädavhängning.

VARDAGSRUM

Ljust tapetserade väggar och parkettgolv. Plats för soffgrupp och matsalsmöbel med tillhörande möblemang.

KÖK+INGLASAD BALKONG

Ljust tapetserade väggar och mörk plastmatta. Vita skåpsluckor och vitt kakel ovan rostfri bänkskiva. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, ugn med spis samt spisfläkt. Köket ger plats för matgrupp. Från köket nås även den inglasade balkongen i soligt söderläge.

BADRUM

Helkaklat badrum utrustat med dusch, tvättmaskin, wc, handfat med kommod samt vägghängt spegelskåp. Spotlights i tak och golvvärme.

WC

Toalett utrustad med wc, handfat med kommod samt spegel. Ljust klinkergolv.

SOVRUM 1

Ljust tapetserade väggar och laminatgolv. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och inbyggda garderober för goda förvaringsmöjligheter.

SOVRUM 2

Ljust målade väggar och laminatgolv. Plats för en enkelsäng med tillhörande möblemang.

RENOVERINGAR

Nuvarande ägare har monterat en diskmaskin samt renoverat det ena sovrummet.

Fakta – Mossgatan 179

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Karlstad
Storlek: 3 rum och kök, 83 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 41-2043-3-601-4 (1102)
Utgångspris: 1 195 000 kr
Månadsavgift: 4 765 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, Kabel-Tv (Comhem), parkeringsplats utan motorvärmare och balkongtillägg (via ett obligatorisk tillägg om 206 kr/mån som är inkluderad i totalen om 4 765).
Gemensamt avtal för el med individuell mätning. Detta läggs på månadsavgiften och kommer på fakturan.
Andelstal: Andel i förening 0,136 %, andel av årsavgift 0,136 %
Indirekt nettoskuldsättning: 123 936 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 3 892 kr
Energiprestanda: 118 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse.
Omgivning
Allmänt om området: Rud är en stadsdel i norra delen av centrala Karlstad som ni finner öster om Färjestad. Rud består av ett eget centrum och mestadels av flerbostadshus från slutet av 1960-talet. Området har karaktären av ett grannskapssamhälle med det stora utbudet av bostäder, stadsdelscentrum och fina grönområden. Utöver flerbostadshus finns det även parhus. I områdets stadsdelscentrum finns det matbutik, restauranger, frisörsalong, vårdcentral med mera. På Rud hittar man flertalet skolor, från förskola till Nobelgymnasiet. I östra delen av Rud finns Värmlands största kyrkogård. I mellersta delen av Rud finns så kallade Rudsleken som omfattar en byggnad för inomhuslek, lekpark och även en lekpark utomhus med gungor, sandlåda och bollplaner. Från Rud är det bra kommunikationer via stadsbussnätet till både Karlstad centrum och universitetet.

Informationen är hämtad från Karlstad Kommuns hemsida, www.karlstad.se. Där kan du även läsa mer om Rud och andra delar av fina Karlstad.

Fakta – HSB Brf Rud i Karlstad

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej, fastigheten innehas med tomträtt. Nästa omförhandling kommer ske 2028.
Antal lägenheter: 872
Antal lokaler: 21
Allmänt om föreningen: Brf Rud. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 872 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 21 lokaler. Till föreningen hör adresserna: Fadderortsgatan 1-39 och 2-8, Horsensgatan 2-80 samt Mossgatan 165-223.

Föreningens fastighet disponeras med tomträtt.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Till lägenheterna hör ett källarförråd samt ett mindre matkällarförråd.
I föreningen finns gemensamma tvättstugor i alla hus förutom två-våningshusen. I föreningen finns även ett cykel- och barnvagnsförråd, två föreningslokaler, bastu (Horsensgatan 4) samt en gästlägenhet (Fadderortsgatan 4).

Gemensam innergård med utemöbler och grill.

Gemensamt avtal för el med individuell mätning. Detta läggs på månadsavgiften och kommer på fakturan.

Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: http://www.hsb.se/varmland/rud

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-05-24.
Parkering: Till varje lägenhet ingår det en uppställningsplats för bil (ingår i månadsavgiften), varav 226 är utrustade med motorvärmare. Det tillkommer 150 kr/mån för motorvärmare/kupévärmare.
P-plats i carport kostar 280 kr/mån.
Garageplats kostar 350 kr/mån.
För elbilar ligger kostnaden på ca 250 kr/mån där tillkommer el samt ett avtal tecknas med Opigo på ca 75 kr/mån.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1969
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och internet via ComHem.
Renoveringar
2006-2009 Stambyte i hela föreningen
2012 Renoverat tvättstugor
2012/2013 Installerat fiber
2013-2014 Inglasat balkongerna
2016 Nytt kodlås
2017 Hissar renoverade
2020 Nya lägenhetsdörrar
2021 Renovering av bastu (belägen på Horsensgatan 4)

Planerade underhåll:
Eventuellt byte av fönster i samtliga lägenheter om några år.
OVK besiktning. Asfaltarbeten och markarbeten. Komplett lekutrustning. Inom 5 år, enligt årsredovisning 2022.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 743 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 884 kr/år
Försäkring: 859 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angivna driftkostnader för hushåll med 3 personer (2 vuxna+1 barn). Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen