/ Molkom

Norra Viken 424

Budgivning pågår
Högsta bud: 1 600 000 kr
Föreslagen budstart: 1 150 000 kr
TIPSA
Idyllisk trävilla anno 1880

  • Anor från 1800-talet
  • En riktig sommardröm!
  • Vackra trägolv i hela huset
  • Vedspis & två kaminer
  • Arbetsvänligt kök i lantlig stil
  • Två stora sovrum
  • Tilltagna rum
  • Sommarhus eller året runt boende
  • Jordkällare
  • Syrenbuskar & äppelträd
  • Plats för flera uteplatser
  • Älvsbacka badplats
  • 12 min till Molkom
  • 35 min till Karlstad

Nu finns chansen att förvärva en riktig sommaridyll - Norra Viken 424! Här presenterar vi ett charmigt trähus med veranda och snickarglädje. En sann idyll för dig som söker ett avskilt och rofyllt läge, och med dess anor från 1880 är det en pärla för den som uppskattar äldre byggnader med själ och historia. Bostaden fungerar lika bra som sommarhus som året runt boende och dess 100 kvm fördelar sig på en klassisk planlösning med väl tilltagna rum och vackra trägolv genomgående i hela huset.

Direkt när man svänger upp till tomten så slås man av det otroliga lugnet, långt ifrån stadens brus och ständiga rörelser. Det här kan bli er fristad där ni verkligen får ladda batterierna och njuta av kvalitetstid med familj och vänner. Via den charmiga verandan tar ni er in i hallen innan ni når det luftiga allrummet med fint ljusinsläpp tack vare fönster i två väderstreck. Därefter tar ni er till köket i lantlig stil som har allt ni behöver för att lyckas med matlagningen. Tar ni trappan upp en våning når ni husets två sovrum som båda är väl tilltagna storleksmässigt. WC/duschrum finner ni under trappen i hallen på entréplan.

Utomhus har in en stor och lummig trädgårdstomt med en härlig variation av buskar och fruktträd, vad sägs om att placera utemöblerna under en syrenbuske och njuta av deras underbara färger när ni äter frukost? Här bor ni lantligt med naturen som närmsta granne. När ni blir badsugna nås Älvsbacka badplats på ca 5 min biltur som är långgrund med sandbotten och brygga. In till Molkom tar ni er på ca 12 minuter med bil och Karlstad nås på ca 35 min.

Det här är verkligen en fastighet som förtjänar att upplevas på plats! Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Jakob vid intresse!

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
1 600 000 kr 5 2024-07-13 13:52
1 550 000 kr 4 2024-07-13 09:19
1 500 000 kr 1 2024-07-11 13:21
1 450 000 kr 3 2024-07-11 13:06
1 400 000 kr 1 2024-07-11 13:02
1 350 000 kr 3 2024-07-11 12:58
1 300 000 kr 1 2024-07-11 12:56
1 250 000 kr 3 2024-07-11 12:54
1 200 000 kr 1 2024-07-11 12:40
1 150 000 kr 3 2024-07-11 09:09
1 100 000 kr 1 2024-07-10 20:05
950 000 kr 1 2024-07-08 16:55
Snabbfakta
Rum:
3
Varav sovrum:
2
Boarea:
100 kvm
Tomtarea:
6550 kvm
Föreslagen budstart:
1 150 000 kr
Byggnadsår:
1880
Fastighetsbeteckning:
Örtenäs 1:18
Planritning
Visningar
  • Anmälan krävs!
    Torsdag 18 juli 16:30 - 18:30
    Boka
Mäklare

Jakob

Fors

ANSVARIG
MÄKLARE

Idyllisk trävilla anno 1880

  • Anor från 1800-talet
  • En riktig sommardröm!
  • Vackra trägolv i hela huset
  • Vedspis & två kaminer
  • Arbetsvänligt kök i lantlig stil
  • Två stora sovrum
  • Tilltagna rum
  • Sommarhus eller året runt boende
  • Jordkällare
  • Syrenbuskar & äppelträd
  • Plats för flera uteplatser
  • Älvsbacka badplats
  • 12 min till Molkom
  • 35 min till Karlstad

Nu finns chansen att förvärva en riktig sommaridyll - Norra Viken 424! Här presenterar vi ett charmigt trähus med veranda och snickarglädje. En sann idyll för dig som söker ett avskilt och rofyllt läge, och med dess anor från 1880 är det en pärla för den som uppskattar äldre byggnader med själ och historia. Bostaden fungerar lika bra som sommarhus som året runt boende och dess 100 kvm fördelar sig på en klassisk planlösning med väl tilltagna rum och vackra trägolv genomgående i hela huset.

Direkt när man svänger upp till tomten så slås man av det otroliga lugnet, långt ifrån stadens brus och ständiga rörelser. Det här kan bli er fristad där ni verkligen får ladda batterierna och njuta av kvalitetstid med familj och vänner. Via den charmiga verandan tar ni er in i hallen innan ni når det luftiga allrummet med fint ljusinsläpp tack vare fönster i två väderstreck. Därefter tar ni er till köket i lantlig stil som har allt ni behöver för att lyckas med matlagningen. Tar ni trappan upp en våning når ni husets två sovrum som båda är väl tilltagna storleksmässigt. WC/duschrum finner ni under trappen i hallen på entréplan.

Utomhus har in en stor och lummig trädgårdstomt med en härlig variation av buskar och fruktträd, vad sägs om att placera utemöblerna under en syrenbuske och njuta av deras underbara färger när ni äter frukost? Här bor ni lantligt med naturen som närmsta granne. När ni blir badsugna nås Älvsbacka badplats på ca 5 min biltur som är långgrund med sandbotten och brygga. In till Molkom tar ni er på ca 12 minuter med bil och Karlstad nås på ca 35 min.

Det här är verkligen en fastighet som förtjänar att upplevas på plats! Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Jakob vid intresse!

Visningar
  • Anmälan krävs!
    Torsdag 18 juli 16:30 - 18:30
    Boka
TIPSA

Jakob

Fors

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Norra Viken 424

ENTRÉPLAN

HALL

Trägolv och tapetserade väggar. Här finns plats att hänga av sig ytterkläder och skor.

ALLRUM

Trägolv och tapetserade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. I allrummet finns en eldstad.

KÖK

Trägolv och tapetserade väggar. Kök i lantlig stil med ljusa, profilerade köksluckor och vitt kakel ovan bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn, spisfläkt, vedspis, integrerad diskmaskin samt integrerad kyl- och frys. I köket finns plats för matbord med tillhörande möblemang.

WC/DUSCH

Plastmatta på golv och väggar. Här finns WC, handfat samt dusch.

ÖVRE PLAN

ÖVRE HALL

Trägolv och tapetserade väggar. Här finns plats för sittmöbel.

SOVRUM 1

Trägolv och tapetserade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt skrivbord. I detta rum finns en eldstad.

SOVRUM 2

Trägolv och tapetserade väggar, varav en mönstrad fondvägg. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt förvaringsmöbel.

Fakta – Norra Viken 424

Bostadstyp: Villa
Kommun: Karlstad
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Örtenäs 1:18
Storlek: 3 rum, 100 kvm boarea
Varav sovrum: 2
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 1 150 000 kr
Energiprestanda: 48 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Karlstad Örtenäs GA:5
Avtalsservitut D-2018-00443340:1
Nyttjanderätt Fiberledning
Last: Avtalsservitut Kraftledning, D201800443340:1.1
Planbestämmelser: Landskapsbildsskydd (1971-06-18)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 550 000 kr
Taxeringsvärde: 485 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 286 000 kr
Markvärde: 199 000 kr
Fastighetsavgift: 3 638 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 2-plansvilla med torpargrund
Byggår: 1880
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas
Tak: Tegelpannor
Grundläggning: Torpargrund
Uppvärmning: Direkt El, två braskaminer, vedspis
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp (2-kammarbrunn)
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: RENOVERINGAR
2010 Nytt kök.
2012 Ny braskamin.
2013 Ny vattenpump.
2019 Mestadels ny fasadpanel på husets framsida samt nya knutbrädor. Jordfelsbrytare installerad.

PLANER
ÖSTRA ÖRTEN-LERSJÖN Landskapsbildsskydd
Akt: 1780K-752/1971C
Status: Avregistrerad
Beslutsdatum: 1971-06-18
Laga kraft: 1971-07-16
Senast ändring: 2023-12-12
Berörd kommun: Karlstad

ÅTGÄRDER
Fastighetsrättsliga: Hemmansklyvning
Datum: 1881-12-08
Akt: 17-ÄLV-55

Fastighetsrättsliga: Avsöndring
Datum: 1866-03-28
Akt: 17-ÄLV-AVS48:1

SAMFÄLLIGHETER
Inga andelar i samfälligheter hittades.

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR
KARLSTAD ÖRTENÄS GA:5 (ÄNDAMÅL VÄG)

RÄTTIGHETER
Typ: Avtalsservitut
Ändamål: Kraftledning
Inskrivningsdag: 2018-09-10
Akt: D-2018-00443340:1
Beslut: Beviljad

Typ: Avtalsnyttjanderätt
Ändamål: Fiberledning
Inskrivningsdag: 2020-06-26
Akt: D-2020-00260688:1
Beslut: Beviljad

Ändamål: SE BESKRIVNING KRAFTLEDNING
Förhållande: Last
Typ: Avtalsservitut
Akt: D201800443340:1.1

PANTER
Det finns totalt 3 stycken pantbrev uttagna om sammanlagt 550 000 kronor.

TV/BREDBAND
Fiber finns.

ELDSTÄDER
Alla tre eldstäder sotades senast 2022-10-31, senaste kontroll skedde 2021-08-17.

ÖVRIGT
Kommunen sköter snöröjningen.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 6550 kvm
Tomttyp: Lummig trädgårdstomt
Beskrivning uteplats: Stor trädgårdstomt med plats för flera uteplatser.
Beskrivning bilplats: Plats för flera bilar på tomten.

Driftkostnader

Totalsumma: 11 909 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 250 kr/år
VA: 802 kr/år
Sotning: 200 kr/år
Renhållning: 1 520 kr/år
Försäkring: 4 137 kr/år

I elkostnaden är uppvärmning inkluderat och det är räknat enligt schablon (1,75kr x 3000 kWh). Huset har nyttjats som sommarställe därav de låga driftskostnaderna. Sotning sker vart 5e år. Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 3 638 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen